シティテラス東京三ノ輪

2017年4月27日 (木) 19:31時点における版

物件概要

• 所在地：東京都荒川区荒川一丁目33番5他（地番）
• 交通：

1. 常磐線 「南千住」駅 徒歩17分
2. つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩17分
3. 東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩17分
4. 東京メトロ日比谷線 「三ノ輪」駅 徒歩9分
5. 都電荒川線 「荒川区役所前」駅 徒歩2分
6. 常磐線 「三河島」駅 徒歩12分
7. 京成本線 「新三河島」駅 徒歩15分

• 総戸数：119戸
• 構造、建物階数：地上18階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年05月上旬予定
• 売主：住友不動産株式会社
• 施工：川口土木建築工業株式会社
• 管理：住友不動産建物サービス株式会社
• 公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/minowa/

価格・コスト・販売時状況

• この辺は都心に近いのにイメージ先行で人気があまりなかったが、近年の若者の都心志向でかなり見直されてきたエリア。スミフが出してくるのも分からなくはないが、はたして価格はどうなるのか？
• スミフが日暮里周辺に出してくるとは。西日暮里の再開発を見込んでるのかもしれないですね。成田からの集客も多そうなエリアですし。

価格次第でしょうが、都心のスミフ物件にしては安くなるはずですよね。

• まあ穴場というか、都心までのアクセスの割に相場は安い。

知人が住んでるんでどんなもんか中古マンションみてみたけど、坪200万ぐらい。 でも今新築で出てるのって坪310万らしい(台東区だけど)。それだとどうだろうね。 ここはどんな価格で出るのか。

交通

構造・建物

• 敷地面積1,343.34m2　
• 建築面積 734.01m2　　
• 建築延床面積 9,525.10m2

共用施設

• 駐車場総台数 26台　
• 自転車置場総台数 238台　

設備・仕様

間取り

• 間取り 2LDK～3LDK
• 専有面積 64.37m2～70.19m2
• バルコニー面積10.85m2～11.37m2

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域　

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  現地案内図

• 通勤、通学も不便がなさそうですし、あくまで個人的な意見ですが、このあたりは将来的に変化が見込める地域として良いんじゃないかなと思います。
• 明治通りにほぼ接する立地ですね． しかも結構な渋滞ポイントです． 防音対策は大丈夫だと思うのですが，排ガスの影響がとても気になりますね．

周辺施設

• 上野公園までの距離も近いことから、お子さんがいらっしゃる家庭には動物園や美術館などの子供が楽しめる施設があって良い環境でしょうね。 上野動物園の隣にはミニ遊園地もあるので、お子さんが遊べる場所が近くにあるのは親としてはうれしいです。

その他

掲示板

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