パークホームズ武蔵小金井　緑町

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==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[小金井市]]緑町5丁目13（地番）
*交通：
#[[首都圏エリア/JR/中央本線|中央本線（JR東日本）]] 「武蔵小金井」駅 徒歩11分 
#[[首都圏エリア/JR/中央本線|中央本線（JR東日本）]] 「東小金井」駅 徒歩12分
*総戸数：57戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　地上5階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2018年01月下旬予定
*売主：三井不動産レジデンシャル株式会社/株式会社日立アーバンインベストメント
*施工：川口土木建築工業 
*管理：三井不動産レジデンシャルサービス 
*公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1515/ 

==価格・コスト・販売時状況==
*ここは、周辺の住民との説明会中ですね。近所に住んでいますけど日当たりとか、騒音震動駐車場など今も協議中です。マンション建設って隣接地にはあまり事前説明が少ないんだなって思いました。
*3Lでいくらくらいになるの？ 中央線だと6-7千万円くらい？？
**７０㎡で５，０００万程度
*教育意識の高い方が多く住んでいるエリアなのですね。 そういうエリアは国立然別、不動産は高くても購入される方が多くいらっしゃるでしょうから、きっと価格は高くなりそうですね。
**民度が高いって感じのするエリアです。 教育意識が高いということは、それなりの方が住んでいる街なので安心かしら。 物件価格が多少高くなったとしても、安心して住める街を求めている人は多いと思います。
*メールで価格きましたね。最低4800、最多価格帯5700とは…立川が早期完売したので強気になったんでしょうか。 あの頃からかなり市況悪化してるし、今だったら立川も余裕で売れ残るでしょう。 徒歩6、7分のクリオの売り抜け失敗部屋が完全に不良在庫化してる中、一年前の相場で出す三井の相場観の無さに驚きです。 土地高く買いすぎて後に引けなくなってるのかもしれませんが、売れなきゃ意味無いでしょうに…
**あららかなり強気なのですか 駅まで10分以上かかってしまいますからもう少し抑えるのかしら〜という風には思いました
*注目度は低そうですが、もう来年早々に完成なんですよね。駅近とは言えませんが、小金井公園や花小金井の物件よりは良い気もしています。
*2018年2月10日から最終期のようです。 売れ行きもよくて、残り1戸の間取りも多かったです。 最終期の価格も5500万円くらいが一番高い部屋で、そこまで割高じゃない気がしました。

==交通==
*武蔵小金井駅、東小金井駅、どちらへ行くにも距離がある
<gallery>Image:電車 交通案内図 小金井161104.jpg|電車 交通案内</gallery>
*確かに駅にすごく近いとは言えませんが、徒歩１０分少しであれば 歩けない距離ではないように思います。 今住んでいるところが駅まで徒歩１５分くらいかかるので近いと思えるくらいです。 物件内容と価格が合えばOKと思う人、多いのではないでしょうか。
*昨日現地を見に行き、武蔵小金井駅から歩いてみました。平坦な道のりだったので、あまり苦にならない距離感でした。
*駅までの距離は多少気になるところではありますが、11分であれば歩いて行ける許容範囲内です。また、お隣の東小金井駅も利用できる事、どちらの駅に向かうにも道がフラットであることを考慮するとマイナスにはならないと判断しました。
*嫁と武蔵小金井から歩いたら、改札からセブンイレブンまで４分、パークホームズまでちょうど１１分。パークホームズから東小金井駅改札までは１４分かかりました。てくてく歩きで、早過ぎず遅過ぎずのペースです。 嫁は、武蔵小金井の駅前よりも、東小金井の駅前のほうがゆったりしていて気に入ったようです。ヒガコカフェ、コメダ珈琲もあり、スタバも武蔵小金井のよりも落ち着いた雰囲気でした。 両駅ともに駅近にはほど遠いですが、うちは両駅を有効に使えそうに感じて好印象でした。 欲を言えばもう２〜３店カフェが出来ればいいと思います。
*本数は限られていますが朝は始発、夜の下りは車庫に向かう中央・総武線武蔵小金井止まり（日中は三鷹か中野止まり）があり、 地味に便利です。 ののわ改札口ができたので、改札が1つの時よりは改札時の人の流れが多少は分散できるようになりました。 ただ、武蔵小金井よりは東小金井の方が乗降者数が少なく、朝は乗り込みやすいと聞いた記憶はあります。
**武蔵小金井駅及び国分寺の再開発のタワーマンションで中央線の朝通勤ラッシュは更に激混みになると思う。武蔵小金井始発は本数が少なめなので、通勤時間にはまればぴったりかな。
**確かに、国分寺タワー約３００戸、四季の森５００戸が増えると思うと大変ですね。さらにシティテラス小金井などのバス利用でも１０００戸超ありますし、、、武蔵小金井南口のツインタワーの完成後は７００戸の増加！ ＪＲさんにはこの状況を勘案したダイヤ構成とホームドアなどの安全対策をお願いしたいですね。
*マンションのデザインが素敵なだけにもう少し駅近が良かったです。慣れともいうけど、毎日の通勤･保育園送迎にはきつい。。駅近に慣れたがゆえ、建設地まで歩くのがきつかったです。悩みどころです。。
*西新宿に通勤する場合、新宿駅まで中央線で行くのと荻窪から丸ノ内線に乗り換えて西新宿駅で降りるのと、どちらが楽ですかね？ 出社時間にちょうどいい始発電車がないので、既にお住まいの人がいればお聞きしてみたいです。
**交通費は中央線のみよりも丸ノ内線乗り換えの方が高い？でしょうが、両路線とも支給されるのでしょうか。 職場によっては規定があるかもしれませんね（大抵は安い方が採択される）。 始発の荻窪から乗るか、乗り換えの煩わしさを避けて中央線で行くか、新宿駅・西新宿駅から職場への距離にもよるのではないでしょうか。
***職場は住友ビルなので、それぞれの駅から歩く時間を比較しても所要時間は大差ないかと思います。 ご指摘の通り、荻窪での乗り換えに消耗するエネルギーと、混雑する中央線で新宿駅まで我慢するエネルギーとの比較だと思います。
*朝の荻窪駅の様子が分からないのですが、丸の内線始発ならば短時間でもイヤホンでの語学学習、もし座れるのであれば読書が出来るのでしょうか。 目的があれば始発のメリット、なければ乗り換えなしでもいいのでは、と個人的には思います。 遠方にお住まいでなければ、実際に武蔵小金井から両路線でご通勤されてもいいかとは思います。
**時間帯によりますが、帰りは新宿駅から中央・総武線武蔵小金井止まりに乗車すると荻窪、吉祥寺あたりからは座れる確率が高いです。
**時間が合え本数は少しですが、総武線武蔵小金井終点はいいですよね。 同じ時間の中央線の混み具合とは雲泥の差、運がよければ新宿・中野で座れますし、立っていてもパーソナルスペースが全く違います。 時刻表で確認して、敢えて武蔵小金井終点を待つこともあります。
*武蔵小金井駅からやっぱり11分かかった。わかっちゃいるけど微妙な距離。

==構造・建物==
*敷地面積2091.80平米
*建築面積1231.29平米
*延床面積4909.86平米
*外観が素敵ですね
*いくつかの物件を見て来ましたが、こちらのマンションは外観デザインで一目惚れ。
<gallery>Image:敷地配置図 小金井161104.jpg|敷地配置図</gallery>
*前面にある建物が建て替わったらの不安を感じました。周辺環境も残念です。「建物外観」は良です「中身」はよくわかりません。
*現地みてきましたが、道は細く周辺の建物に囲まれてますね。
*このマンションそのもののデザインなどは良さそうに思われます。
*南東側と南西側どちらがいいかな？ 私は寒がりで夫が極度の暑がりです。 
**こちらのマンションの場合どうでしょう。 東南向きが少し南向きに寄ってるので、一般に言われるものより日照時間が長い感覚。南西側のウィークポイントになる夏場の暑さを考慮すると、個人的にはここは東南向きに軍配。
**暑い日が続く時期は、西向きは検討から外したくなりますね。冬になると反対のこと考えてしまいますので、家族の発言力が強い人の好みに合わせればいいでしょう。 うちでは東南を選びます。
*現地見た結果、良い点を。 建物かなり出来てて、周辺建物との距離感がかなり離れていること判明。東北側の戸建、南西側マンション、両者とも想像以上にスペース有。

==共用施設==
*駐車場： 敷地内機械式 18台 敷地内平面 1台
*駐輪場：102台
*バイク置場：2台
*エレベータ：1基

==設備・仕様==
*立地的には武蔵小金井から遠く、景観も微妙だし、緑中通学圏とはいえ、正直三井とかの大手でなければ魅力は特にない。しかし、大手ブランドの方が最後は安心という方には向いてるかも。デザインもアーキサイトメビウスだし。とはいえ、天然石キッチンではないなど細かく仕様は落としてるかな。
*設備は一通りありそうですし、収納もけっこう広めで部屋の広さをいかせそうです。
*間取りはもちろんなのですが、 外観デザインがとてもモダンでいいなと思いました。 まるで、おとぎ話の世界に出てきそうな外観だなぁというのが印象的です。 キッチンも使いやすそうな設計で、 女性なら第一印象でこのマンションに引き寄せられるかなと思いました。
*駐車場は希望者が少なくて、希望者全員当選のようですね。 車無くても不便ではないですもんね
**駐車場はもう全て埋まってしまった形になってしまっているのでしょうか。ここは車がなくても暮らせますけれど、これからの方たちも希望される方は入れるのかしらと思いまして。 ただ駐車場って空きが出ると、管理収入に影響がもろに出てきてしまうので 少し足りないぐらいがちょうどよい、なんて話は聞きますよねぇ。
***敷地外の駐車場も5台ぐらい用意されてるらしいですよ。 マンション組合とは関連しない別契約なので、管理収入には影響しませんね。これらの区間も含めて全てが埋まったねかは不明ですが、通常は完売までは販売会社がキープしているのではないでしょうか。 問い合わせされるといいのでは？

==間取り==
*間取り  2LDK～4LDK
*専有面積60.01m2～100.28m2
*バルコニー面積  8.76平米～12.58平米
*1部屋だけてウォークインクローゼットがあるのはよいのですが 全体的に、収納スペースが少なめかなとは感じました。専有面積が狭いことがあるのだとは思いますが、もう少し収納できないと、部屋に家具を置くことになり狭くなってしまうのかなと思いました。ただ、外観デザインや緑があるのところは良いなとも思います。
*ワイドスパンのプランと縦長リビングのプランの選択肢があるようですが 基本的には縦長リビングの方が多いのか。
<gallery>Image:Aタイプ_小金井161104.gif|AタイプImage:Iタイプ_小金井161104.gif|Iタイプ</gallery>
*マンションブログさんで紹介していた間取りはAでしょうか。収納が多いのが気に入りました。洋室の収納は標準装備であることが多いですが、LDKの物入れが多いのがよくて、加えてパントリー。ここに買い置きストックを入れたらすっきり暮らせそうです。

==買い物・食事==
【コンビニ】
*セブンイレブン小金井中町3丁目店（約470m・徒歩6分）
*セブンイレブン 武蔵小金井駅東店（約530m・徒歩7分）
*セブンイレブン 小金井緑町1丁目店（約640m・徒歩8分）
*サンクス武蔵小金井駅前店（約780m・徒歩10分）
【スーパー・食料品店】
*ケーニッヒ 本店（約290m・徒歩4分）
*オーケー 小金井店（約550m・徒歩7分）
*いなげや小金井本町店（約640m・徒歩8分）
*ピーコックストア 東小金井店（約690m・徒歩9分）
*マルエツ 東小金井駅北口店（約800m・徒歩10分）
*西友小金井店（約820m・徒歩11分）
*イトーヨーカドー 武蔵小金井店（約1,040m・徒歩13分）
*魚勝・グレース東小金井店（約870m・徒歩11分）
*グルメシティ 小金井店（約1390m・徒歩18分）
*武蔵小金井駅前のイトーヨーカドーも、子供服売り場など子育て世帯には重宝しているとのことでした。
*7月31日で西友は閉店だそうですね。
**SEIYUなんていらないですからね。なくなっても誰も困らないです。
*OKストアが近いのは便利ですよ。小金井で一番安いし、PBから海外ブランドまで品揃えも豊富です。
**OKストアは生鮮食品の品質はどうですか？ 安い！と聞くと、それなりなのかな？と思ってしまいます。 
***生鮮食品の質は普通です。ロシア料理に使うビーツ、ドラゴンフルーツといった珍しい野菜・果物まで揃えてあります。 スイスブランドのリンツチョコレートがあったり、安いだけではない魅力があります。 その代わり、大量購入のお客さんが多く、レジ待ちが長いのと、広い店舗のためお醤油だけ買うとかは面倒に感じます。 西友が閉店するそうで、武蔵小金井では貴重な格安スーパーになります。 地産地消という点では野菜はジャノメ通りにある農協のファーマーズマーケットが安くて安心です。季節の切り花も安いです。
***なるほど、OKストア面白そうですね。西友はなくなるけど、ヨーカ堂もあるし買物は充実してますね。 東小金井の駅前には魚屋さんがあるらしいですね。
*nonowaのスーパー九州屋内にある魚力さんでしょうか。OKほど安くないですが、値段と質のバランスがよく好印象です。 西京漬のような半調理品は忙しい時には助かります。 武蔵小金井駅前の成城石井もこじんまりとしていますが、ワインセラー（買ったことがないですがドンペリも見かけました）やキャビア（人造・天然）があって、 クリスマスやお誕生日のご馳走作りの時に利用します。三浦屋もお高めですが、品質重視のお陰かすぐにお魚が半額になるので案外お得です（笑）。
**三浦屋さんの半額って魅力ですねぇ。現在住んでいるところの近くがサミットばかりなんですが、生鮮食品はイマイチなんですよね。 毎日の買物のスーパーは本当に充実してますね。 あとは、メガロスあたりにコンビニが出来たらいいなと、ワガママ言ったりして(笑)
【ドラッグストア】
*ウェルパーク 小金井緑町店（約460m・徒歩6分）
*ココカラファイン薬局 小金井店（約880m・徒歩11分）
*ココカラファイン薬局 武蔵小金井店（約930m・徒歩12分）
*トモズ 東小金井店（約980m・徒歩13分）
【ショッピングモール】
*nonowa武蔵小金井（約800m・徒歩10分）
*nonowa東小金井（約880m・徒歩11分）
*セレオ武蔵小金井（約910m・徒歩12分）
*アクウェルモール 三浦屋武蔵小金井店（約930m・徒歩12分）
【飲食店】
*イリーズカフェ ヒガコ（約740m・徒歩10分）【その他】
*ゲオ文教堂東小金井店（約690m・徒歩9分）
*MEGAドン・キホーテ 武蔵小金井駅前店（約910m・徒歩12分）
<gallery>Image:西友小金井店 小金井161104.jpg|西友小金井店Image:イトーヨーカドー 小金井161104.jpg|イトーヨーカドー 武蔵小金井店Image:nonowa武蔵小金井 小金井161104.jpg|nonowa武蔵小金井 Image:セレオ武蔵小金井 小金井161104.jpg|セレオ武蔵小金井</gallery>
*カフェとは少し趣きが異なりますが、メガロススポーツセンター近くのケーニッヒはソーセージ、ホットドッグが美味しいですよ。 小金井の蛇の目通り（黒べこ屋という焼肉店）と吉祥寺にも店舗があります。 2Fがカフェスペースになっています。
**確か牛すじカレーもありました。
**ケーニッヒは本格ドイツソーセージの工房として昔ＡＮＡの機内誌で紹介されていましたよ。緑町から今の場所に移転しました。
**近所のケーニッヒのホットドッグがかなり美味。ほうれん草チーズがオススメ。
**ケーニッヒは帰り道にあるが、基本価格が高いのでお祭りの出店でしか利用したことはない。
**ケーニッヒ、ご褒美価格ですよね。 受賞経歴があるとはいえ、毎日食べている人はお金持ちです。お祭りの出店であるんですか？地元のお祭りかな。食べログ： https://tabelog.com/tokyo/A1325/A132501/13189497/  
*毎日使いのパン屋さんがあるといいのですが。今は超熟を冷凍して、毎朝トースターで焼いています。
**パン屋さんはイトーヨーカドー1Fが良心的な価格です。 アクエル1Fのパン屋さんも閉店時間が近付くと30〜50%オフになります。 駅前に行かないと、現地近くには飲食店が少ないのが現状です。蛇の目通りは飲み屋さんが中心ですからね。 ただ、ムサコもヒガコも開拓すると美味しいお店が多いですよ。
*東小金井駅の南口に、「コガネイチーズケーキ」と言うチーズケーキ屋さんがあります。材料にこだわった体に優しいチーズケーキということで、白砂糖や添加物は使用せずに作られているそうです。試しに購入してみましたが、濃厚で美味しかったです。
**コガネイチーズケーキ、美味しいですよね。雑誌にも取り上げられていました。 東小金井はインド富士、サイのツノとカレーで密かに有名です。 武蔵小金井はフレンチのTERAKOYAが有名ですが（高いのでディナー一回切り、たまの贅沢にバケットやお菓子を買います）、 中央郵便局近くのチョコファニーという一軒家の玄関でチョコ・シュークリームを販売されているお店もおすすめです。 辻口博啓パティシエのお弟子さんのお店です。 小金井は地味なイメージですが、意外と面白いお店が多いですよ。
*定番ですが車があれば数分で、華屋与平衛、魚屋路(ととやみち)、ジョナサン、幸楽苑、コメダあたりに行けますね。歩いて行ける近場もいいですが、無料の駐車場があるファミレスが多いので車を持った家族なら不自由ないかと。お酒はガマンですけどね。
*ファミレスよりも個人店によく行きます。ぱっと思い付くのは 
#ラーメン； 七福、平右衛門、宝華、にんにく屋 
#カレー；プーさん、インド富士、サイのツノ 
#うどん； 五島うどん 
#ヘルシー野菜系；ベアグリーン 
#フレンチ；テラコヤ（シャトーレストラン、高級）、ヴァン・ド・リュー（メインプレート・コーヒー・手作りケーキ付き1000円）、アミューズ（ランチ1500円前後） 
#お菓子；オーブン・ミトン、チョコファニー 
#他にも店名は忘れましたが、東小金井に串カツと居酒屋で美味しいお店がありました。
【家具屋】
*ひとつ質問なんですが、引っ越すにあたって家具を一式買い揃えようと思ってるんですが 近くにいい家具屋さんってありますか？ オプションの外注業者さんでもオーダー家具の見積りを出してもらってて検討中です・・・
**ANAの機内誌で小金井公園近くの家具屋さんが紹介されていました。行ったことがないのですが、無垢材の家具のようです。 量産型ではありませんし、インテリアにこだわりがあれば、訪れてみてはいかがでしょうか。 http://www.serve.co.jp/
***小金井公園から吉祥寺に移転したそうです。すみません。
**インテリアに無頓着のため、その他は立川のIKEA、IDC大塚家具くらいしか思い付きません。 ブランドを色々比較できるオプションは楽ですよね。

==育児・教育==
【幼稚園】
*小金井教会幼稚園（約580m・徒歩8分）
*せいしん幼稚園（約1110m・徒歩14分）
【保育園】
*小金井北プチ・クレイシュ（約520m・徒歩7分）
*ココファン・ナーサリー 東小金井保育園（約530m・徒歩7分）
*回帰線保育所（約690m・徒歩9分）
*グローバルキッズ 武蔵小金井園（約730m・徒歩10分）
*みらいえ保育園 武蔵小金井（約810m・徒歩11分）
*しんあい保育園（約880m・徒歩11分）
*小金井プチ・クレイシュ（約880m・徒歩11分）
*にじいろ保育園 武蔵小金井（約910m・徒歩12分）
*アスクむさし小金井保育園（約970m・徒歩13分）
*第二コスモ保育園（約1270m・徒歩16分）
*市立小金井保育園（約1290m・徒歩17分）
*第四コスモ保育園（約1310m・徒歩17分）
<gallery>Image:小金井北プチ・クレイシュ 小金井161104.jpg|小金井北プチ・クレイシュImage:小金井教会幼稚園 小金井161104.jpg|小金井教会幼稚園 </gallery>
【小学校】
*市立小金井第三小学校（約1,130m・徒歩15分）
*この辺りは小学校も中学校も子供の足で歩くとそこそこ時間はかかるのかな。通学路などが安全なのかどうかを現地に行った際には確認しておいたほうがよろしいでしょう。
【中学校】
*市立緑中学校（約1,290m・徒歩17分）
*学区の緑中は優秀ですよね。戸建の広告には緑中学区は必ず大文字で表記されています。
*小金井市だと緑中学区が第一希望の親御さんは多いですよね。合唱部が有名のようです。 
**このサイトに都立西高の合格者数中学ランキングがあります。 少し古いデータですが、参考になるかと思います。　http://www.sharifnews.com/ 
*評判の良い学区ってそれを目当てに引っ越してくる人々がいて、 そういう人たちが集まるからまたそれが継続されて…というのがあるのではないでしょうか。 興味があるということは自分たちもそうでありたい、そういう環境の中で子供を育てたいということになってきますからね。 学区が良いとマンションの資産価値も落ちにくいという話は聞きますが、 引っ越してきたいという人への需要が大きいからというのがあるのでしょう。
**借り暮らしでも、資産家でなくとも、子どもに少しでも優れた教育環境を与えたいと願う親御さんが集まる地域に住みたいです。そもそも小金井はお高く止まった土地柄ではないですし、公立ならば尚の事です。
*緑中はこのところ凋落気味です。公立は生徒をふるいにかけるわけでもないし、先生の異動もあるので学力や風紀については少しのことで激変します。小金井は高学歴中収入の親がボリュームゾーンなのでとりあえず公立中に進んでいるだけ。
**評価は年度によって変動しますが、緑中学区は区画の広い戸建が多く、資産のある御家庭が多そうです。仮に中収入でも相続・二世帯住宅でローンのない分、教育（塾）に投資できるのではないでしょうか。 中学受験をするにしても公立が優秀だと安心なので、他にも優れた学区があれば教えて下さい。 人気学区は概して住環境・不動産価格が安定していますので。 
*緑中は都立御三家の合格者数も多いですね！ 内申点を取るのが大変なのは玉に瑕のようですが。 緑中学区は武蔵小金井からは駅距離が、駅近となると駅力のない東小金井が最寄りなので11分は妥協できます。 
*中学校が優秀なのではなく、お金持ちの親が子供に投資でき、アドバイスもできている。そんな子が難関高校に合格しているだけで、賃貸の子や普通の家庭の子は普通の高校に進学し専門学校に行ったり、ニートしたりします。 
<gallery>Image:［通学校］小金井第三小学校 小金井161104.jpg|［通学校］小金井第三小学校Image:［通学校］市立緑中学校 小金井161104.jpg|［通学校］市立緑中学校</gallery>
【高等学校】
*都立小金井北高等学校（約500m・徒歩7分）【大学】
*東京農工大学小金井キャンパス（約560m・徒歩7分）
*週末は子供と散歩に出かけたり 後はジョギングをしたいなとずっと思っていたのですが なかなか近くに公園がなくて実現が出来ていない状況です。 ここだと公園が近いので、子供との散歩も 自分のためのジョギングもしやすくなると思います。 環境として申し分ないなと感じるマンションです。
**子供とジョギングいいですね、小学校５、6年生くらいの時は3～6km朝一緒に走ったり歩いたりしていました。科学的にもその位で持久力付けておくのはいいみたいです。ついていければいいけれども高学年になると並走は無理でしたが・・・安心して走らせる公園があるところ探されるといいと思います。
*武蔵小金井周辺は緑が多く環境もいいので前向きに考えたいところです。

==周辺環境・治安==
*用途地域：第１種中高層住居専用地域
*徒歩10分圏内にスーパーや多彩な生活施設、子育て施設が集まる。
*マンション周辺に公園がいっぱいある
<gallery>Image:現地案内図 小金井161104.jpg|現地案内図</gallery>
*武蔵小金井駅周辺は、雑多な都会過ぎず田舎過ぎず適度に便利そうだし、マンションの周辺の環境も落ち着いてたし、結構気に入りました。 同じ時間帯に現地に物件を見に来られていた、30代ぐらいのご夫婦が素敵だったのも好印象！(軽くご挨拶した程度ですが)ああいうご夫婦やご家族がご近所さんだったら、生活も楽しいだろうなと感じます。
*民度は安心できるレベル、だけどオシャレタウンではないですよね。素敵な奥様もヤンママ風もいます。
*北口の開発、どんな感じになるのでしょうか？
*タワマンは南口の野村、北口はどうなるのでしょうかね。
*好奇心でネット検索してみたら、小金井市って割と富裕層が多いようですね。 地味な街のイメージだったので、驚いています。
**大地主の一族さんがいらっしゃいます。 でも大半は小金持ちか普通の家庭です。 
**富裕層が昔からの農家さん
=地主さんなので、地味なイメージなのかもしれませんね。
*周辺の景色は寂しいですが、武蔵小金井駅近に多い小金井街道沿いのマンションは騒音と南向きの日当り （ビルとマンションが密集しているので南道路に面していないと、高層階でない限り、隣がすぐにビルというケースも） の問題があるので、その点は現状ではクリアできているかと思いました。

==周辺施設==
【医療施設】
*伊東内科医院［内科］（約90m・徒歩2分）
*山崎内科医院［総合内科、アレルギー科、呼吸器内科］（約310m・徒歩4分）
*丸茂医院［一般内科、循環器科］（約450m・徒歩6分）
*三浦歯科医院［歯科、小児歯科、矯正歯科］（約490m・徒歩7分）
*浅沼整形外科［整形外科、リハビリテーション科、外科］（約520m・徒歩7分）
*中野ウィメンズクリニック［産婦人科、内科］（約700m・徒歩9分）
*宮本内科医院［内科、循環器科、消化器科、呼吸器科］（約770m・徒歩10分）
*千賀皮膚科クリニック［皮膚科］（約790m・徒歩10分）
*小金井太陽病院［脳神経外科、内科、外科、リハビリテーション科、人工透析科、各種健康診断、予防接種］（約800m・徒歩10分）
*高山クリニック［人工腎臓専門耳鼻咽喉科］（約810m・徒歩11分）
*下河辺整形外科クリニック［内科、リウマチ科、整形外科、リハビリテーション科］（約820m・徒歩11分）
*広瀬耳鼻咽喉科［耳鼻咽喉科］（約920・徒歩12分）
*飯森クリニック［心療内科、内科、アレルギー科、東洋医学］（約980m・徒歩13分）
*武蔵小金井クリニック［内科、循環器内科、呼吸器内科、胃腸内か、糖尿病・内分泌内科］（約990m・徒歩13分）
*聖ヨハネ会桜町病院（約1220m・徒歩16分）
*武蔵野中央病院［内科、心療内科、精神科、リハビリテーション科、整形外科、歯科］（約2340m・徒歩30分）
<gallery>Image:小金井太陽病院 小金井161104.jpg|小金井太陽病院 Image:武蔵野中央病院 小金井161104.png|武蔵野中央病院</gallery>
【公共施設】
*武蔵小金井駅前交番（約850m・徒歩11分）
*小金井消防署 緑町消防出張所（約1080m・徒歩14分）
*小金井市役所（約1,310m・徒歩17分）
*小金井警察署（約1740m・徒歩22分）
<gallery>Image:小金井市役所 小金井161104.jpg|小金井市役所</gallery>
【公園】
*やまもも公園（約60m・徒歩1分）
*やまざくら公園（約190m・徒歩3分）
*ひさかき公園（約270m・徒歩4分）
*はぐくみ公園（約270m・徒歩4分）
*もみじ公園（約310m・徒歩4分）
*シデザクラ広場（約320m・徒歩4分）
*クワノキ広場（約390m・徒歩5分）
*トミンハイム小金井中町公園（約530m・徒歩7分）
*本町ハナミズキ公園（約530m・徒歩7分）
*栗山公園（約960m・徒歩12分）
*浴恩館公園（約1,000m・徒歩13分）
<gallery>Image:栗山公園 小金井161104.jpg|栗山公園Image:浴恩館公園 小金井161104.jpg|浴恩館公園</gallery>
*子育て中の府中に住む友人から、小金井公園が良いと聞きました。府中市内にも大型の公園はあるようですが、子供達のリクエストで小金井公園まで出かけているそうです。
**遊具はありませんが、野川・武蔵野公園も野生的でいいですよ。確か、《東京公園》という井川遥さん・三浦春馬さん出演の舞台にもなっていました。自転車で行けます。
*小金井公園が近いのかと思いきや、案外距離がありそうです。1.5キロなので歩けない距離ではありませんが、自転車で行く距離だとしたら頻繁にはいけなさそうですね。ただ、このあたり周辺は公園が多く、緑豊かでのびのびと子供が育つことが出来そうなのが良い事や 犬を飼っている場合散歩できるところがたくさんあって住みやすそう
【スポーツ施設】
*メガロス武蔵小金井（約230m・徒歩3分）
*東急スポーツオアシス 武蔵小金井（約850m・徒歩11分）
*ジェクサー・リフレッシュスタジオ sopra セレオ武蔵小金井店（約910m・徒歩12分）
*上水公園運動施設（約1400m・徒歩18分）
*小金井市総合体育館（約2070m・徒歩26分）【文化施設】
*桜並集会所（約430m・徒歩6分）
*図書館本館（約750m・徒歩10分）
*小金井宮地楽器ホール（約950m・徒歩12分）
*はけの森美術館（約1060m・徒歩14分）
*市民会館（萌え木ホール）（約1380m・徒歩18分）
<gallery>Image:メガロス武蔵小金井 小金井161104.jpg|メガロス武蔵小金井 Image:小金井市立図書館 小金井161104.jpg|小金井市立図書館Image:小金井宮地楽器ホール 小金井161104.jpg|小金井宮地楽器ホール</gallery>
【金融機関】
*多摩信用金庫 小金井支店（約800m・徒歩10分）
*三井住友銀行小金井支店（約820m・徒歩11分）
*三菱東京UFJ銀行 小金井支店（約830m・徒歩11分）
*小金井緑町郵便局（約840m・徒歩11分）
*みずほ銀行小金井支店（約850m・徒歩11分）
*三井住友銀行　小金井支店（約960m・徒歩12分）
*小金井郵便局（約1030m・徒歩13分）
*昭和信用金庫　小金井支店（約1080m・徒歩14分）
<gallery>Image:三井住友銀行小金井支店 小金井161104.jpg|三井住友銀行小金井支店Image:小金井郵便局_小金井161104.png|小金井郵便局</gallery>

==その他==
【メリット・デメリット】
*現地まで歩いてみたものです。 
**良い点 
#閑静な住宅街。 
#敷地のスペースは想像していたよりあった。 
**気になった点 
#距離は徒歩で12分位なので雨だときつい。 
#南面の建物は個人的には隣接しすぎ感あり 
#閑静な反面、外食店・コンビニは遠い

==掲示板==
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tokyo/609574/4-23

tokyo/609574/24-164
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