広島県/広島市/西区
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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*[[アルファライフ平和大通り|アルファライフ平和大通り]] | *[[アルファライフ平和大通り|アルファライフ平和大通り]] | ||
+ | *[[アンヴェール己斐本町]] | ||
*[[アンヴェール庚午中グランツ]] | *[[アンヴェール庚午中グランツ]] | ||
*[[イーリス トレーネン[ハウス バーンフリート平和大通り弐番館]|イーリス トレーネン[ハウス バーンフリート平和大通り弐番館]]] | *[[イーリス トレーネン[ハウス バーンフリート平和大通り弐番館]|イーリス トレーネン[ハウス バーンフリート平和大通り弐番館]]] | ||
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+ | *[[グラディス西広島駅前ザ・タワー]] | ||
*[[グランヴェルディ観音]] | *[[グランヴェルディ観音]] | ||
*[[グランヴェルディ横川【リバーフロント】]] | *[[グランヴェルディ横川【リバーフロント】]] | ||
*[[クレアセトル庚午中|クレアセトル庚午中]] | *[[クレアセトル庚午中|クレアセトル庚午中]] | ||
+ | *[[クレアホームズ古江新町 ザ・プレミアム]] | ||
*[[クレストコート観音平和大通り|クレストコート観音平和大通り]] | *[[クレストコート観音平和大通り|クレストコート観音平和大通り]] | ||
*[[クレストコート中広|クレストコート中広]] | *[[クレストコート中広|クレストコート中広]] | ||
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*[[スターアーク井口[ガーデンテラス]|スターアーク井口[ガーデンテラス]]] | *[[スターアーク井口[ガーデンテラス]|スターアーク井口[ガーデンテラス]]] | ||
*[[スターアーク古江東|スターアーク古江東]] | *[[スターアーク古江東|スターアーク古江東]] | ||
+ | *[[ソシオ三篠北町|ソシオ三篠北町]] | ||
*[[ソフィスコート庚午北|ソフィスコート庚午北]] | *[[ソフィスコート庚午北|ソフィスコート庚午北]] | ||
*[[ソフィスシティ横川 リバースクエア|ソフィスシティ横川 リバースクエア]] | *[[ソフィスシティ横川 リバースクエア|ソフィスシティ横川 リバースクエア]] | ||
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*[[フローレンス楠木リバーフロント|フローレンス楠木リバーフロント]] | *[[フローレンス楠木リバーフロント|フローレンス楠木リバーフロント]] | ||
*[[フローレンス庚午中パークレジデンス|フローレンス庚午中パークレジデンス]] | *[[フローレンス庚午中パークレジデンス|フローレンス庚午中パークレジデンス]] | ||
+ | *[[フローレンス庚午中ブライトライツ|フローレンス庚午中ブライトライツ]] | ||
*[[フローレンス庚午南グランドアーク|フローレンス庚午南グランドアーク]] | *[[フローレンス庚午南グランドアーク|フローレンス庚午南グランドアーク]] | ||
*[[フローレンス己斐本町グランドアーク]] | *[[フローレンス己斐本町グランドアーク]] | ||
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*[[BELISTA(ベリスタ)己斐|BELISTA(ベリスタ)己斐]] | *[[BELISTA(ベリスタ)己斐|BELISTA(ベリスタ)己斐]] | ||
*[[BELISTA(ベリスタ)新井口駅前|BELISTA(ベリスタ)新井口駅前]] | *[[BELISTA(ベリスタ)新井口駅前|BELISTA(ベリスタ)新井口駅前]] | ||
+ | *[[Theフローレンス横川駅前タワーレジデンス]] |
2024年3月31日 (日) 22:41時点における最新版
目次
住環境の情報[ ]
マンション情報[ ]
あ行[ ]
- アーバングランディア庚午
- アルビオ・ガーデン古江東町
- アルファスマート観音新町
- アルファスマート観音新町II
- アルファスマート観音新町III
- アルファライフ観音グランリバー
- アルファライフ平和大通り
- アンヴェール己斐本町
- アンヴェール庚午中グランツ
- イーリス トレーネン[ハウス バーンフリート平和大通り弐番館]
- ヴァッサー フェー タンツェン[ハウス バーンフリート草津東]
- ウイング三滝観音台
- ウイングリバーフロント南観音
- ヴェルディー東観音
- ヴェルディ井口駅前
- ヴェルディ井口五番館[ソラーレ]
- ヴェルディ井口[サニーテラス]
- ヴェルディ井口[鈴峯女子大前]
- ヴェルディ大芝公園[ブランシェ]
- ヴェルディ大芝公園 [リヴァージュ]
- ヴェルディ観音参番館
- ヴェルディ観音小学校前
- ヴェルディ観音新町リバーフロント
- ヴェルディ観音テラス
- ヴェルディ観音弐番館[パークアベニュー]
- ヴェルディ庚午北ソラーレ
- ヴェルディ長束【リーヴァ・ヴィスタ】
- ヴェルディ三篠パームレジデンス
- ヴェルディ南観音
- ヴェルディ横川[リブレ]
- ヴェルディ横川駅前[ヴィータ]
- ヴェルディ横川東
- ヴェルディ横川リバーテラス
- エスコート庚午
- オーヴィジョン井口台
- 鶯啼庵[ハウス バーンフリート己斐本町]
か行[ ]
- グラディス西広島駅前ザ・タワー
- グランヴェルディ観音
- グランヴェルディ横川【リバーフロント】
- クレアセトル庚午中
- クレアホームズ古江新町 ザ・プレミアム
- クレストコート観音平和大通り
- クレストコート中広
さ行[ ]
- ザ・新井口プレイス
- サーパスシティ草津新町
- サーパス高須駅前
- スターアーク井口[ガーデンテラス]
- スターアーク古江東
- ソシオ三篠北町
- ソフィスコート庚午北
- ソフィスシティ横川 リバースクエア
- ソフィス天満 サザンフロント
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
- パークナード井口
- パークハウス井口鈴が台グランドコリーヌ
- パークハウス庚午北ウェリスコート
- パークヒルズ己斐西町
- パークホームズ新井口グランデリス
- パークホームズ古江グレイストーレ
- パークホームズ古江西町レジデンス
- パークホームズ横川三篠町
- パレヴィエ庚午北
- ビアンカ井口 レリッシュ
- プレディア中広町レジデンス
- プレミスト相生通りリバーサイド
- フローレンス井口ガーデンコート
- フローレンス井口グランドアーク
- フローレンス楠木リバーフロント
- フローレンス庚午中パークレジデンス
- フローレンス庚午中ブライトライツ
- フローレンス庚午南グランドアーク
- フローレンス己斐本町グランドアーク
- フローレンス中広通り
- フローレンス三篠プレミアムステージ
- フローレンス南観音センターコート
- フローレンス横川駅前プレミアムステージ
- ペルル庚午中[壱番館・弐番館]
- ポレスター井口明神
- ポレスター東高須ザ・レジデンス
- ポレスター横川駅前
- ポレスター横川駅前プレミアム
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
- ライオンズ新井口グランヴァローレ
- ライオンズ新井口ブライトシーズン
- ライオンズ新井口マークレジデンス
- ライオンズ新井口マスターズゲート
- ライオンズヴィアーレ庚午中
- ラインヴァント三滝公園
- ラインヴァント南観音
- ラルステージ横川駅前
- ル・サンク 広島相生通り
- ルーエ・シュトラーセ[ハウスバーンフリート城南通り]
- ルミナス三滝の杜【クアトロセゾン】
- レーベン広島中広通り THE RESIDENCE
- レーベン横川STATION PREMIUM
- ロイヤルシティパーク庚午中
- ロイヤルシティビュー観音
わ行[ ]
その他[ ]
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |