首都圏エリア/JR/山手線/恵比寿駅

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    ==JR/山手線/恵比寿駅の物件==
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    *[[アジールコフレ中目黒|アジールコフレ中目黒]]
    		 
    *[[アジールコフレ中目黒|アジールコフレ中目黒]]
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    *[[アトラス恵比寿]]
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    *[[アトラス恵比寿景丘]]
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    *[[イトーピア広尾ヒルズクローチェ]]
     
    *[[エクセレントシティ恵比寿|エクセレントシティ恵比寿]]
    		 
    *[[エクセレントシティ恵比寿|エクセレントシティ恵比寿]]
     
    *[[オープンレジデンシア恵比寿]]
    		 
    *[[オープンレジデンシア恵比寿]]
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    *[[オープンレジデンシア恵比寿コート]]
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    *[[オープンレジデンシア恵比寿ザ・ハウス]]
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    *[[オープンレジデンシア白金長者丸|オープンレジデンシア白金長者丸]]
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    *[[オープンレジデンシア中目黒|オープンレジデンシア中目黒]]
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    *[[オープンレジデンシア中目黒 別所坂|オープンレジデンシア中目黒 別所坂]]
     
    *[[オープンレジデンシア広尾I|オープンレジデンシア広尾I]]
    		 
    *[[オープンレジデンシア広尾I|オープンレジデンシア広尾I]]
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    *[[ガーラ・アヴェニュー渋谷|ガーラ・アヴェニュー渋谷]]
    		 
    *[[ガーラ・アヴェニュー渋谷|ガーラ・アヴェニュー渋谷]]
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    *[[ガリシアレジデンス広尾]]
     
    *[[グランドメゾン恵比寿の杜]]
    		 
    *[[グランドメゾン恵比寿の杜]]
     
    *[[グランドメゾン白金の杜 ザ・タワー|グランドメゾン白金の杜 ザ・タワー]]
    		 
    *[[グランドメゾン白金の杜 ザ・タワー|グランドメゾン白金の杜 ザ・タワー]]
     
    *[[グラントレゾール広尾]]
    		 
    *[[グラントレゾール広尾]]
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    *[[クリオ駒沢公園]]
     
    *[[クレヴィア恵比寿|クレヴィア恵比寿]]
    		 
    *[[クレヴィア恵比寿|クレヴィア恵比寿]]
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    *[[ザ・サンメゾン広尾 エルド]]
    		 
    *[[ザ・サンメゾン広尾 エルド]]
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    *[[ザ・パークハウス 恵比寿|ザ・パークハウス 恵比寿]]
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    *[[ザ・パークハウス 白金長者丸]]
     
    *[[ザ・パークハウス　代官山|ザ・パークハウス　代官山]]
    		 
    *[[ザ・パークハウス　代官山|ザ・パークハウス　代官山]]
     
    *[[ザ・パークハウス 広尾羽澤|ザ・パークハウス 広尾羽澤]]
    		 
    *[[ザ・パークハウス 広尾羽澤|ザ・パークハウス 広尾羽澤]]
     
    *[[サンウッド中目黒フラッツ|サンウッド中目黒フラッツ]]
    		 
    *[[サンウッド中目黒フラッツ|サンウッド中目黒フラッツ]]
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    *[[ジオ代官山|ジオ代官山]]
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    *[[シティタワー恵比寿]]
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    *[[シティハウス恵比寿伊達坂|シティハウス恵比寿伊達坂]]
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    *[[シティハウス広尾南]]
     
    *[[シブヤ　ノマド|シブヤ　ノマド]]
    		 
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    *[[白金HOUSE|白金HOUSE]]
    		 
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    *[[スタイルハウス恵比寿|スタイルハウス恵比寿]]
    		 
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    *[[ソフィアーレ代官山|ソフィアーレ代官山]]
    		 
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    *[[（仮称）ネベル恵比寿|（仮称）ネベル恵比寿]]
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    *[[パークコート広尾ヒルトップレジデンス]]
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    *[[パークナード恵比寿|パークナード恵比寿]]
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    *[[パークナード代官山]]
     
    *[[パークハウス恵比寿イーストヒル]]
    		 
    *[[パークハウス恵比寿イーストヒル]]
     
    *[[パークリュクス恵比寿|パークリュクス恵比寿]]
    		 
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    *[[ピアース恵比寿]]
    		 
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    *[[ピアース恵比寿WESTHILLS|ピアース恵比寿WESTHILLS]]
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    *[[プラウド恵比寿]]
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    *[[プラウド恵比寿南]]
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    *[[プラウド白金台|プラウド白金台]]
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    *[[ブランズ広尾]]
     
    *[[ピアース中目黒ローレルアイ]]
    		 
    *[[ピアース中目黒ローレルアイ]]
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    *[[プラウド恵比寿ディアージュ|プラウド恵比寿ディアージュ]]
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    *[[プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン|プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン]]
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    *[[ルジェンテ恵比寿|ルジェンテ恵比寿]]
     
    *[[レセーヌ白金長者丸|レセーヌ白金長者丸]]
    		 
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    *[[THEパームス渋谷常磐松]]
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    *[[THE CONOE〈代官山〉|THE CONOE〈代官山〉]]
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    *[[THE SANMAISON 白金台五丁目]]
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    2023年5月12日 (金) 16:40時点における最新版

    JR/山手線/恵比寿駅の物件[ ]

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    Norikae.png ターミナルとなるような大きな駅において2路線以上の利用可能な場合の水先案内のために、乗り換え可能な路線を一覧にしてあります。是非お役立てください。
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    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！
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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです！！

    販売スケジュール：2023年9月7日登録受付開始　
    登録受付期間：2023年9月7日（木）～9月9日（土）　
    抽選日：2023年9月15日（金）　
    販売戸数：60戸　
    販売価格：10,900万円～20,500万円　
    最多価格帯：16,000万円台（14戸）(1,000万円単位)　
    間取り：2LD・K～3LD・K　
    専有面積：54.92m2～88.44m2　

    管理費（月額）29,375円～46,425円　
    修繕積立金（月額）11,720円～18,880円　

    駐車場：316台（本再開発組合員分34台含む）（月額）35000円～50000円　
    自転車置場：1152台（本再開発組合員分126台含む）（月額）300円～2500円　
    バイク置場：44台（本再開発組合員分5台含む）（月額）4000円～5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね～というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築　東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築　東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築　東池袋駅直結
    中層階　約71㎡　月額39万円　㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築　東池袋駅直結
    高層階　約60㎡　月額378000円　㎡単価月額約6300円

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