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ワコーレ御影一丁目
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==物件概要== *所在地:[[兵庫県]][[神戸市]][[東灘区]]御影1丁目308番5(登記簿)、[[兵庫県]][[神戸市]][[東灘区]]御影1丁目8番以下未定(住居表示実施地区) *交通: #阪急[[神戸線]]「御影」駅より徒歩9分 #[[阪神本線]]「御影」駅より徒歩11分 #JR[[東海道本線]](神戸線)「住吉」駅より徒歩13分 *総戸数:12戸 *構造、建物階数:鉄筋コンクリート造、地上5階建 *敷地の権利形態:所有権の共有 *完成時期:2019年1月 *売主:和田興産株式会社 *施工:株式会社フナビキ工務店 *管理会社:日本ハウズイング株式会社 ==価格・コスト・販売時状況== *戸数も少ないし高くなりそうですね。6000万円~1億円くらいかな? *東灘区。駅から9~13分というのが辛いですね。ただし3路線使うことができます。 *割高というのは、分譲価格より高いという事でしょうか。隣の新築との価格差が気になります。 *ここで、いくらかね。70平米の5800マンくらいからかね。 *価格、高いです。となりの新築分譲時と比べるとかなり高い。これならとなりの築浅中古がお得感あります。 *ポストにチラシが入ってました。『72平米3LDKが5500万円台~』『95平米4LDKが6800万円台~』だそうです。 ==交通== * ==構造・建物== *ここは12戸だけ?5階建てで12戸ということは1フロア2~3邸。かなり広い間取りになるんでしょうか。 ==共用施設== *駐車場:8台[分譲2台(屋内平面)、賃貸6台(屋外機械式・ピット式・3段)] **賃貸駐車場使用料(月額):18,000円 ~ 23,000円 *バイク置場:3台 **バイク置場使用料(月額):500円 ・ 1,000円 *自転車置場:19台(平置) **自転車置場使用料(月額):300円 ==設備・仕様== *ワコーレのマンションって設備仕様はどうなんでしょう?豪華なものが付いたりしますか?12戸なのでディスポーザーはちょっと厳しいかもしれませんね。 ==間取り== *3LDK~4LDK・72.93平米~95.45平米ということなので一般的なファミリー向けマンションですね。95.45平米の部屋ならプレミアムプランになるかもしれませんけれども。 ==買い物・食事== * ==育児・教育== * ==周辺環境・治安== *地域・地区:第1種中高層住居専用地域、第1種住居地域、準防火地域、第4種高度地区、第5種高度地区 *どの駅からも遠いですね…東灘区アドレスがなければ微妙な感じですね *このあたりって坂が多いイメージなんですが、近隣はどうでしょう? ==周辺施設== * ==その他== *となりのワコーレ御影ハウスの中古出てますね。110平米の広めの部屋。 **ほんとだ。広いとはいえ中古でこの値段とは。 売れるんかな~?この値段出せば新築のかなりいいところが買えそう。ここを購入して万が一売却するときの参考になりますね。 ***もし中古でもいいなら広めの部屋を買うのもいいでしょうね。ワコーレ御影ハウスですか。すぐ隣のマンション。6850万円を見ました。ちょっと割高かな。 ****お隣のマンションは5年前のマンションのようですね。色々比較するには良いかもしれません。 ==掲示板== * hyogo/629960/12
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