クラッシィハウス大手町 ザ・スイート
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
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| + | *所在地：[[東京都]][[千代田区]]内神田一丁目28番7他 | ||
*交通： | *交通： | ||
| − | # | + | #東京メトロ[[丸ノ内線]]・[[東西線]]・[[千代田線]]・[[半蔵門線]]・都営[[三田線]]「大手町」駅（C4出口）より徒歩6分 |
#「大手町」駅（C2c出口）より徒歩5分 | #「大手町」駅（C2c出口）より徒歩5分 | ||
| − | # | + | #東京メトロ[[千代田線]]「新御茶ノ水」駅より徒歩6分 |
| − | # | + | #都営[[新宿線]]「小川町」駅より徒歩6分 |
| − | # | + | #東京メトロ[[丸ノ内線]]「淡路町」駅（B6出口）より徒歩6分、「大手町」駅 |
| − | # | + | #JR[[山手線]]・[[京浜東北線]]・[[中央線]]「神田」駅（西口）より徒歩8分 |
| − | # | + | #東京メトロ[[東西線]]「竹橋」(3b出口）より徒歩7分 住友商事 久保工 |
*総戸数：46戸 | *総戸数：46戸 | ||
*構造、建物階数：RC13階建 | *構造、建物階数：RC13階建 | ||
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有権の共有 |
| − | * | + | *完成時期：2024年1月 |
*売主：住友商事株式会社 | *売主：住友商事株式会社 | ||
*施工：株式会社久保工 | *施工：株式会社久保工 | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | * | + | *今の市況なら平均500万円代後半ですかね。甘いでしょうか。 |
| + | **Twitter界隈では700位と予想されてますね | ||
| + | *大手町に近いとはいえ神田アドレスでさすがに坪700万円での販売は厳しいかと思いますが、今後の市況を占う上で試金石としてWATHCしたいと思います。 | ||
| + | *1PDKで8000万円～、2LDKで11000万円～でしたね。向かいのマンションと比べて値上がりしてますねって言ったらそそくさに終了されました。同じようなお客さんが多くてうんざりしてるんでしょうね。 | ||
| + | **お向かいの第一期は坪400台だったよ。さすがに700台はやりすぎ。大コケ確定 | ||
| + | *目の前の最初のマンションの最後は、70平米19,800万円でしたよね。あれ売れてるんですよね？本当に売れてるとしたら、神田アドレスでの評価ではなく、大手町駅からの距離評価でしょうね。不動産の評価は、立地評価がほぼですからね。 | ||
| + | **坪930万円ですよね。賃貸も坪20000円で成約してますね。スイートのあとは新築立たなそうだし、迷いますね。 | ||
| + | *オンライン商談会より、価格上がりました？高いなー悩むな。。。クラッシィハウス大手町（東向き）との価格差ありすぎなんだよな。んー皆様いかがでしょうか？ | ||
| + | *これだけ大手町駅に近い新築物件はもう建たないですよね。希少性と再開発が織り込まれた価格なら妥当ですが単純に手の届かない範囲です。 | ||
| + | *向かいの価格が安過ぎた気もします。なんだかんだ売れると思いますが、規模感はもう少し欲しかったですね。 | ||
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==交通== | ==交通== | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
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| + | *敷地面積：412.40m2 | ||
| + | *建築面積：335.88m2 | ||
| + | *延床面積：3,608.10m2 | ||
| + | *こちらもかっこいい見た目ですね。低層階の岩石っぽいタイルが重厚感があって良いですね。 | ||
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | * | + | *駐車場：EV充電用4台（平面駐車場:身障者用駐車場1台含む） |
| + | *自転車置場：40台（2段式スライドラック、上段:7台、下段:13台、スライドラック20台） | ||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | *'''ショッピング''' |
| + | #ローソン THE KAITEKIビル店 徒歩2分／約110m | ||
| + | #ファミリーマート 内神田鎌倉橋店 徒歩3分／約180m | ||
| + | #神田駅西口商店街 徒歩4分／約300m | ||
| + | #まいばすけっと神田駅西店 徒歩4分／約300m | ||
| + | #トモズ 大手町カンファレンスセンター店 徒歩4分／約310m | ||
| + | #サミットストア神田スクエア店 徒歩6分／約480m | ||
| + | #ポワン エ リーニュ 神田スクエア店 徒歩6分／約480m | ||
| + | #肉のハナマサ神田店 徒歩8分／約590m | ||
| + | #神田スクエア 徒歩6分480m | ||
| + | #OTEMACHI ONE/フォーシーズンズホテル 徒歩7分／約490m | ||
| + | #神田ポートビル 徒歩8分／約630m | ||
| + | #OOTEMORI 徒歩10分／約730m | ||
| + | #丸の内テラス 徒歩11分／約820m | ||
| + | #丸の内仲通り 徒歩11分／約850m | ||
| + | #コレド室町テラス 徒歩12分／約920m | ||
| + | #丸の内オアゾ 徒歩12分／約920m | ||
| + | #新丸ビル 徒歩13分／約1,000m | ||
| + | #東京ミッドタウン日比谷 徒歩25分／約1,970m | ||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | * | + | *'''教育施設''' |
| + | #マミーズエンジェル神田駅前保育園 徒歩5分／約340m | ||
| + | #ベネッセ内神田保育園 徒歩6分／約440m | ||
| + | #マミーズエンジェル千代田保育園 徒歩9分／約690m | ||
| + | #区立千代田幼稚園 徒歩9分／約690m | ||
| + | #キッズスクウェア丸の内永楽ビル 徒歩12分／約890m | ||
| + | #WONDER KIDS BILINGUAL PREP SCHOOL 東京校 徒歩9分／約700m | ||
| + | #区立千代田小学校 徒歩9分／約690m | ||
| + | #区立神田一橋中学校(学校選択制) 徒歩14分／約1,070m | ||
| + | #日本大学神田三崎町キャンパス 徒歩23分／約1,800m | ||
| + | #一橋大学 千代田キャンパス 徒歩12分／約890m | ||
| + | |||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *用途地域：商業地域 |
| + | *東側、工事してません？当然、建物立つかどうなるか分からないという話でしたが、東側購入される方は注意ですね。価格反映されてなさそうだし。 | ||
| + | |||
| + | |||
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | * | + | *'''病院''' |
| + | #千代田診療所 徒歩3分／約220m | ||
| + | #新田歯科診療所 徒歩3分／約230m | ||
| + | #あさのクリニック 徒歩3分／約240m | ||
| + | #聖路加国際病院附属クリニック 聖路加メディローカス 徒歩7分／約530m | ||
| + | #日本大学病院 徒歩13分／約970m | ||
| + | *'''金融機関''' | ||
| + | #メトロポリタン銀行 東京支店 徒歩2分／約120m | ||
| + | #四国銀行 東京支店 徒歩2分／約140m | ||
| + | #神田錦町郵便局 徒歩3分／約220m | ||
| + | #三井住友銀行 三井物産ビル支店 徒歩7分／約490m | ||
| + | #三菱UFJ銀行 神田支店 徒歩8分／約590m | ||
| + | #みずほ銀行 神田支店 徒歩9分／約670m | ||
| + | #みずほ銀行 丸之内支店 徒歩10分／約730m | ||
| + | #りそな銀行 神田支店 徒歩11分／約860m | ||
| + | *'''公共・レジャー施設''' | ||
| + | #内神田集会室 徒歩3分／約200m | ||
| + | #神田運転免許更新センター 徒歩3分／約210m | ||
| + | #司町交番 徒歩7分／約490m | ||
| + | #区立神田まちかど図書館 徒歩9分／約690m | ||
| + | #千代田区役所 徒歩18分／約1,380m | ||
| + | #内神田尾嶋公園 徒歩3分／約200m | ||
| + | #SPA大手町 Fitness club 徒歩4分／約260m | ||
| + | #千代田区立スポーツセンター 徒歩5分／約340m | ||
| + | #神田児童公園 徒歩7分／約490m | ||
| + | #神田さくら館 徒歩9分／約690m | ||
| + | #グランサイズ 大手町 徒歩10分／約780m | ||
| + | #学士会館 徒歩10分／約790m | ||
| + | #小川広場 徒歩11分／約820m | ||
| + | #東京国立近代美術館 徒歩15分／約1,170m | ||
| + | #北の丸公園 徒歩17分／約1,300m | ||
| + | |||
==その他== | ==その他== | ||
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==掲示板== | ==掲示板== | ||
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| + | 23ku/681561/30 | ||
2022年10月15日 (土) 17:59時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 東京メトロ丸ノ内線・東西線・千代田線・半蔵門線・都営三田線「大手町」駅（C4出口）より徒歩6分
- 「大手町」駅（C2c出口）より徒歩5分
- 東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅より徒歩6分
- 都営新宿線「小川町」駅より徒歩6分
- 東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅（B6出口）より徒歩6分、「大手町」駅
- JR山手線・京浜東北線・中央線「神田」駅（西口）より徒歩8分
- 東京メトロ東西線「竹橋」(3b出口）より徒歩7分 住友商事 久保工
- 総戸数：46戸
- 構造、建物階数：RC13階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2024年1月
- 売主：住友商事株式会社
- 施工：株式会社久保工
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 今の市況なら平均500万円代後半ですかね。甘いでしょうか。
- Twitter界隈では700位と予想されてますね
- 大手町に近いとはいえ神田アドレスでさすがに坪700万円での販売は厳しいかと思いますが、今後の市況を占う上で試金石としてWATHCしたいと思います。
- 1PDKで8000万円～、2LDKで11000万円～でしたね。向かいのマンションと比べて値上がりしてますねって言ったらそそくさに終了されました。同じようなお客さんが多くてうんざりしてるんでしょうね。
- お向かいの第一期は坪400台だったよ。さすがに700台はやりすぎ。大コケ確定
- 目の前の最初のマンションの最後は、70平米19,800万円でしたよね。あれ売れてるんですよね？本当に売れてるとしたら、神田アドレスでの評価ではなく、大手町駅からの距離評価でしょうね。不動産の評価は、立地評価がほぼですからね。
- 坪930万円ですよね。賃貸も坪20000円で成約してますね。スイートのあとは新築立たなそうだし、迷いますね。
- オンライン商談会より、価格上がりました？高いなー悩むな。。。クラッシィハウス大手町（東向き）との価格差ありすぎなんだよな。んー皆様いかがでしょうか？
- これだけ大手町駅に近い新築物件はもう建たないですよね。希少性と再開発が織り込まれた価格なら妥当ですが単純に手の届かない範囲です。
- 向かいの価格が安過ぎた気もします。なんだかんだ売れると思いますが、規模感はもう少し欲しかったですね。
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 敷地面積：412.40m2
- 建築面積：335.88m2
- 延床面積：3,608.10m2
- こちらもかっこいい見た目ですね。低層階の岩石っぽいタイルが重厚感があって良いですね。
共用施設[ ]
- 駐車場：EV充電用4台（平面駐車場:身障者用駐車場1台含む）
- 自転車置場：40台（2段式スライドラック、上段:7台、下段:13台、スライドラック20台）
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設備・仕様[ ]
間取り[ ]
買い物・食事[ ]
- ショッピング
- ローソン THE KAITEKIビル店 徒歩2分／約110m
- ファミリーマート 内神田鎌倉橋店 徒歩3分／約180m
- 神田駅西口商店街 徒歩4分／約300m
- まいばすけっと神田駅西店 徒歩4分／約300m
- トモズ 大手町カンファレンスセンター店 徒歩4分／約310m
- サミットストア神田スクエア店 徒歩6分／約480m
- ポワン エ リーニュ 神田スクエア店 徒歩6分／約480m
- 肉のハナマサ神田店 徒歩8分／約590m
- 神田スクエア 徒歩6分480m
- OTEMACHI ONE/フォーシーズンズホテル 徒歩7分／約490m
- 神田ポートビル 徒歩8分／約630m
- OOTEMORI 徒歩10分／約730m
- 丸の内テラス 徒歩11分／約820m
- 丸の内仲通り 徒歩11分／約850m
- コレド室町テラス 徒歩12分／約920m
- 丸の内オアゾ 徒歩12分／約920m
- 新丸ビル 徒歩13分／約1,000m
- 東京ミッドタウン日比谷 徒歩25分／約1,970m
育児・教育[ ]
- 教育施設
- マミーズエンジェル神田駅前保育園 徒歩5分／約340m
- ベネッセ内神田保育園 徒歩6分／約440m
- マミーズエンジェル千代田保育園 徒歩9分／約690m
- 区立千代田幼稚園 徒歩9分／約690m
- キッズスクウェア丸の内永楽ビル 徒歩12分／約890m
- WONDER KIDS BILINGUAL PREP SCHOOL 東京校 徒歩9分／約700m
- 区立千代田小学校 徒歩9分／約690m
- 区立神田一橋中学校(学校選択制) 徒歩14分／約1,070m
- 日本大学神田三崎町キャンパス 徒歩23分／約1,800m
- 一橋大学 千代田キャンパス 徒歩12分／約890m
周辺環境・治安[ ]
- 用途地域：商業地域
- 東側、工事してません？当然、建物立つかどうなるか分からないという話でしたが、東側購入される方は注意ですね。価格反映されてなさそうだし。
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周辺施設[ ]
- 病院
- 千代田診療所 徒歩3分／約220m
- 新田歯科診療所 徒歩3分／約230m
- あさのクリニック 徒歩3分／約240m
- 聖路加国際病院附属クリニック 聖路加メディローカス 徒歩7分／約530m
- 日本大学病院 徒歩13分／約970m
- 金融機関
- メトロポリタン銀行 東京支店 徒歩2分／約120m
- 四国銀行 東京支店 徒歩2分／約140m
- 神田錦町郵便局 徒歩3分／約220m
- 三井住友銀行 三井物産ビル支店 徒歩7分／約490m
- 三菱UFJ銀行 神田支店 徒歩8分／約590m
- みずほ銀行 神田支店 徒歩9分／約670m
- みずほ銀行 丸之内支店 徒歩10分／約730m
- りそな銀行 神田支店 徒歩11分／約860m
- 公共・レジャー施設
- 内神田集会室 徒歩3分／約200m
- 神田運転免許更新センター 徒歩3分／約210m
- 司町交番 徒歩7分／約490m
- 区立神田まちかど図書館 徒歩9分／約690m
- 千代田区役所 徒歩18分／約1,380m
- 内神田尾嶋公園 徒歩3分／約200m
- SPA大手町 Fitness club 徒歩4分／約260m
- 千代田区立スポーツセンター 徒歩5分／約340m
- 神田児童公園 徒歩7分／約490m
- 神田さくら館 徒歩9分／約690m
- グランサイズ 大手町 徒歩10分／約780m
- 学士会館 徒歩10分／約790m
- 小川広場 徒歩11分／約820m
- 東京国立近代美術館 徒歩15分／約1,170m
- 北の丸公園 徒歩17分／約1,300m
その他[ ]
掲示板[ ]
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