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オーシャンテラス須磨海浜公園

Name: オーシャンテラス須磨海浜公園
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==物件概要==
*所在地：[[兵庫県]][[神戸市]][[須磨区]]行幸町1丁目5-1番他
*交通：[[山陽本線]]（JR[[神戸線]]）「須磨海浜公園」駅より徒歩5分
*総戸数：139戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上15階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：平成26年2月
*売主：株式会社プロヴァンスコーポレーション 
*施工：株式会社　長谷工コーポレーション

==価格・コスト・販売時状況==
*販売戸数：20戸
*販売価格（税込）：2,480万円～4,330万円、最多販売価格帯：2,800万円台(4戸)。
*管理費（月額）	5,600円～7,700円、修繕積立金（月額）5,100円～6,900円、修繕積立一時金（一括）408,000円～552,000円。
*魅力的な値段ですね。
*モデルルーム見に行きました。価格はかなり良心的でした。かなり消費者側としては嬉しいです。 



==交通==




==構造・建物==
*専有面積：72.89m2～99.01m2、メーターボックス面積、一部トランクルーム面積含む。
*バルコニー面積：11.87m2～37.64m2
*ポーチ面積：2.66m2～9.96m2



==共用施設==
*駐車場	敷地内111台(料金5,000円～15,000円／月、機械式105台、平面6台(他に来客用1台))
*駐輪場	278台収容(料金300円／月)(スライドラック式189台／300円／月、自転車直角昇降式89台無料)
*バイク置場	6台収容(料金2,000円／月)
*ミニバイク置場	18台収容(料金1,000円／月)
*その他諸経費	ペット登録料:500円／月



==設備・仕様==




==間取り==
*間取り	2LDK+S(納戸)～4LDK　※SはM(マルチルーム)
*これくらいの広さはやっぱりいりますね。 



==買い物・食事==




==育児・教育==
*鷹取中学のいい噂を聞いた事がないので、それも心配なんだけどな～。
*校区の中学校に関しては２〜３年前が荒れまくってピークだったようですが今はおちついているみたいですね。就学前の子供がいますが、また何年もたつと状況が変わるので経過を見守りたいです。



==周辺環境・治安==
*海が見えるよ！セカンドハウスとして奈良の友達に薦めます。
*道路騒音＆塩害を考えると値段だけでは決めきれないかな・・。
*隣のタワーマンションに住んでおりますがあんまり気にならないですよ。特に騒音は夜も車も走らないですし、暴走族もめったにいないですよ(笑)。塩害も建物自体に塩害対策用の仕様になってるみたいです。法的義務があるみたいです。それよりも海が見える景色はここならでわです。 
*暴走族はホントに時々ですが、むしろ夏の須磨海岸で夜まで騒いだりされるのが嫌ですね。近くのコンビニやガソリンスタンドにたむろったりされるので・・・ 。


==周辺施設==




==その他==




==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AA%E3%83%BC%E3%82%B7%E3%83%A3%E3%83%B3%E3%83%86%E3%83%A9%E3%82%B9%E9%A0%88%E7%A3%A8%E6%B5%B7%E6%B5%9C%E5%85%AC%E5%9C%92 「オーシャンテラス須磨海浜公園」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261302/ オーシャンテラス須磨海浜公園]

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