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==物件概要==
*所在地：[[兵庫県]][[芦屋市]]宮塚町52-1
*交通：JR[[東海道本線]]（神戸線）「芦屋」駅徒歩5分
*総戸数：19戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上5階建
*敷地の権利形態：専有持分比率による所有権の共有
*完成時期：平成17年（2005年）3月
*売主：株式会社阪神住建

==価格・コスト・販売時状況==
*3,870～5,980万円
*立地が良いためか値段が高め。


==交通==


==構造・建物==


==共用施設==


==設備・仕様==
*おしゃれな仕様は殆どオプション。
*「浴室テレビ（地上波アナログ放送のみ受信）」と書いてあります。と、いうことは数年後には浴室テレビは見れなくなる訳ですか・・・


==間取り==
*4LDK
*目の前の家と接近していること、ベランダが狭いのが残念。


==買い物・食事==
*いかり(346m)、コープこうべ(474m)、パントリー(581m)
*イカリスーパーや大丸で、毎日の食材、買うには、高級すぎると思います。コープデイズだと、ＪＲの向こうになるので少し遠いような気がします。


==育児・教育==
*[[芦屋市]]立打出保育所(291m)、芦屋こばと保育園(432m)、さくら保育園(441m)、小槌幼稚園(474m)、愛光幼稚園(523m)、[[芦屋市]]立精道保育所(552m)、宮川幼稚園(644m)、芦屋みどり幼稚園(673m)


==周辺環境・治安==
*[[芦屋市]]ということで、パ＊＊屋なんかもなく、買い物、レストラン等も豊富で、周辺環境は申し分ないかと思います。
*[[芦屋市]]の中では、環境は、そんなによくないと思います。ＪＲに近いですが、南側ですし・・・。２号線を渡るので、買い物もそんなに、便利でもなさそうです。
*芦屋は北から、阪急沿線、ＪＲ沿線、阪神沿線と３本並んでおり、一般的には阪急沿線が一番、環境が良いと思われていますよね？芦屋の一等地ではなさそうですが、静かで便利なところだと思いますし、周りの住環境も悪くない。
*立地は良いですが、幹線道路に隣接しており往来が激しいので、日中はうるさいと思います。
**車の往来というほど、交通量は多くないですよ。現地でお昼過ぎに３０分ほどうろうろしていて、それは確認しました。あれ・・・幹線道路じゃないでしょう。
*現在そのキングマンションのすぐ近所に住んでいるものです。実家は芦屋の山手です。変な言い方ですが、「環境」に関して言えば、2号線より下であろうと、43号線より下であろうと、いい所、と悪い所があります。たまに、2号線の下は高級住宅街ではないという発言も見た事ありますが、それは完全な間違いです。場所によります。それだけです。交通量が多くてうるさい、というのもそれは芦屋の山手にくらべれば、の話です。阪急沿線がいいというのも、一概に言えません。車の通行は道が狭く、一方通行が多い。阪急電車の普通電車しかとまらないので、大阪梅田まで、西宮で乗り換えて20分強かかります。対し2号線のすぐ上にあるJRは新快速も止まりますので、大阪まで15分です。残業して終電がなくなるのも、阪急が極端に早いです。買い物が不便、というのも間違いです。JR駅にはイカリスーパーや大丸もありますから。ちなみにあの近くにはバブル期にたった賃貸・分譲の億ションも数件あります。2号線の下は環境が悪いなんて言ったら、2号線沿いの超高級マンションにお住まいだった、セガの会長さんが怒りますよ～（笑
*芦屋は、やはりＪＲ近辺が一番便利だと思います。


==周辺施設==
*芦屋セントマリア病院(460m)


==その他==


==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AD%E3%83%B3%E3%82%B0%E3%83%AC%E3%82%B8%E3%83%87%E3%83%B3%E3%82%B9%E3%82%A2%E3%83%B3%E3%83%97%E3%83%AC%E3%83%83%E3%82%B7%E3%82%AA%E8%8A%A6%E5%B1%8B 「キングレジデンスアンプレッシオ芦屋」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32736/ 売れ残ってるキングレジデンス芦屋はどうでしょうか？]

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