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パレスト金池南

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[[ファイル:パレスト金池南.jpg|thumb|400px|パレスト金池南外観]]

==物件概要==
*所在地：[[大分県]][[大分市]]金池南2-2642外2筆（地番）
*交通：
#[[日豊本線]] 「大分」駅 徒歩7分 
#「菜の本」バス停から 徒歩3分
#「上野ヶ丘中学校前」バス停から 徒歩5分
*総戸数：56戸
*構造、建物階数：地上15階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2016年12月末日予定
*売主：株式会社ダックス
*施工：菅組 



==価格・コスト・販売時状況==
*詳細発表はまだですか?？？ 現在、販売中の新築物件では立地が、いちばん良い。 駅近、第一種住居地域、スーパー隣接、近隣に変な施設もない。
*契約しました。立地条件が良く決定しました。駅南で新築物件も今後は供給が無くなると思い。モデルオープン前に500件以上問い合わせがあったようです。
*完売御礼のチラシが入ってましたね。皆さん行動が早い！マンションは立地がすべてとはいいますけど・・ 
**早いですね　あとはキャンセル住戸待つくらいですね。１、２年くらいで1000万くらい価格が上がってる気がしました。




==交通==



==構造・建物==
*建ぺい率：28.98%（70%）
*容積率：199.60%（200%）
*敷地面積：2,253.81 m2
*建築面積：653.07 m2
*建築延床面積：5,109.29 m2
*う～ん・・・１５階建てかぁ・・・。建築費の関係上仕方無いのかなぁ・・・。床構造と天井高が気になりますねえ。場所は良いのでかなり前のめりでしたが・・


==共用施設==
*駐輪場：78台
*駐車場：57台
*ミニバイク置場：6台



==設備・仕様==
*複層ガラスはオプションですか。最近の新築マンションは標準装備が多いそうです。この辺りは削られてますか。入居予定の皆さんはどうされるのでしょうか。


==間取り==
*間取り：2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
*専有面積：65.50m2～120.36m2



==買い物・食事==



==育児・教育==
*最近建つマンションの中では久しぶりの好立地です。金池小、上中学区ですし。 


==周辺環境・治安==
*用途地域：第一種住居地域
*場所はいいですよね。スーパーも真ん前で、スーパーの駐車場のおかげで低層階まで日当たりもいい。部屋も広いけど、価格はややお高め？ 


==周辺施設==



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%AC%E3%82%B9%E3%83%88%E9%87%91%E6%B1%A0%E5%8D%97/ 「パレスト金池南」についての口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566827/ パレスト金池南について【検討板】]

fukuoka/566827/21

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