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プレサンス鳳北シーズンズ

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==物件概要==
*所在地：[[大阪府]][[堺市]][[西区]]下田町1071-3、1071-8（地番）
*交通：
#[[阪和線]] 「鳳」駅 徒歩10分 
#[[阪和線]] 「津久野」駅 徒歩8分 
*総戸数：50戸
*構造、建物階数：地上13階
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2009年10月下旬
*売主：株式会社プレサンスコーポレーション
*施工：熊谷組 



==価格・コスト・販売時状況==
*価格：1480万円・1780万円 



==交通==
*将来は鳳まで地下鉄御堂筋線が延びてくる計画がある様です。




==構造・建物==
*騒音に関しては、阪和線の線路がすぐ南ですので、窓を開けていると音はかなり聞こえました。が、南東の部屋のすべての窓、その他の部屋は南の窓が２重ガラスになっているとのことで、窓を閉めた状態では、ほとんど気になりませんでした。早い時間に就寝したときは多少気になるかもしれません。30号線の車の騒音や排気ガスは、１つマンションを隔てた格好で建っている為、ほとんど気にならない様に思えました。
*なかなか完成しないので、前を通る度に「建設中止になったのかな～」と気になってました。工事が再開したのは良かったですね。さすがにコンクリートむき出しのまま、ずっと放置されていたら不気味ですし･･･。でも、一年間ほったらかし状態だったことで、建物自体が脆くなるものなんでしょうか？？
**確かに何の養生も無しでほったらかし状態でしたね。ここまで安いのは、やはりそれを勘案しての価格設定なのでしょうか？
**コンクリート強度の項目に、「プレサンス鳳北シーズンズ」では構造体コンクリートの耐久設計基準強度を27Ｎ/ｍ以上に定めています。との記載は一応ありました。
*今のところ、騒音に関しては全く気になりません。 上階とお隣さんにお子さんがいない様なので、それでかもしれませんが^-^; 上の方の階に住んでますが、視界を塞ぐ建物がそばに無いので、眺望はなかなかのものです。 ＰＬの塔も良く見えるので花火大会が楽しみです。



==共用施設==



==設備・仕様==



==間取り==
*間取：3LDK・3LDK+S 
*面積：65.53平米・79.04平米 



==買い物・食事==
*駅が少し遠いけどイトーヨーカ堂が目の前なのは便利ですね



==育児・教育==



==周辺環境・治安==



==周辺施設==



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/プレサンス鳳北シーズンズ 「プレサンス鳳北シーズンズ」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6755/ プレサンス鳳北シーズンズってどうですか？]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75429/ プレサンス鳳北シーズンズ（住民専用板）]

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