東京都/港区

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    *[[麻布台パークハウス|麻布台パークハウス]]
     
    *[[麻布台パークハウス|麻布台パークハウス]]
     
    *[[アトラス白金高輪]]
     
    *[[アトラス白金高輪]]
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    *[[アトラスタワー白金レジデンシャル|アトラスタワー白金レジデンシャル]]
     
    *[[アトラスタワー六本木|アトラスタワー六本木]]
     
    *[[アトラスタワー六本木|アトラスタワー六本木]]
     
    *[[アトラス西麻布|アトラス西麻布]]
     
    *[[アトラス西麻布|アトラス西麻布]]
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    *[[オープンレジデンシア赤坂見附|オープンレジデンシア赤坂見附]]
     
    *[[オープンレジデンシア赤坂見附|オープンレジデンシア赤坂見附]]
     
    *[[オープンレジデンシア麻布六本木|オープンレジデンシア麻布六本木]]
     
    *[[オープンレジデンシア麻布六本木|オープンレジデンシア麻布六本木]]
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    *[[オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス|オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス]]
     
    *[[オープンレジデンシア高輪プレイス]]
     
    *[[オープンレジデンシア高輪プレイス]]
     
    *[[(仮称)オープンレジデンシア虎ノ門]]
     
    *[[(仮称)オープンレジデンシア虎ノ門]]
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    *[[ガーラ・ヒルズ赤坂|ガーラ・ヒルズ赤坂]]
     
    *[[ガーラ・ヒルズ赤坂|ガーラ・ヒルズ赤坂]]
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    *[[ガーラ・プレシャス赤坂見附|ガーラ・プレシャス赤坂見附]]
     
    *[[ガーラ・プレシャス東麻布|ガーラ・プレシャス東麻布]]
     
    *[[ガーラ・プレシャス東麻布|ガーラ・プレシャス東麻布]]
     
    *[[ガーラ芝御成門|ガーラ芝御成門]]
     
    *[[ガーラ芝御成門|ガーラ芝御成門]]
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    *[[グランドメゾン白金|グランドメゾン白金]]
     
    *[[グランドメゾン白金|グランドメゾン白金]]
     
    *[[グランドメゾン白金台]]
     
    *[[グランドメゾン白金台]]
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    *[[グランドメゾン白金台五丁目|グランドメゾン白金台五丁目]]
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    *[[グランドメゾン白金高輪パークフロント|グランドメゾン白金高輪パークフロント]]
     
    *[[グランドメゾン白金の杜 ザ・タワー|グランドメゾン白金の杜 ザ・タワー]]
     
    *[[グランドメゾン白金の杜 ザ・タワー|グランドメゾン白金の杜 ザ・タワー]]
     
    *[[グランドメゾン白金レジデンス|グランドメゾン白金レジデンス]]
     
    *[[グランドメゾン白金レジデンス|グランドメゾン白金レジデンス]]
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    *[[ザ・サンメゾン白金台|ザ・サンメゾン白金台]]
     
    *[[ザ・サンメゾン南青山高樹町エルド]]
     
    *[[ザ・サンメゾン南青山高樹町エルド]]
     
    *[[ザ・ハウス南麻布|ザ・ハウス南麻布]]
     
    *[[ザ・ハウス南麻布|ザ・ハウス南麻布]]
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    *[[ザ・パークハウス 高輪タワー|ザ・パークハウス 高輪タワー]]
     
    *[[ザ・パークハウス 高輪タワー|ザ・パークハウス 高輪タワー]]
     
    *[[ザ・パークハウス 高輪テラス|ザ・パークハウス 高輪テラス]]
     
    *[[ザ・パークハウス 高輪テラス|ザ・パークハウス 高輪テラス]]
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    *[[ザ・パークハウス 高輪プレイス|ザ・パークハウス 高輪プレイス]]
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    *[[ザ・パークハウス 高輪松ヶ丘]]
     
    *[[ザ・パークハウス 西麻布霞町|ザ・パークハウス 西麻布霞町]]
     
    *[[ザ・パークハウス 西麻布霞町|ザ・パークハウス 西麻布霞町]]
     
    *[[ザ・パークハウス 西麻布レジデンス]]
     
    *[[ザ・パークハウス 西麻布レジデンス]]
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    *[[ザ・パークハウス 三田タワー|ザ・パークハウス 三田タワー]]
     
    *[[ザ・パークハウス 三田タワー|ザ・パークハウス 三田タワー]]
     
    *[[ザ・パークハウス 南青山常磐松]]
     
    *[[ザ・パークハウス 南青山常磐松]]
     +
    *[[ザ・パークハウス 南麻布]]
     
    *[[ザ・パークハウス 元麻布|ザ・パークハウス 元麻布]]
     
    *[[ザ・パークハウス 元麻布|ザ・パークハウス 元麻布]]
     
    *[[ザ・パークリモア 白金台三丁目(リノベーション)|ザ・パークリモア 白金台三丁目(リノベーション)]]
     
    *[[ザ・パークリモア 白金台三丁目(リノベーション)|ザ・パークリモア 白金台三丁目(リノベーション)]]
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    *[[シティタワー白金|シティタワー白金]]
     
    *[[シティタワー白金|シティタワー白金]]
     
    *[[シティタワー高輪|シティタワー高輪]]
     
    *[[シティタワー高輪|シティタワー高輪]]
     +
    *[[シティタワー虎ノ門]]
     
    *[[シティハイツ竹芝|シティハイツ竹芝]]
     
    *[[シティハイツ竹芝|シティハイツ竹芝]]
     
    *[[シティハウス高輪ヒルトップ|シティハウス高輪ヒルトップ]]
     
    *[[シティハウス高輪ヒルトップ|シティハウス高輪ヒルトップ]]
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    *[[デュフレベース南麻布]]
     
    *[[デュフレベース南麻布]]
     
    *[[東京ベイシティタワー]]
     
    *[[東京ベイシティタワー]]
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    *[[虎ノ門・麻布台プロジェクト|虎ノ門・麻布台プロジェクト]]
     
    *[[虎ノ門タワーズレジデンス|虎ノ門タワーズレジデンス]]
     
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    *[[パークコート高輪ヒルトップレジデンス]]
     
    *[[パークコート高輪ヒルトップレジデンス]]
     
    *[[パークコート高輪フォレストレジデンス]]
     
    *[[パークコート高輪フォレストレジデンス]]
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    *[[パークコート虎ノ門|パークコート虎ノ門]]
     
    *[[パークコート虎ノ門愛宕タワー]]
     
    *[[パークコート虎ノ門愛宕タワー]]
     
    *[[パークコート乃木坂 ザ タワー|パークコート乃木坂 ザ タワー]]
     
    *[[パークコート乃木坂 ザ タワー|パークコート乃木坂 ザ タワー]]
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    *[[パークマンション赤坂氷川坂|パークマンション赤坂氷川坂]]
     
    *[[パークマンション赤坂氷川坂|パークマンション赤坂氷川坂]]
     
    *[[パークマンション白金台Vサンク|パークマンション白金台Vサンク]]
     
    *[[パークマンション白金台Vサンク|パークマンション白金台Vサンク]]
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    *[[パークホームズ浜松町]]
     
    *[[パークマンション三田綱町 ザ フォレスト|パークマンション三田綱町 ザ フォレスト]]
     
    *[[パークマンション三田綱町 ザ フォレスト|パークマンション三田綱町 ザ フォレスト]]
     
    *[[パークマンション三田日向坂|パークマンション三田日向坂]]
     
    *[[パークマンション三田日向坂|パークマンション三田日向坂]]
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    *[[ピアース赤坂]]
     
    *[[ピアース赤坂]]
     
    *[[ピアース麻布十番|ピアース麻布十番]]
     
    *[[ピアース麻布十番|ピアース麻布十番]]
     +
    *[[ピアース白金台三丁目]]
     
    *[[ピアース南麻布]]
     
    *[[ピアース南麻布]]
     
    *[[ビラカーサ三田]]
     
    *[[ビラカーサ三田]]
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    *[[フォレセーヌ赤坂丹後町|フォレセーヌ赤坂丹後町]]
     
    *[[フォレセーヌ赤坂丹後町|フォレセーヌ赤坂丹後町]]
     
    *[[フォレセーヌ赤坂檜坂]]
     
    *[[フォレセーヌ赤坂檜坂]]
     +
    *[[プライム虎ノ門]]
     
    *[[プラウド赤坂|プラウド赤坂]]
     
    *[[プラウド赤坂|プラウド赤坂]]
     
    *[[プラウド白金台|プラウド白金台]]
     
    *[[プラウド白金台|プラウド白金台]]
     
    *[[プラウド白金台三丁目|プラウド白金台三丁目]]
     
    *[[プラウド白金台三丁目|プラウド白金台三丁目]]
     +
    *[[プラウド新虎通り]]
     
    *[[プラウド高輪三丁目|プラウド高輪三丁目]]
     
    *[[プラウド高輪三丁目|プラウド高輪三丁目]]
     
    *[[プラウドタワー白金台]]
     
    *[[プラウドタワー白金台]]
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    *[[マジェスタワー六本木|マジェスタワー六本木]]
     
    *[[マジェスタワー六本木|マジェスタワー六本木]]
     
    *[[マンション高輪苑|マンション高輪苑]]
     
    *[[マンション高輪苑|マンション高輪苑]]
     +
    *[[三田ガーデンヒルズ]]
     
    *[[ミッドガーデン赤坂氷川|ミッドガーデン赤坂氷川]]
     
    *[[ミッドガーデン赤坂氷川|ミッドガーデン赤坂氷川]]
     
    *[[南青山テラス常磐松フォレスト|南青山テラス常磐松フォレスト]]
     
    *[[南青山テラス常磐松フォレスト|南青山テラス常磐松フォレスト]]
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    *[[ラクシア品川ポルトチッタ|ラクシア品川ポルトチッタ]]
     
    *[[ラクシア品川ポルトチッタ|ラクシア品川ポルトチッタ]]
     
    *[[リストレジデンス芝浦|リストレジデンス芝浦]]
     
    *[[リストレジデンス芝浦|リストレジデンス芝浦]]
     +
    *[[リビオタワー品川]]
     
    *[[リビオレゾン白金|リビオレゾン白金]]
     
    *[[リビオレゾン白金|リビオレゾン白金]]
     
    *[[リビオレゾン新虎通り|リビオレゾン新虎通り]]
     
    *[[リビオレゾン新虎通り|リビオレゾン新虎通り]]
     
    *[[リビオレゾン新橋nex|リビオレゾン新橋nex]]
     
    *[[リビオレゾン新橋nex|リビオレゾン新橋nex]]
     +
    *[[リビオレゾン三田]]
     
    *[[ルフォン白金台 ザ・タワーレジデンス]]
     
    *[[ルフォン白金台 ザ・タワーレジデンス]]
     
    *[[ルフォンリブレ浜松町 キャナルマークス|ルフォンリブレ浜松町 キャナルマークス]]
     
    *[[ルフォンリブレ浜松町 キャナルマークス|ルフォンリブレ浜松町 キャナルマークス]]
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    *[[Brillia(ブリリア)高輪 REFIR|Brillia(ブリリア)高輪 REFIR]]
     
    *[[Brillia(ブリリア)高輪 REFIR|Brillia(ブリリア)高輪 REFIR]]
     
    *[[Brillia(ブリリア) 高輪 The Court]]
     
    *[[Brillia(ブリリア) 高輪 The Court]]
     
    *[[Brillia (ブリリア) 高輪 The House]]
     
    *[[Brillia (ブリリア) 高輪 The House]]
     +
    *[[Brillia(ブリリア) Tower 浜離宮]]
     
    *[[CONCIERIA虎ノ門ヒルズ]]
     
    *[[CONCIERIA虎ノ門ヒルズ]]
     
    *[[CONOE(コノエ)赤坂丹後町|CONOE(コノエ)赤坂丹後町]]
     
    *[[CONOE(コノエ)赤坂丹後町|CONOE(コノエ)赤坂丹後町]]
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    *[[SHIROKANE The SKY|SHIROKANE The SKY]]
     
    *[[SHIROKANE The SKY|SHIROKANE The SKY]]
     
    *[[THE IMPREST 高輪|THE IMPREST 高輪]]
     
    *[[THE IMPREST 高輪|THE IMPREST 高輪]]
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    *[[THE RESIDENCE ROPPONGI(ザ・レジデンス六本木)|THE RESIDENCE ROPPONGI(ザ・レジデンス六本木)]]
     
    *[[THE ROPPONGI TOKYO|THE ROPPONGI TOKYO]]
     
    *[[THE ROPPONGI TOKYO|THE ROPPONGI TOKYO]]
     
    *[[THE SANMAISON 麻布笄町 ELDO|THE SANMAISON 麻布笄町 ELDO]]
     
    *[[THE SANMAISON 麻布笄町 ELDO|THE SANMAISON 麻布笄町 ELDO]]
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    *[[THE SANMAISON(ザ・サンメゾン) 白金台|THE SANMAISON(ザ・サンメゾン) 白金台]]
     +
    *[[THE SANMAISON 白金台五丁目]]
     
    *[[THE TOWERS DAIBA]]
     
    *[[THE TOWERS DAIBA]]
     
    *[[WORLD CITY TOWERS]]
     
    *[[WORLD CITY TOWERS]]
     +
    *[[WORLD TOWER RESIDENCE]]

    2024年2月27日 (火) 13:44時点における版

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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです!!

    販売スケジュール:2023年9月7日登録受付開始 
    登録受付期間:2023年9月7日(木)~9月9日(土) 
    抽選日:2023年9月15日(金) 
    販売戸数:60戸 
    販売価格:10,900万円~20,500万円 
    最多価格帯:16,000万円台(14戸)(1,000万円単位) 
    間取り:2LD・K~3LD・K 
    専有面積:54.92m2~88.44m2 

    管理費(月額)29,375円~46,425円 
    修繕積立金(月額)11,720円~18,880円 

    駐車場:316台(本再開発組合員分34台含む)(月額)35000円~50000円 
    自転車置場:1152台(本再開発組合員分126台含む)(月額)300円~2500円 
    バイク置場:44台(本再開発組合員分5台含む)(月額)4000円~5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね~というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円

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    https://manmani.net/?p=9844

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    よくあるお問い合わせについて Q&A
    https://manmani.net/?p=47704

    グランドシティタワー池袋

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