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ヴェレーナ東綾瀬公園

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==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[足立区]]谷中1丁目9番1他（地番）
*交通：
#東京メトロ[[千代田線]] 「北綾瀬」駅 徒歩6分 
#[[つくばエクスプレス]] 「青井」駅 徒歩16分
*総戸数：49戸（他に管理員室1戸）
*構造、建物階数：地上9階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2017年09月下旬予定
*売主：大和地所レジデンス株式会社/セコムホームライフ株式会社
*施工：大木建設株式会社
*管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社 



==価格・コスト・販売時状況==
【検討者】
*ヴェレーナって広いバルコニーが売りだったりすることも多いのですけれども こちらの場合はどうなのでしょうね？ オープンエアリビングですっけ？ 今出ている間取りを見ている限りでは、ごく普通のバルコニーのようです。 大きなマンションではないから普通に作る感じなのかなぁ。
**ヴェレーナがバルコニーに特徴があるマンションだったとは知りませんでした。ここのマンションですと外観完成予想CGからしても バルコニーの大きさは普通ですね、角部屋も中部屋も同じ位ですし。 大きいバルコニーが欲しければルーフバルコニー付きの部屋を買うって感じでしょうか。
*東綾瀬公園の方は西向きの部屋がある様子でしょうか。南向きと価格帯の差って出るんでしょうかね？ 


==交通==
【電車】
*綾瀬駅より北綾瀬のほうが圧倒的に近い
*北綾瀬だと綾瀬で一回乗り換えなくちゃいけないので不便かも。　
*北綾瀬始発の電車もできるよという話も聞いたことがあるのだが、一体いつから何でしょうね？
【北綾瀬駅】
*新しい北綾瀬駅のイメージ図が掲載されています。 新しい出入り口はこのマンション側にできるみたいなんで、 駅までの時間はもう少し短くなるかもしれない。 
　http://www.tokyometro.jp/news/2014/pdf/metroNews20140228_kitaayase.pdf 

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Image:アクセス20160911.png|アクセス
Image:北綾瀬駅 改良工事概念図20160911.png|北綾瀬駅 改良工事概念図
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【直通運転】
*代々木上原までの直通運転は平成30年を目標としているということです。 便利になっていきますね。
*北綾瀬と直通になると、すべて北綾瀬始発になり、綾瀬駅始発はなくなる予定なのでしょうか？ 北綾瀬始発がどのくらい便利になるのか知りたいです。
**全てではないという話は出ているようですが（あくまで地元では、ですが）、実際にどうなるのかっていうのはわからないですよね…。区議会議員さんのブログとかを見ていても、北綾瀬始発実現！というのは書かれていても 実際の運用についてまでは書かれておりませんから。 今1時間に２〜３本ほど綾瀬まで行く電車が出ていますが（朝はもう少し多い）それらがそのまま千代田線に乗り入れるだけの可能性もあるし、もう少し本数が増えるかもしれないし、です。


==構造・建物==
*敷地面積：1,394.11㎡
*建築面積：798.63㎡

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Image:敷地配置図イラスト20160911.jpg|敷地配置図イラスト
Image:エントランスホール完成予想CG20160911.jpg|エントランスホール完成予想CG
Image:エントランス完成予想CG20160911.jpg|エントランス完成予想CG
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==共用施設==
*駐車場：敷地内に15台（身障者用1台、多目的駐車スペース1台、機械式13台）
*駐輪場：敷地内に98台設置（上段ラック式38台、下段スライドラック54台、平置式6台）
*バイク置場：敷地内に4台


==設備・仕様==



==間取り==
*間取り：3LDK～4LDK
*専有面積：65.52m2～86.47m2
*バルコニー面積：8.96～13.41㎡

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Image:Fタイプ20160911.png|Fタイプ
Image:Hrタイプ20160911.png|Hrタイプ
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==買い物・食事==
【スーパー】
*ビッグ・エー 足立東綾瀬店：約660m 徒歩9分
*西友北綾瀬店：約660m 徒歩9分
*ベルクス足立加平店：徒歩9分／約720m
*スーパーマーケット三徳：徒歩13分／約990m
*マルエツ東和店：徒歩14分／約1,110m
*イトーヨーカドー綾瀬店：徒歩20分／約1,540m 
【商店街】
*あやせパークサイド商店街：約620m 徒歩8分
*綾瀬五丁目商店街：約670m 徒歩9分
【コンビニ】
*ファミリーマート 加平一丁目店：約170m 徒歩3分
*セブンイレブン 足立東綾瀬公園店：約270m 徒歩4分
【ドラッグストア】
*ドラッグセイムス 加平店	：約180m 徒歩3分
*くすりの福太郎 北綾瀬店：約480m 徒歩6分
【飲食店】
*綾瀬駅付近：徒歩19分／約1,490m
【その他】
*コジマ×ビックカメラ 足立加平店：約660m 徒歩9分

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Image:スーパーマーケット三徳20160911.jpg|スーパーマーケット三徳
Image:ベルクス足立加平店20160911.jpg|ベルクス足立加平店
Image:マルエツ東和店20160911.jpg|マルエツ東和店
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Image:イトーヨーカドー綾瀬店20160911.jpg|イトーヨーカドー綾瀬店
Image:綾瀬駅付近20160911.jpg|綾瀬駅付近
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==育児・教育==
【幼稚園・保育園】
*チェリー幼稚園：約290m 徒歩4分
*チェリー保育園：約250m 徒歩4分
*あやせババール園：約690m 徒歩9分
*東部若葉保育園：約980m 徒歩13分
*東綾瀬保育園：約900m 徒歩12分
*足立白うめ幼稚園：約880m 徒歩11分
【小中学校】
*東淵江小学校：約860m　徒歩11分
*蒲原中学校：約670m　徒歩9分


==周辺環境・治安==
*用途地域・地区：第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域

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Image:周辺地図20160911.jpg|周辺地図
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==周辺施設==
*ティップネス綾瀬：約1,220m 徒歩16分
*東和グリーンゴルフ：約1,200m 徒歩15分
【公園】
*綾瀬七丁目丘公園：約240m 徒歩3分
*しょうぶ沼公園：約180m 徒歩3分
*東綾瀬公園：約260m 徒歩4分
*都立東綾瀬公園：約260m 徒歩4分
*下の公園：約410m 徒歩6分
【公共施設】
*谷中公園野球場：約550m 徒歩7分
*東京武道館：約1,100m 徒歩14分
*東和地域体育館：約1,050m 徒歩14分
*加平住区センター：約400m 徒歩5分
*あやせコミュニティパーク：約340m 徒歩5分
【病院】
*下井病院：約970m 徒歩13分
*さわやかクリニック：約340m 徒歩5分
*フォレストデンタルクリニックあやせ院：約340m 徒歩5分
*綾瀬循環器病院：約290m 徒歩4分
*まるやま歯科医院：約380m 徒歩5分
*北綾瀬皮膚科：約380m 徒歩5分
*石谷歯科医院：約440m 徒歩6分
*すみれ内科クリニック：約580m 徒歩8分
*谷中歯科クリニック：約580m 徒歩8分
【金融機関】
*足立谷中郵便局：約440m 徒歩6分
*八千代銀行 北綾瀬支店：約460m 徒歩6分
*みずほ銀行 北綾瀬駅前出張所：約580m 徒歩8分
*城北信用金庫綾瀬北支店：約830m 徒歩11分

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Image:下井病院20160911.jpg|下井病院
Image:左から：東綾瀬公園、しょうぶ沼公園、 下の公園20160911.jpg|左から：東綾瀬公園、しょうぶ沼公園、 下の公園
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==その他==



==掲示板==
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ヴェレーナ東綾瀬公園

物件概要
所在地	東京都足立区谷中1丁目9番1他（地番）
交通	東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩6分つくばエクスプレス「青井」駅徒歩16分
総戸数	49戸

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