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プレシス浦安ヴェルデ
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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| − | * | + | *総戸数：32戸（他に管理員室1戸） |
| − | * | + | *構造、建物階数：地上5階建 |
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有権の共有 |
| − | * | + | *完成時期：2014年10月上旬予定 |
| − | * | + | *売主：一建設株式会社 |
| − | * | + | *施工：新日本建設株式会社 |
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| + | *総戸数32戸は少ない。管理費や修繕積立は割高になる。 | ||
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==交通== | ==交通== | ||
| + | *駅までの歩道は大概広めで歩き易い。ベビーカーや小児自転車も安心。 | ||
| + | **浦安駅から19分ってちょっと遠いですね。。。 | ||
| + | **駅までは遠いですがバスがあります。 | ||
| + | **朝の舞浜駅行きと夜の舞浜駅発のバスは不自由しないよ。同路線のそれ以外の時間とお盆休みは１時間に２本ペース。 | ||
| + | **浦安市内はバス路線が多いから、使いようによっては便利かもしれません。 | ||
| + | *車があったとしても357など朝の通勤時や夕方など渋滞するので 車通勤としても少し大変かもしれません。 | ||
| + | **すごい信号の多いルートがありますね、あそこは頻繁に捕まりそうだから（信号に）もっと早く着くルートだとありがたいです。 | ||
| + | **浦安駅に行くときの信号は、駅前のスクランブル交差点の信号が長いですね。 | ||
| + | **車での移動ですが、大三角線が延びているので南北移動はラクですけど、東西、特に都内方面への移動は不便かも。浦安駅前スクランブルはいつも混んでますし、舞浜付近はディズニー渋滞もありますから。 | ||
| + | **東西の移動が不便って…わかる気がします。やっぱりディズニーの渋滞は土日や夏休みの間などすごいですからね。そこを避けてみんな通ろうとして、わりとあちこちプチ渋滞みたいな感じなんで。 | ||
| + | *個人的には週末に日本橋、台場、羽田、横浜に行くのに車なら気軽。 | ||
| + | *自転車は歩道が広いので走り易い。自転車走行帯があるけど、意識して走ってる人は少なそう。 | ||
| + | **自転車なら浦安駅、新浦安駅、舞浜駅とあまり変わらない距離ではないでしょうか？ | ||
| + | **駐輪場は浦安駅はなかなか当たりにくいと思います。新浦安駅は今まで外れたことはありません。舞浜駅は駐輪場利用したことがないのでわかりません。 | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| + | *1階が駐車場になっているので、駐車場真上の住戸は階下への配慮が不要。反面冬場の足元温度が心配。 | ||
| + | *1階庭付き住戸やその列の住戸の日照時間が少なそう。（早い時間から南西住戸の影に） | ||
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
| + | *駐車場16台 | ||
| + | *駐輪場は総戸数３２戸に対して ラック式で６４台あります。 | ||
| + | *駐車場の数はネックですね、置けないとちょっと辛いです。 | ||
| + | *メインエントランス入口にスロープ見当たらず。車椅子のアクセス方法あるのか？ | ||
| + | *アルコーブがない。 | ||
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==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
| + | *キッチンバスの仕様はいいが、床暖房やトランクルームがないのは残念。 | ||
| + | *床暖房はオプション可 | ||
| + | *最上階の住戸仕切り板が低い。 | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| + | *間取：1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | ||
| + | *面積：60.79平米～81.14平米 | ||
| + | *間取りは1LDKからとなっているのでファミリー向けのマンションというわけでもなさそう。 | ||
| + | **１LDKといっても実質は２LDKの間取りが3部屋のみで、あとはファミリータイプでした。 | ||
| + | *殆どのタイプでバルコニーが小さめ。 | ||
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| + | *スーパーも数軒が徒歩圏、コンビニ充実と 地図を見ると思っていたより住みやすそうな感じでした。 | ||
| + | **自転車を利用すれば多くのスーパーなどもすぐ行ける距離に 複数あり物件駐輪場も総戸数の2倍あるので住みやすい環境は整っていると思います。 | ||
| + | *近所のパン屋さんは、パンそのものの味が解る人にお勧め。フランス系。 | ||
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==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| + | *小中学校が近い | ||
| + | *学校が近くにいくつかありますが、評判などはどうなんでしょうか？ | ||
| + | **ここだと中学は堀中かな？ 堀中は荒れてるから、富中がいいですね、、、 選べるのでしょうかね？ | ||
| + | **浦安市は学校選択制を平成１６年度から取り入れている様です。受入人数を超えた場合は、通学区域内の児童・生徒の入学を優先。通学区域外からの希望者の入学は、公開抽選が行われる様です。 | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| + | *この辺は3.11では液状化してない。 | ||
| + | *近くのTSUTAYAの治安が心配です。 | ||
| + | **近くに住んでいますが、ツタヤはかなり平和ですよ（笑） | ||
| + | *駅から遠いっていうネックはありますが、幹線道路から離れていますから環境としては良いと思います。 | ||
| + | **通勤考えないで生活するだけなら大体満たされるでしょうね。ただ、駅を利用することを考えるとやはり遠いと思います。 | ||
| + | *ひったくりや空き巣、自動車盗難がわりと多い地域。 | ||
| + | http://www.u-cp.jp/index.html | ||
| + | *南西向き住戸のバル正面は道路挟んで電線あり。5階は抜けてるかも？ | ||
| + | *南東向き住戸のバル正面は送電線の鉄塔が正面にきていそう。 | ||
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==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| + | *ディズニーランドは自転車で20分ぐらい。年パスがあれば公園散歩気分で毎週ぶらぶらもあり。 | ||
| + | *夏のしおかぜ緑道での水遊びは最高（子供談） | ||
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==その他== | ==その他== | ||
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==掲示板== | ==掲示板== | ||
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2014年3月6日 (木) 20:08時点における版
目次
物件概要
- 所在地：千葉県浦安市堀江6丁目1846（地番）
- 交通：東京メトロ東西線 「浦安」駅 徒歩19分 （西口）
- 総戸数：32戸（他に管理員室1戸）
- 構造、建物階数：地上5階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2014年10月上旬予定
- 売主：一建設株式会社
- 施工：新日本建設株式会社
価格・コスト・販売時状況
- 総戸数32戸は少ない。管理費や修繕積立は割高になる。
交通
- 駅までの歩道は大概広めで歩き易い。ベビーカーや小児自転車も安心。
- 浦安駅から19分ってちょっと遠いですね。。。
- 駅までは遠いですがバスがあります。
- 朝の舞浜駅行きと夜の舞浜駅発のバスは不自由しないよ。同路線のそれ以外の時間とお盆休みは１時間に２本ペース。
- 浦安市内はバス路線が多いから、使いようによっては便利かもしれません。
- 車があったとしても357など朝の通勤時や夕方など渋滞するので 車通勤としても少し大変かもしれません。
- すごい信号の多いルートがありますね、あそこは頻繁に捕まりそうだから（信号に）もっと早く着くルートだとありがたいです。
- 浦安駅に行くときの信号は、駅前のスクランブル交差点の信号が長いですね。
- 車での移動ですが、大三角線が延びているので南北移動はラクですけど、東西、特に都内方面への移動は不便かも。浦安駅前スクランブルはいつも混んでますし、舞浜付近はディズニー渋滞もありますから。
- 東西の移動が不便って…わかる気がします。やっぱりディズニーの渋滞は土日や夏休みの間などすごいですからね。そこを避けてみんな通ろうとして、わりとあちこちプチ渋滞みたいな感じなんで。
- 個人的には週末に日本橋、台場、羽田、横浜に行くのに車なら気軽。
- 自転車は歩道が広いので走り易い。自転車走行帯があるけど、意識して走ってる人は少なそう。
- 自転車なら浦安駅、新浦安駅、舞浜駅とあまり変わらない距離ではないでしょうか？
- 駐輪場は浦安駅はなかなか当たりにくいと思います。新浦安駅は今まで外れたことはありません。舞浜駅は駐輪場利用したことがないのでわかりません。
構造・建物
- 1階が駐車場になっているので、駐車場真上の住戸は階下への配慮が不要。反面冬場の足元温度が心配。
- 1階庭付き住戸やその列の住戸の日照時間が少なそう。（早い時間から南西住戸の影に）
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共用施設
- 駐車場16台
- 駐輪場は総戸数３２戸に対して ラック式で６４台あります。
- 駐車場の数はネックですね、置けないとちょっと辛いです。
- メインエントランス入口にスロープ見当たらず。車椅子のアクセス方法あるのか？
- アルコーブがない。
設備・仕様
- キッチンバスの仕様はいいが、床暖房やトランクルームがないのは残念。
- 床暖房はオプション可
- 最上階の住戸仕切り板が低い。
間取り
- 間取：1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 面積：60.79平米～81.14平米
- 間取りは1LDKからとなっているのでファミリー向けのマンションというわけでもなさそう。
- １LDKといっても実質は２LDKの間取りが3部屋のみで、あとはファミリータイプでした。
- 殆どのタイプでバルコニーが小さめ。
買い物・食事
- スーパーも数軒が徒歩圏、コンビニ充実と 地図を見ると思っていたより住みやすそうな感じでした。
- 自転車を利用すれば多くのスーパーなどもすぐ行ける距離に 複数あり物件駐輪場も総戸数の2倍あるので住みやすい環境は整っていると思います。
- 近所のパン屋さんは、パンそのものの味が解る人にお勧め。フランス系。
育児・教育
- 小中学校が近い
- 学校が近くにいくつかありますが、評判などはどうなんでしょうか？
- ここだと中学は堀中かな？ 堀中は荒れてるから、富中がいいですね、、、 選べるのでしょうかね？
- 浦安市は学校選択制を平成１６年度から取り入れている様です。受入人数を超えた場合は、通学区域内の児童・生徒の入学を優先。通学区域外からの希望者の入学は、公開抽選が行われる様です。
周辺環境・治安
- この辺は3.11では液状化してない。
- 近くのTSUTAYAの治安が心配です。
- 近くに住んでいますが、ツタヤはかなり平和ですよ（笑）
- 駅から遠いっていうネックはありますが、幹線道路から離れていますから環境としては良いと思います。
- 通勤考えないで生活するだけなら大体満たされるでしょうね。ただ、駅を利用することを考えるとやはり遠いと思います。
- ひったくりや空き巣、自動車盗難がわりと多い地域。
- 南西向き住戸のバル正面は道路挟んで電線あり。5階は抜けてるかも？
- 南東向き住戸のバル正面は送電線の鉄塔が正面にきていそう。
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周辺施設
- ディズニーランドは自転車で20分ぐらい。年パスがあれば公園散歩気分で毎週ぶらぶらもあり。
- 夏のしおかぜ緑道での水遊びは最高（子供談）
その他
掲示板
chiba/380079/44
プレシス浦安ヴェルデ
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県浦安市堀江6丁目1846（地番） |
| 交通 | 東京メトロ東西線 「浦安」駅 徒歩19分 （西口） |
| 総戸数 | 32戸 |