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ブランズ芦屋パークフロント

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[[ファイル:ブランズ芦屋パークフロント外観予想図.jpg|thumb|400px|ブランズ芦屋パークフロント外観予想図]]


==物件概要==
*所在地：[[兵庫県]][[芦屋市]]朝日ヶ丘町505-1（地番）
*交通：[[東海道本線]]（JR西日本） 「芦屋」駅 バス8分 「朝日ヶ丘」バス停から 徒歩3分
*総戸数：37戸
*構造、建物階数：地上5階
*敷地の権利形態：所有権
*完成時期：2011年02月
*売主：東急不動産株式会社　関西支店
*施工：スナダ建設株式会社 


==価格・コスト・販売時状況==


==交通==
*芦屋といえど、毎日のバス通勤はつらいですね。本数は１０分に１本くらいの割合でしょうか。 
*バスは朝の通勤ラッシュ時で１０分に１本ぐらい、歩いて６分の水道橋バス停まで出れば５分に１本ぐらいあります。家を出てすぐ混んだバス、勤め人の身をかみしめます。「芦屋の住宅街」を突っ切って徒歩の場合は、阪急芦屋川まで２０分、ＪＲ芦屋まで２３分位はかかりました。どちらも、東山を越えなければならないのでウォーキング対応の靴がおすすめです。　
*バスに乗ったとしてもＪＲ芦屋～大阪駅が１５分で行けるのは魅力ですね。
*私も真剣に検討しましたがやはりバス通勤と帰りはタクシーになることが多くなり会社はバス代は出ますがさすがにタクシー代は出ず年間で考えるとかなりの額になる計算です。
*「市民プール前」⇔「ＪＲ芦屋」バスを利用していますのでご参考までに。朝日ヶ丘町バス停ならば＋２分位目処にすれば良いでしょう。晴：１０分前後。雨：１５分前後。どうしても雨の日は混みますね～　車で送迎してもらう方が格段に増えますので・・・ 
*バスの誤差を考慮して通勤通学されれば問題ありませんよ。私はバス乗車時刻の20分後ＪＲ電車に乗るようにしています。バスが遅れることは殆ど無いのですが、ＪＲが遅延することの方がよっぽど多いです・・・（バス中にＪＲ遅延が判ったら、ＪＲで降りずに阪急まで行くこともあります） 


==構造・建物==
*道路から建物までのアプローチが近く狭い感じがし、機械式立体駐車場が目立ちすぎて微妙です。工事中設備や荷物が積み上げられているので、狭く感じるだけかもしれません。


==共用施設==
*1台は確保できます。2台目からは近隣の月極となります。 
*３７世帯中３１台分の駐車場しかありませんので、駐車場を持てない６世帯の方は近隣に借りるしか・・・周辺に月極め駐車場ってあるのかしら？


==設備・仕様==


==間取り==


==買い物・食事==
*買い物に関しても｢あっケチャップがない｣などよくあるのでその都度少し離れたコンビニに行くのを想像すると厳しかったです。


==育児・教育==
*静かな環境であり、周囲に学校幼稚園などあるので、子育てするには良い環境だと思います。
*今度朝日ヶ丘幼稚園が延長保育をしてくれるようになるみたいです。公立で延長保育は助かる～。夏休みとか冬休みも預かってくれるみたい。
**公立の幼稚園で延長保育は珍しいですね。公立の幼稚園は普通の保育時間が短くてあっと言う間に帰ってくると言うお話を聞いた事があります。私立の幼稚園は保育時間が長かったり色んなバラエティーに富んだサービスがありますが保育が充実するぶん保育費が高いですね。我が家はもう小さな子供はいないですが新築のマンションを購入したての若い世代の家族にとっては保育費も負担になりかねないですよね。公立の幼稚園がそのようなサービスをしてくれたらどうしても子供を預かって欲しい時に頼れる人が居ない若いお母さんの強いみかたとなりますね。幼稚園だったら働いて居なくてなんらかの事情で預かって欲しい人も預かってもらえるのでしょうか？保育園と別物と考えても良いのでしょうか？
*芦屋市立幼稚園は小槌幼稚園、朝日ヶ丘幼稚園、潮見幼稚園が延長保育を実施するようです。市議会議員のブログによると、 
#預かり保育実施園―小槌幼稚園、朝日ヶ丘幼稚園、潮見幼稚園 
#預かり保育時間―通常保育終了後の時間帯(通常保育終了後～１６時３０分)、幼稚園休業日(春季・夏　季・冬季の各休業日の月～金の９時から１６時３０分) 
#対象児は実施園に通園している児童 
#昼食弁当持参 
#定員―各園３０名 
#預かり保育料―通常保育時は日額４００円、幼稚園休業日(上記時間帯)は日額８００円 
#おやつと教材費は日額５０円 
#実施日―平成２３年４月１日より 
*子育て主婦にとっては、幼稚園・小学校が徒歩数分圏内にあるは魅力的ですね。旦那様にとっては、バス通勤が大変でしょうが・・・家族のために頑張るしかないですね！
*お仕事してなくても子供が帰ってくる時間に終わらない用事ってある時ありますね。近所に知り合いもおらず預かってもらえるような人も居ない人にとっては一時預かりは嬉しい制度ですね。小さな子供を育てている時にはどうしてもと言う用事が出てきます。市立の幼稚園でそう言う制度ができるのはありがたいです。 
*お子様が私立幼稚園や幼児教室へ通い始めると、芦屋って凄い地域と実感しますよ。送迎だけでも毎日異なるバー○ン鞄を持ったお母様、運転手付の車で送迎されるお坊ちゃま、苗字を聞いただけでもｘｘｘのご子息って分かるご家庭、毎日ランチを楽しむお母様。この物件は子育て世代が多いようですから、お子様が幼稚園／幼児教室に入られる位になると、今まで接しなかったコミュニティーに出会えるでしょう。 


==周辺環境・治安==
*さくら参道というお名前だけでとても綺麗な場所なんだろうなぁと想像できます。近くにそんな場所があるのも嬉しいです


==周辺施設==


==その他==


==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%96%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%82%BA%E8%8A%A6%E5%B1%8B%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%83%95%E3%83%AD%E3%83%B3%E3%83%88 「ブランズ芦屋パークフロント」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70891/ （仮称）ブランズ芦屋 山の手プロジェクトってどうですか？]

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