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エステムプラザ町田ティアラ
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
*所在地：[[東京都]][[町田市]]原町田3丁目1208番1（地番） | *所在地：[[東京都]][[町田市]]原町田3丁目1208番1（地番） | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | + | *ここは、投資用として検討するのはありかも。 金額的な部分と利便性の面で。 間取りもせまい間取りしかないので、単身者やdinksなどに賃貸で貸したらよいかも。 ずっと住むには、線路が近すぎますね。 賃貸で一時的に住むには、悪くないと思いますけど。 | |
==交通== | ==交通== | ||
| − | + | *駅から近くて複路線、利用できる。 | |
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*建ペイ率：80％ | *建ペイ率：80％ | ||
*容積率：500・600％ | *容積率：500・600％ | ||
| − | *敷地面積：319. | + | *敷地面積：319.34m2 |
| − | *建築面積：190. | + | *建築面積：190.39m2 |
| − | *建築延床面積：2,426. | + | *建築延床面積：2,426.74m2 |
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
*駐車場：平面式1台、身障者用平面式1台 | *駐車場：平面式1台、身障者用平面式1台 | ||
| + | **駐車場がなくても駅からこの距離なら問題ないですし | ||
*駐輪場：二段ラック式44台 | *駐輪場：二段ラック式44台 | ||
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*専有面積：32.43m2～54.87m2 | *専有面積：32.43m2～54.87m2 | ||
*間取り的にも、シングル・ディンクスがターゲットになる感じっぽいですね。 | *間取り的にも、シングル・ディンクスがターゲットになる感じっぽいですね。 | ||
| − | + | *間取りは狭いですが、単身者には十分な広さです。将来、買い換えるか賃貸で貸すか。 | |
| − | + | *完全にファミリー向きというよりは働く単身者とDINKSって感じの間取り。割り切ってターゲットを絞っている感じですね。ここまで駅に近いとファミリーはそもそも検討しない可能性が高いです | |
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
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*町田駅ショッピングゾーンの端っこという立地ですね。 | *町田駅ショッピングゾーンの端っこという立地ですね。 | ||
*駅には近いけども墓地がすぐ真下というのはマイナスかも | *駅には近いけども墓地がすぐ真下というのはマイナスかも | ||
| − | + | *墓地が近いと災害に強いとか、目の前に高い建物が立つことが少なく日あたりがいい。緑もあってクーラーの設定温度を低めにしなくてもいいなどメリットも。線香のにおいが気になるのかな | |
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*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534963/ エステムプラザ町田ティアラってどうですか？【検討板】] | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534963/ エステムプラザ町田ティアラってどうですか？【検討板】] | ||
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2015年5月23日 (土) 17:03時点における版
目次
物件概要
- 総戸数：42戸
- 構造、建物階数：地上15階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2016年01月下旬予定
- 売主：株式会社東京日商エステム
- 施工：南海辰村建設株式会社東京支店
価格・コスト・販売時状況
- ここは、投資用として検討するのはありかも。 金額的な部分と利便性の面で。 間取りもせまい間取りしかないので、単身者やdinksなどに賃貸で貸したらよいかも。 ずっと住むには、線路が近すぎますね。 賃貸で一時的に住むには、悪くないと思いますけど。
交通
- 駅から近くて複路線、利用できる。
構造・建物
- 建ペイ率：80％
- 容積率：500・600％
- 敷地面積：319.34m2
- 建築面積：190.39m2
- 建築延床面積：2,426.74m2
共用施設
- 駐車場：平面式1台、身障者用平面式1台
- 駐車場がなくても駅からこの距離なら問題ないですし
- 駐輪場：二段ラック式44台
設備・仕様
間取り
- 間取り：1DK・1LDK・2LDK
- 専有面積：32.43m2～54.87m2
- 間取り的にも、シングル・ディンクスがターゲットになる感じっぽいですね。
- 間取りは狭いですが、単身者には十分な広さです。将来、買い換えるか賃貸で貸すか。
- 完全にファミリー向きというよりは働く単身者とDINKSって感じの間取り。割り切ってターゲットを絞っている感じですね。ここまで駅に近いとファミリーはそもそも検討しない可能性が高いです
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 地域・地区：商業地域・防火地域
- 町田駅ショッピングゾーンの端っこという立地ですね。
- 駅には近いけども墓地がすぐ真下というのはマイナスかも
- 墓地が近いと災害に強いとか、目の前に高い建物が立つことが少なく日あたりがいい。緑もあってクーラーの設定温度を低めにしなくてもいいなどメリットも。線香のにおいが気になるのかな
周辺施設
その他
掲示板
tokyo/534963/4-21
エステムプラザ町田ティアラ
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 東京都町田市原町田3丁目1208番1（地番） |
| 交通 |
横浜線 「町田」駅 徒歩3分 小田急小田原線 「町田」駅 徒歩9分 |
| 総戸数 | 42戸 |