九州エリア/西日本鉄道/天神大牟田線/西鉄平尾駅

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    ==西日本鉄道/天神大牟田線/西鉄平尾駅の物件==
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    *[[アーガス・レーヴ薬院白金グラン|アーガス・レーヴ薬院白金グラン]]
     
    *[[アーガス・レーヴ薬院白金グラン|アーガス・レーヴ薬院白金グラン]]
     
    *[[アーサー平尾ステーション・リバティ]]
     
    *[[アーサー平尾ステーション・リバティ]]
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    *[[エイリックスタイル アクティス日赤通り|エイリックスタイル アクティス日赤通り]]
     
    *[[エイリックスタイル アクティス日赤通り|エイリックスタイル アクティス日赤通り]]
     
    *[[エステートモア博多APEX|エステートモア博多APEX]]
     
    *[[エステートモア博多APEX|エステートモア博多APEX]]
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    *[[オーヴィジョン平尾|オーヴィジョン平尾]]
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    *[[オープンレジデンシア高宮ヒルズ|オープンレジデンシア高宮ヒルズ]]
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    *[[オープンレジデンシア平尾市崎|オープンレジデンシア平尾市崎]]
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    *[[グランドメゾン平尾ザ・スタイル|グランドメゾン平尾ザ・スタイル]]
     
    *[[グランドヒルズ平尾ミュゼオ|グランドヒルズ平尾ミュゼオ]]
     
    *[[グランドヒルズ平尾ミュゼオ|グランドヒルズ平尾ミュゼオ]]
     
    *[[グランドメゾン平尾山荘通り|グランドメゾン平尾山荘通り]]
     
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    *[[グランドメゾン平尾 VINX]]
     
    *[[グランドメゾン平尾 VINX]]
     
    *[[グランフォーレ平尾レジデンス]]
     
    *[[グランフォーレ平尾レジデンス]]
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    *[[グランフォーレ平尾四丁目レジデンス|グランフォーレ平尾四丁目レジデンス]]
     
    *[[グランフォーレ プライム平尾|グランフォーレ プライム平尾]]
     
    *[[グランフォーレ プライム平尾|グランフォーレ プライム平尾]]
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    *[[クリオ ラベルヴィ天神|クリオ ラベルヴィ天神]]
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    *[[クリオ渡辺通アーバンマークス]]
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    *[[クリオ 渡辺通サザンマークス]]
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    *[[ザ・パークハウス 平尾]]
     
    *[[ザ・パークハウス 平尾]]
     
    *[[ザ・パークハウス 平尾レジデンス|ザ・パークハウス 平尾レジデンス]]
     
    *[[ザ・パークハウス 平尾レジデンス|ザ・パークハウス 平尾レジデンス]]
     
    *[[サングレート平尾山荘|サングレート平尾山荘]]
     
    *[[サングレート平尾山荘|サングレート平尾山荘]]
     
    *[[サンメゾン平尾ELDO|サンメゾン平尾ELDO]]
     
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    *[[サンメゾン平和の杜|サンメゾン平和の杜]]
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    *[[デュ・レジア平尾(仮称)|デュ・レジア平尾(仮称)]]
     
    *[[デュ・レジア平尾(仮称)|デュ・レジア平尾(仮称)]]
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    *[[DEUX・RESIA 平尾 RESIDENCE(仮称)]]
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    *[[デュ・レジア 薬院テラス|デュ・レジア 薬院テラス]]
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    *[[デュオヴェール平尾|デュオヴェール平尾]]
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    *[[デュオヴェール平尾駅前|デュオヴェール平尾駅前]]
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    *[[パークハウス浄水の丘|パークハウス浄水の丘]]
     
    *[[パークハウス浄水の丘|パークハウス浄水の丘]]
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    *[[パルテノン 平尾 Hill top Residence|パルテノン 平尾 Hill top Residence]]
     
    *[[ヒューマインド美野島並木通り|ヒューマインド美野島並木通り]]
     
    *[[ヒューマインド美野島並木通り|ヒューマインド美野島並木通り]]
     
    *[[ピュアドーム高宮イースト|ピュアドーム高宮イースト]]
     
    *[[ピュアドーム高宮イースト|ピュアドーム高宮イースト]]
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    *[[ファーネストプレミアムクラス平尾の杜]]
     
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    *[[ファーネスト プレミアムクラス平和]]
     
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    *[[ファーネストプレミアムクラス平和II|ファーネストプレミアムクラス平和II]]
     
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    *[[フリーディア平尾山荘通りプレミアム|フリーディア平尾山荘通りプレミアム]]
     
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    *[[ライオンズ平尾サーパスレジデンス|ライオンズ平尾サーパスレジデンス]]
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    *[[CLUB THE.平尾駅前|CLUB THE.平尾駅前]]
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    *[[DEUX・RESIA 平尾PREMIUM]]
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    *[[DOOP高宮の杜|DOOP高宮の杜]]
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    *[[DUEX・RESIA 平尾 TERRACE(仮称)]]
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    *[[MJR平尾駅前|MJR平尾駅前]]

    2024年4月9日 (火) 10:37時点における最新版

    西日本鉄道/天神大牟田線/西鉄平尾駅の物件[ ]

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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです!!

    販売スケジュール:2023年9月7日登録受付開始 
    登録受付期間:2023年9月7日(木)~9月9日(土) 
    抽選日:2023年9月15日(金) 
    販売戸数:60戸 
    販売価格:10,900万円~20,500万円 
    最多価格帯:16,000万円台(14戸)(1,000万円単位) 
    間取り:2LD・K~3LD・K 
    専有面積:54.92m2~88.44m2 

    管理費(月額)29,375円~46,425円 
    修繕積立金(月額)11,720円~18,880円 

    駐車場:316台(本再開発組合員分34台含む)(月額)35000円~50000円 
    自転車置場:1152台(本再開発組合員分126台含む)(月額)300円~2500円 
    バイク置場:44台(本再開発組合員分5台含む)(月額)4000円~5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね~というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円

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    https://manmani.net/?p=9844

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