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ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザ

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[[ファイル:ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザ外観.jpg|thumb|400px|ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザ外観]]

==物件概要==
*所在地：[[大阪府]][[枚方市]]牧野阪2-1391番（地番）
*交通：[[京阪本線]] 「牧野」駅 徒歩1分 
*総戸数：26戸（うち地権者住戸5戸）
*構造、建物階数：地上10階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2012年02月下旬
*売主：京阪電鉄不動産株式会社
*施工：株式会社鴻池組大阪本店 
*管理：京阪カインド株式会社


==価格・コスト・販売時状況==




==交通==
*「牧野駅」と大阪寄りの隣駅「御殿山駅」は、各駅停車しか止まりません。したがって、京都方面、大阪方面どちらとも、特急・急行は速度を緩めずに通過するうえに牧野駅は川の上なので、鉄橋になっていて、かなり音が響く。
*駅まで1分なので、ちょっと気になる物件です。各駅停車って事は乗り換えなければならない手間がありますね。
*各駅停車しか停まらないと書いてありましたが、大阪方面に行くときは枚方市駅で特急に連絡します。待ち時間もなく乗り換えのストレスはないですね。枚方～京橋は特急で15分ほど。牧野駅前だったら、家のドアから30分で充分、京橋にでられますよ。京都方面は、くずはで特急に乗り換えられるので、どちらも各駅停車しか停まらないというデメッリトは、あまり感じません。以前の牧野駅はロータリーがなく、子供の送迎などでも車を停める場所がなかったので、ロータリーが整備されて嬉しいです。今は、駅から遠いので、ぜひ駅前に住みたいと思っていました。 
*目立たない駅であろうと駅徒歩1分は大変魅力です。くずはや枚方のように大きな駅の場合ロータリーから改札までが遠く 改札を入ってからホームまでも時間がかかります。その点　牧野は小さな駅なので駅に入ればすぐ改札、階段をあがればホームです。これこそ1分あれば電車に乗れます。しかもマンションの玄関からでなく自室ドアから1分だと思います。マンション玄関からなら徒歩30秒と書いてもいいかも･･･。


==構造・建物==
*面積：55.00平米～77.00平米。



==共用施設==
*駐車場：5台
*自転車置場：31台［使用料（月額）／150円］
*駐輪場って何処のマンションでも色々と問題ある中で部屋の前に自転車を置けるスペースがあるマンションって少ないと思います、そのあたりの条件も良いです。

==設備・仕様==




==間取り==




==買い物・食事==
*近くにスーパーも多いし、銀行郵便局もそろっているので生活は便利だと思います。マンション下にもお店が入るみたいだし、どんなお店が入るか、それにも期待しています。 



==育児・教育==




==周辺環境・治安==
*ロータリーが無く、既存の道ぎりぎりにド～ンと伸びつつありますので「エライ狭いところに立ててるな～」という印象です。 
*枚方は猛暑で有名。６月末の猛暑日の夕方、実家を出て、歩いて駅へ着くと「暑っ！」このマンション周辺は緑がなく暑かったです。ロータリーが出来て、西日が当たると・・・・想像するだけで汗だ出ます。 


==周辺施設==
*1階にローソン。

==その他==
*[[ファインフラッツ牧野駅前ウェストプラザ]]



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%95%E3%82%A1%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%83%95%E3%83%A9%E3%83%83%E3%83%84%E7%89%A7%E9%87%8E%E9%A7%85%E5%89%8D%E3%80%80%E3%82%A4%E3%83%BC%E3%82%B9%E3%83%88%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%B6 「ファインフラッツ牧野駅前　イーストプラザ」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167151/ ファインフラッツ牧野駅前　イーストプラザってどうですか？]

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