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ブランズ北浜

Name: ブランズ北浜
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==物件概要==
*所在地：[[大阪府]][[大阪市]][[大阪府/大阪市/中央区|中央区]]高麗橋二丁目29番1、5、6（地番）
*交通：
#[[堺筋線]] 「北浜」駅 徒歩2分 
#[[御堂筋線]] 「淀屋橋」駅 徒歩5分 
*総戸数：42戸
*構造、建物階数：地上15階
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2012年01月下旬予定
*売主：東急不動産株式会社　関西支店
*施工：株式会社鍜治田工務店



==価格・コスト・販売時状況==
*価格：2,420万円～3,730万円
*立地メインだったので正直、設備や仕様には期待してなかったのですが、全体的に高級感があってよかったです。女性向きなモデルルームでした。
*第二期先着順申し込み受付開始ってHPになっていますよ。 お部屋はどこもこじんまりした間取りですね。 大人ばかりの家族が購入されるマンションでしょうね。 
*何戸ぐらい残っているのでしょうか？ 
**残り4戸ですね。入居してみて意外にファミリーさんが多く驚きました。 
***ファミリーの世帯が多いって少しびっくりですね。 大人ばかりの世帯が多いのかと思っていました。 住み心地はどうでしょう？ 買い物やその他の生活は快適でしょうか？ 
****空気はそれなりに悪いが、老後の生活を送るのにはちょうどいい静かさもある。少子高齢化の今、高齢者の需要は多いと思う。
*とうとう、あと一戸ですかぁ。 
**全戸完売しましたね。
***本当ですね、HP完売になっていました。色んな話題が出てましたが、完売しましたね。



==交通==




==構造・建物==



==共用施設==
*駐車場は平面2台だけ
**駐車場は先着順に変更



==設備・仕様==
*食洗機まで標準で、強いて言えばディスポーザーがないぐらいですね。 カラーのセンスも良かったです。 
*個人的にはフローリングの色がいいなと思いました。 あるようであんまり他にない感じの色でしたので。
*ecoポイントもらえて、ペアガラス、立地もいいなぁと思っていたけど、スロップシンクがないようですね。 


==間取り==
*間取り：1LDK～3LDK
*専有面積：45.28m2～67.16m2
*1LDKは北向きですが両側に部屋がないのは1LDKでは貴重かと
**1LDK◎　北向きだけど完全独立で窓多い 
*間口が狭い 
*お部屋のタイプは全体的に狭いですね。4人家族ってなるとすこし狭いように思います。Bタイプでも小さい子どものいる家族って感じですね 



==買い物・食事==
*この辺りにスーパーも出来た
**近くにスーパーが複数ある(フレスコ、コーヨー、ライフ)
**このマンションの前の通りは、ちょうどライフ、フレスコ、コーヨーの一直線上
*北浜住みやすいですよー｡スーパー駅近にあるし､便利ですよー 。コナミが駅近にあり､とても綺麗なので､人も少なくゆったりお風呂には入れ、 何と言っても客層(どのあたり行っても)がいいです。
*淀屋橋も含めて商業施設が少ない 
*スーパーは選択肢が多い。タワーに医者がある。ホームセンターがないのが不便
**このあたりにスーパーってあるんですか？ 
***ブランズ北浜の近くですか？北浜プラザの地下にスパーがあります。少し足延ばせばライフもありますよ。サンクタスは、朝日生命ビルの1階にコーヨーがあります



==育児・教育==
*愛珠幼稚園と開平小学校は近いし公園なら中之島がある 
*南の宗右衛門町商店街を夕方ランドセルを背負った小学生が 帰宅する姿を見かけますので北浜だと小学生はりっぱに生活できると 思いますよ。 間取りも小学生一人の3人家族で暮らすのは十分な広さだと思います。 


==周辺環境・治安==
*北浜界隈はすごく住みやすくなりました。 北船場は今後も歩行者系の整備なども期待されますので いっそう住みやすくなっていくのではないでしょうか。 
*此方に住むようになり､車を乗らなくなり住みごごちもいいです。 徒歩で、お茶を飲みに行ったり、食事したり、お洒落なお店が多いです。 利便性も良く、住むにはお勧めです。土日もとても静かですよ。
**堺筋は他と比べると交通量がさほど多くないのと、オフィス街なので土日や夜静かなのが魅力ですね。
*ベビーカーを押しながら行きましたが、道路は一方通行なものの 歩道がないので、私のようなベビーカーありだとやや厳しいかも 知れないと感じました。 
*目の前は今のところ駐車場ですが、将来何かできればお見合いですね。 
*南側の駐車場が気になります。 
**今のところあの区画に マンションの計画は でてないというてました。 
ただこれからどうなるかは… 
*北浜タワーとアップルに見下ろされる位置
*場所柄は悪くないけど、すべてが中途半端で、使い勝手が悪い。 
*マンション街になったらこの辺りで生活するのは便利になると 思います。 中途半端な状態が一番難しいと思います。 この近辺にもマンションがチラホラ建ちだしているので このあたりも暮らす為の良い立地となると思います。 
*幼稚園も小学校も近い距離にあり、お洒落なレストランもあり ちょっとおしゃれなスーパーも近くにあって可愛い系の小物がたくさん 売っている100均のセリアもあって小さな子供を連れてお散歩する公園も近くにあり ファミリーで生活するのにも便利な環境になりましたね。 
*北浜も昔のオフィス街だけだった頃と雰囲気が変わってきてますよ。 昔は北浜にスーパーやマンションなんて考えられなかったエリアですが 生活する場所として普通のスーパーも出来ているので生活しやすい場所です。 
**北浜は静かで、お洒落で美味しいレストランも沢山あって お散歩する公園もあって良いですよね。 昔の北浜のイメージとは全然違ってきてますね。
*少し前までこの辺りにマンションなんて考えられませんでしたがこの辺りも生活の場所として変わっていくのですね。 




==周辺施設==
*近所の医者はクリニック程度で十分ですね


==その他==



==掲示板==
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osaka/144614/507

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