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ブランズ巣鴨

Name: ブランズ巣鴨
Brand: 東急不動産株式会社
Rating: 2 (1 reviews)

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==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[豊島区]]巣鴨4丁目26番13
*交通：
#JR[[山手線]] 「巣鴨」駅 から徒歩7分
#都営[[三田線]]「巣鴨」駅から徒歩5分 
*総戸数：51戸
*構造、建物階数：鉄骨鉄筋コンクリート　地上14階建て 
*敷地の権利形態：完全所有権
*完成時期：平成24年1月下旬
*売主：東急不動産株式会社
*施工：株式会社NIPPO

==価格・コスト・販売時状況==
*坪単価230万円～300万円。
*同時期に巣鴨・大塚近辺で販売されているマンションよりも50万円/坪前後安い。
*一度予定価格を公表後に30万円/坪以上価格を下げた。

==交通==
*JR巣鴨駅又は都営[[三田線]]巣鴨駅まで、巣鴨地蔵通り商店街又は白山通りを通る。
*白山通りは人通りが少なく夜は暗い。
*地蔵通り商店街は人通りは多く、夜も明るい。昼間は「とげぬき地蔵」のおかげで自転車での通行も難しいくらい混雑。但し、17時くらいには閑散となる。
*白山通り沿いの歩道は拡張予定。
*JR大塚駅からも徒歩10分程度か。

==構造・建物==




==共用施設==




==設備・仕様==




==間取り==
*2階・3階のAタイプ(3LDK)は、北西側にバルコニーがあるも出られない。

==買い物・食事==
*スーパーは巣鴨駅前の「西友」は24時間営業(一部フロア除く)、「サミット」は夜1時まで営業。
*地蔵通り商店街にも全日食チェーンのスーパー有り。コンビニも、近辺にセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンが揃い便利。
*地蔵通り商店街がある為、店は多い。但し、お年寄り向けの衣料店や観光客向けの土産物屋風の店が多い。
*「とげぬき地蔵」の隣にカレーうどんの「古奈屋」本店あり。但し、昼時は並ぶこと必至。
*定食では地蔵通り商店街に「ときわ食堂」、駅前に「大戸屋」「やよい軒」。
*ラーメンは千石寄りに「千石自慢ラーメン」本店(西巣鴨には支店)や、「東池おはこ大勝軒」が有名。
*居酒屋では「井こし」、「もん家」等が有名。大塚に足を伸ばせば「大塚四天王」と呼ばれる著名な居酒屋も。
*本屋は巣鴨駅前に「成文堂」があるが、大塚の「あおい書店」(1時まで営業)、「山下書店」(24時間営業)の方が広いので便利。


==育児・教育==
*周辺に多数の高校有り。

==周辺環境・治安==
*巣鴨は[[山手線]]・[[三田線]]があり、都心へのアクセスは極めて良好。スーパー、飲食店等の生活インフラも整っており、治安も良好。日中は「とげぬき地蔵」への観光客で混雑するが、夕方になれば人通りは少なくなり、閑静になる。一方、大塚はスーパーはあるものの立地がイマイチで駅前に大きな風俗街・ホテル街があり、治安が悪いのが大きなマイナス。駒込は治安はよいがスーパー等の生活インフラに欠く。
*本マンションの北西側に、空になった駐車場有り(平成23年2月現在)。高層マンションが建築されるとの噂。
*JR巣鴨駅前に風俗街が有り、常時、客引きが存在。
*「とげぬき地蔵」がある為、地蔵通り商店街は常時混雑。特に毎月4日、14日、24日は「4の日」と呼ばれ、商店街に出店か並ぶ。
*白山通り沿いに創価学会の「戸田記念講堂」。イベント時には建物に繋がる道が大行列になったり、巣鴨駅が混雑することも。
*線路沿いに路上生活者がいることも多い。
*染井霊園は「ソメイヨシノ」発祥の地。
*王子の「飛鳥山公園」は桜の名所として有名。

==周辺施設==
*公共施設としては「巣鴨図書館」「巣鴨体育館」が近い。
*「巣鴨図書館」はかなり古いし小さい。
*「巣鴨体育館」には温水プールがあり便利。
*千石寄りに「TSUTAYA」「GEO」がある。
*アトレについてはネガティブな意見が多い。買い物は西友で概ね事足りる。

==その他==





==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%96%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%82%BA%E5%B7%A3%E9%B4%A8 「ブランズ巣鴨」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89328/ ブランズ巣鴨ってどうですか？Part1]

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物件概要
所在地	東京都豊島区巣鴨4丁目26番13他（地番）
交通	山手線「巣鴨」駅徒歩7分都営三田線「巣鴨」駅徒歩5分
総戸数	51戸

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