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オハナふじみ野上野台ブロッサム

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[[ファイル:オハナ ふじみ野上野台ブロッサム.jpeg|thumb|200px|オハナ ふじみ野上野台ブロッサム]]

==物件概要==
*所在地：[[埼玉県]][[ふじみ野市]]上野台1丁目6番（地番）
*交通：東武[[東上線]] 「上福岡」駅 徒歩9分 
*総戸数：381戸（他に管理事務室1戸、集会室3戸）
*構造、建物階数：地上13階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2014年06月下旬予定
*売主：野村不動産株式会社
*施工会社：株式会社長谷工コーポレーション 
*管理会社：野村リビングサポート株式会社

==価格・コスト・販売時状況==
*2,600万円台予定～4,200万円台予定(70.89m2～90.48m2)
* 3LDK2600万〜、4LDK3200万〜ですね。 この価格設定なら売れそうですね。
*【第一期予定販売価格】 
#７０．８９㎡　３ＬＤＫ　２,７００万円台～２,８００万円台 
#７５．６９㎡　３ＬＤＫ　２,８００万円台～３,０００万円台 
#８０．９２㎡　４ＬＤＫ角住戸　３,２００万円台～３,４００万円台 
#９０．１８㎡　４ＬＤＫ角住戸　３,７００万円台～４,２００万円台
*明らかに供給過剰ですね。売れ行きがそれを証明してる。立地や仕様を差し引いても売れてないね。
*東上線の各停駅で、売り出し７か月にも関わらず188戸も売れたととるのか、7か月も経ってるのに総戸数の49％しかいってないととるか・・・Ａ～Ｃ棟は割と順調に売れてて、Ｄ棟はこれからって感じでしょうか。エントランスからも一番遠くて東南東向きのＤ棟を如何に売っていくかがポイントでしょうかね。
*C棟はもう販売しているんですね。D棟は駅から遠いですが、安いし販売当初からボチボチ売れてる印象です。個人的にはDは図書館近いし、南東向きなので夜明けからガーッと日が当たるとこは良いなあと思います。


==交通==
*駅からの距離も10分前後との事ですので、とても気になります。
*上福岡駅は急行が止まらないのがデメリット。 環境的に上野台は綺麗な街並みで良い。
*エントランスの位置はわかりませんが、駅から近いのは南西棟？南東棟は９分以上になるのかなと思っています。
*都内まで少し遠いのがデメリットです。
*東上線も、副都心線や東横線と繋がった事でかなり便利になりましたよね。上福岡は急行が停まらないとはいえ、駅からも遠くないし、この価格ならかなり穴場だしオトクかなあと感じる
*近所に住んでますが、仕事帰りに疲れた日は、池袋からTJライナーでふじみ野まで一気に来て、ふじみ野駅からタクシー乗っちゃいます。ふじみ野駅からはギリギリ1メーター超えるか位です。たまに使うと楽チンですよ。
**TJライナー、もう少し本数多いと良いのになあ。あともう少し安いと良いな。
*世の中帰省ラッシュということですが、ここら辺にお住いの方って羽田空港まではどのように行かれてるんでしょうか。普通に電車ですか。それともどっかからのリムジンバスの方が早かったりするんでしょうか。
**羽田空港は、上福岡からだと乗り換えとか面倒なので、バスや車が楽でしょうね。うちは、行きは渋滞したら嫌なので電車で行って、帰りは朝霞や志木までリムジンバスでそこから東上線かな。ふじみ野行きのバスは少ないんですよね。
*車があれば、ららぽもすぐだしね。あと、三芳のスマートインターはフル化しないのかしら。
**三芳スマートインターから、マンションまで車で10分くらいでしょうか？教えてくださいm(_ _)m確か関越下りがＩN、上りはOUTでしたよね。両方にしてくれれば便利ですよね。川越インターは少し遠いイメージだし。
***三芳スマートインターまで、夜中であれば10分で着くと思います。昼間等の交通量が多い時間は20分以上はかかるかな！渋滞する場所は、ﾋﾞﾊﾞﾎｰﾑ付近、川越街道付近、上福岡駅の踏切です。私見ですが!?
*小学校・中学校までは程よい距離なので、子育て環境は良さそうですね。ただ、都心まで出るのはちょっと遠いかな。東上線は遅延することが多く、人身事故も多い気がします。そして、運転再開するのも遅いです。そうなった場合の会社までの別のルートがあるか確かめておく必要がありそうですね。 
**東武東上線は事故が多すぎます。電車が止まってしまった場合、上福岡から他のルートはありません。電車再開までひたすら待つしかありません。東上線が止まるたびに東上沿線から引っ越したいと思ってしまいます。
***東上線は事故には弱いけど天候には強い印象です。上福岡なら、東上線が止まったら南古谷までバスかタクシー移動して切り抜けてます。自転車あると便利ですね。



==構造・建物==
*オハナの耐震等級は1ですが、劣化等級が分かる方いらっしゃいますか？
**オハナでも平塚の方は静かという意見が多いみたいですね？二重床でも上で騒いでれば五月蝿いです。
*オハナのスラブ厚は20cmみたいです。 25cmはほしいですね。
*まだ詳しく資料が送られてこないのですが、南西向き、南東向きの二棟でＬ字型の配置となるのでしょうか？
*OHANAは建物によって二重床のマンションもあるのかと期待してしまいましたが、 やはり直床なのですね。長谷工だから致し方ないのでしょうが。。。
*レジデンスAが、一番駅に近くて、 レジデンスDが図書館側だと思います。
**価格的にはレジデンスDよりAの方が高いようですね。駅やエントランスからの距離も関係しているかとは思いますが、日当たりもでしょうか。Aは南西向き、 Dは南東向きですが、Aは南よりの南西、Dは東よりの南東なのかなと？公園の木もあるので低層階の日当たりが気になります。MDに行けば日影図も見れます かね。
*A側は、桜並木に面しているので、景色は良さそうですよね。

<gallery>
Image:20130831オハナ ふじみ野上野台ブロッサム.jpg|工事状況（2013年8月31日撮影）
Image:20130831オハナ ふじみ野上野台ブロッサム2.jpg|Ｄ棟工事状況（2013年8月31日撮影）
Image:20130831オハナ ふじみ野上野台ブロッサム3.jpg|Ｂ棟工事状況（2013年8月31日撮影）
Image:20130923オハナ ふじみ野上野台ブロッサム.jpg|Ｂ棟工事状況（2013年9月23日撮影）
Image:20130923オハナ ふじみ野上野台ブロッサム2.jpg|Ｃ棟工事状況（2013年9月23日撮影）
Image:20130923オハナ ふじみ野上野台ブロッサム3.jpg|Ｄ棟工事状況（2013年9月23日撮影）
Image:20130923オハナ ふじみ野上野台ブロッサム4.jpg|バルコニー工事状況（2013年9月23日撮影）
Image:20131228オハナ ふじみ野上野台ブロッサム.jpg|全体工事状況（2013年12月28日撮影）
Image:20131228オハナ ふじみ野上野台ブロッサム2.jpg|Ａ棟工事状況（2013年12月28日撮影）
Image:20131228オハナ ふじみ野上野台ブロッサム3.jpg|ＢＣ棟工事状況（2013年12月28日撮影）
Image:20131228オハナ ふじみ野上野台ブロッサム4.jpg|Ｄ棟工事状況（2013年12月28日撮影）
Image:2014331オハナ ふじみ野上野台ブロッサム.jpg|B棟前（2014年3月31日撮影）
Image:2014331オハナ ふじみ野上野台ブロッサム2.jpg|Ｃ棟前（2014年3月31日撮影）
Image:2014331オハナ ふじみ野上野台ブロッサム3.jpg|Ｃ棟側面とＤ棟前（2014年3月31日撮影）
</gallery>


==共用施設==
*駐車場が100％でないのが残念です。
*駐車場が全部平置きなのは便利ですね。
*共用施設にはどんなものが入るのかご存知の方いますか？よろしければ教えて下さい。 
**資料によると、共用施設には二階に、 パーティールーム、ママズラウンジ＆キッズルーム、パパズスタディールームがあるようですね。
*共用施設の1つにパパズスタディルームというものがあるようですが、 こちらは何をする施設なのでしょうか？
**パパズスタディルームはお父さん達が静かな環境で仕事をしたり、新聞や本を読めるような部屋になるのではないでしょうか。 自室以外で書斎代わりに使える場所があるのはいいですね。
*ここはエントランス横の緑のプロムナード的なものが公開空地なのでは。ちなみに敷地北端に現在1本残っている割と大きめの木は、周辺住民の方からのご要望で、そのまま残しておく　と営業氏が言ってました。
*50ｍに及ぶエントランスアプローチってどうよ。独特な雰囲気にはなるだろうけど、時間ばっかりかかって無駄に長い気もするし、日が落ちると暗闇に変なのが潜んでいないかキョロキョロしたりなんてことにならなきゃ良いけど。心配し過ぎですかね。
**確かに50メートルは長い。構造上しょうがない気がするけど。雰囲気が良いエントランスアプローチになると良いけど〜20年後とかどうなるんだろう。木が生い茂った森みたいになっちゃうのかなぁ。それも趣があってよいのかなぁ。
*確かに・・・。モデルルームの模型で見たら、駅から来ると若干エントランスまで遠回りになる感じに見えたのですが。
**遠回りってことはないんじゃないかなぁ〜南側公園方向からも入れるわけだし。しかし長い。Ｄ棟のはじの方は、A棟と比べると、1〜2分のタイムロスがあるね。私は朝の1、2分は、結構重要。
*ちなみに駐車場を契約されてない方が1/3ほどおられるそうで意外でした。 
**うちは近所に住んでますが車無いです。都内に電車通勤ですし、子供の保育園も徒歩数分。買い物するとこが近所に沢山ありますし、手続きとかに行く市役所もすぐそばだし、車無くても困らないのでなんとなく買うタイミング逃してます。たまの遠出はレンタカーで間に合うし。ららぽーととか出来たらやっぱり買おうかな、と思ってますが。
*駐車場、もう少し安いと良いのにな。五千円位にならないかな〜。
**そうですね。この周辺の駐車場の相場が1万ぐらいらしいのでマンション専用だからといってあまりお得感がないんですよね。少し前の書きこみに、車がないと相当不便とあったので不安になりましたが私は自転車が好きなので、ららぽーとぐらいなら10kmないので自転車でも行けそうです。
*駐車場を借りない世帯が1/3いるのは、将来的に住民にとって大きな負担になるでしょうね。住民は入居後に組合を結成し、駐車場の管理や運営をしていかなければなりません。駐車場の収入は修繕積立費や維持費に使われます。駐車場が1/3も空き続けたら、最終的に住民の負担になりかねないでしょうね。駐車場を借りない人は他人事ではないということも考えておかなければいけないと思います。野村不動産の計画が甘かったのかもしれませんね。




==設備・仕様==
*C棟東の角部屋のみ浴室が1618サイズですか。リビング横の部屋をぶち抜いて3LDKにしたら割と快適に暮らせそうですね。ただ、この一列だけ明らかに高いんだよなぁ～。
*バルコニー側の窓だけ一重窓と思いますが、やはり結露発生するんですかね？あと、T2だかT3だかのサッシを使ってるらしいですが、騒音とかどうなんでしょうか。詳しい方いたら教えてください。


==間取り==
*2LDK＋S～4LDK　 ※Sはサービスルーム（納戸）です。70.89m2～90.48m2
*Ｃ棟東の角部屋一列は、南東と南西両方に面しているから高いんでしょうね～。
*夏はあれですが、南西向きで木に邪魔されない階なら見えると思いますよ。ただ、具体的に何階以上からって質問になると、営業さんも明確には答えてくれないと思います。あとここなら南東棟の上層階であればスカイツリーも微かに見えると思います。微かに。天気が良くて空気が澄んでる日限定で。
*今、四階〜五階辺りまで外壁が出来てきてますが、それより大きな公園の木が割とありました。木に光や眺望を遮られないためには、七階以上とかにしないとダメな感じですね。結構、公園ギリギリまで建物が迫っていて少し驚きました。逆に低層階は桜や紅葉の季節は、迫力の眺めが楽しめそうでもありますね。
**一番高さのある植栽は何階ぐらいまで伸びてるんでしょう・・横広がりにはけっこう茂らせてるんですよね？縦にもそれなりだと低層階は視界が狭かったりするでしょうか・・。バルコニーからは少し距離があってくれたほうが日の入る隙間ができて良いと思うのですが。ただ存在すること自体は四季折々の植物が見れて歓迎です。
*C棟はAB棟みたいに駅から近いわけではないし、D棟みたいに駅から遠い分価格が安いわけでもないし、C棟のメリットって何でしょうか？ 
**C棟の良さ→１.3LDK+洋室（納屋）+シューズインクロークのため、実質D棟4LDkに匹敵。比較すると面積は6平方米小さいが価格は6百万円も安い。2.富士山丸見え。D棟は見えない。3.AB棟は3LDKメイン。C棟のほうが広い。4.リビングと二部屋の洋室が一体利用可。（洋室は間仕切りで開放可）D棟は一部屋の洋室としか一体利用不可。一体利用の場合、C棟は26.3畳、D棟は21.3畳につきC棟広し。なお、駅からの距離は、実際歩いたが、各棟で一分も変わらず。以上踏まえるとC棟は間違いなく買い。
***成る程、詳しくありがとうございます。富士山が見えるんですか。部屋が広く使えるのは良いですね、二部屋とリビングを繋げられるのも良いなあ。子供が巣立った後とかに広々とリビングとして使えますね。
*この季節、南東向きのD棟より南西向きのA〜C棟が暖かくて良いかなあと思いますが、反対に夏は暑くてD棟の方が快適だろうなと考えたりします。 
**この辺りも夏はやはり暑いですよ。西日が当たり続けるので南西向きは夏は辛いかもしれませんね。
*ABC棟は日が当たりはじめるのが朝10時近いので、共働きだとやはり朝から日が当たるDの方が有難いような気がします。
**その分、A〜Cは夕方まで日が当たるので冬は良いでしょうね。逆に夏は、Dの方が西日が当たらないので快適だと思います。その家庭のライフスタイルによるでしょうね。
*リビングが南向きだと反対側の洋室２部屋が北向きになってしまうので、ちょっとズレて南西、南東向きの方がありがたいです。洋室の方にも少しは日が入りそうだし。ここは将来目の前に何かが建って日当たりが悪くなる心配がないのもいいです。



==買い物・食事==
*一番近いスーパーは徒歩９分のイトーヨーカ堂になるのでしょうか。
**スーパーは駅前に東武ストアと西友もあります。
*ギガマート、閉店するみたいですね。悲しい。イオンとかヨーカドーでも別にいいんですが、何かつまらんのですよね。画一的というか。
**ギガマートはベルクになるそうですよ。たしかにお店はすぐ変わったりなくなったりは多いかもしれません。
***ギガマートがベルクになりますか。情報ありがとうございます！価格の面ではギガに負けているかと思いますが、ベルクもなかなか良い店ですよ。ほとんどの店舗が9時から深夜0時まで営業しているので共稼ぎ世帯に便利ですし、良水オアシスという純水はミクロの膜により放射性物質もろ過されるようです。
*全日食チェーン上福岡店も今月末で閉店のようです。ここから近くて便利だったのに。
*ヤオコーに東武ストアに西友にイトーヨーカドーなど大手チェーン店が駅のそばに複数あるんだから小さいところは潰れる店も出てくるでしょう。似たようなスーパーが近隣にありすぎなのでは？イオンタウンもこれからできるけど、他とは違う品揃えの店やレストランなんかが入ってくれるといいなと思います。
*ギガマートや全日食チェーンが閉店するんですね。こちらでおしえていただいて、入居してから買物に行くのを楽しみにしていたのに残念です。業務スーパーのようなお店は近くにはないのでしょうか。今は家から自転車で10分ぐらいのところに安いスーパーがあるので毎週買い溜めしています。それぐらいまでの距離で安いお店があれば助かるのですが。
**業務スーパーは近くにありますよ。川越方面に自転車で5-10分くらいでしょうか。
*日本無線の跡地にイオンタウンができるんですね！でも、既に近くにヨーカドーがあるのでヨーカドーは経営が厳しくなるかもしれません。イオンタウンにどのような店が入るのか他店舗を調べましたが、スーパーはマックスバリュ、西松屋を筆頭に子供服、ファミレス、クリーニング、カルチャーセンターなどが多いようです。
*駅前のケンタッキーが潰れちゃったみたいだけど、次は何が出来るのかな。 
*駅前まで徒歩数分だけど、マンション周辺にもお店欲しいな。出不精なもので、真ん前の小僧寿司とDの向こうのお弁当屋さんは重宝しそう。
*ふじみ野の角上魚類で買い物してきました。魚が安くて新鮮で美味しかったので、入居後はヘビーユーザーになりそうです。
**角上魚類はいいですね！なかでも所沢店はオススメです。ふじみ野店の倍以上の広さがあり、品数も豊富です。漁港へ行った気分になれますよ。ただし行くまでの463号がかなり混みます。 
***オナハの近くは八百屋さんはあっても魚屋さんはないと言われたのですが、少し出ればあるのですね。情報ありがとうございます。さっそくネットで見てみたら、毎月第四水曜日は全品１０％引きなんですね。とりあえずメルマガも登録しちゃいました。引越したら利用してみたいです。
*駅前のドトールが潰れちゃいました。ケンタッキーに続き、ショックです。入居までには、何か新しいお店が出店されるかな。寂れちゃうのは困ります。



==育児・教育==
*最寄りの福岡中学校の評判はいかがなものか、情報いただけると幸いです。
*小学校や中学校が近くとても良い環境です
*近所の上野台保育園には、子育て支援センターも併設されてますし、フクトピアも近く、本当に小さな子供がいる家庭には良い環境ですよね。
*ヨーカドーにアカチャンホンポも入ってますし、子育て環境的には良いと思いますが、 プラウドシーズン等戸建も多数出来てるんで、あとは保育園のキャパの問題が解決できれば いいんですが。
*この辺りも保育園事情は厳しい状況ですか？待機児童数はどれくらいなんでしょう。 昨日ふじみ野駅周辺を見て来ましたが、再開発され道が広く、病院、大型ショッピングセンター、 公園、塾など子育て環境はとてもよさげに見えました。上福岡駅周辺はどうでしょう。
**昨年度は、保育園が二園増園されて、待機児童はほぼ解消されたと聞きましたが、今年度はどうでしょうか。 上野台保育園は、もともとふじみ野市でも、人気の激戦園なので、益々入り辛くなるかもしれませんね。 うちは、別の認可保育園に通わせてますが、都内や神奈川などに比べると簡単に入れました。 実際、母親が正社員でなく、パートでも入れてる方もいる位ですよ。
*待機児童解消の為、保育園が増設されているんですね。 念の為、一度市役所に問い合わせてみたいと思います。
*子育てするのには本当いい環境ですよね。小学校、図書館なども徒歩１０分圏内ですからね。同じく主人の通勤の事を考えるともっと都内へと思いますが、そこで子育てするのにいいかと問われたらはいとは言えませんからね。都内から離れていても池袋まででしたら３０分で着く距離ですしね。老後も都内より、この様にのんびりした環境で過ごしたいものです。 
*職場が近隣なので、同僚達からこの辺りの子育て事情はよく耳にしますが、ふじみ野駅周辺はプチセレブ意識が高く習い事や競争にお付き合いも大変らしいです。鶴ヶ島市は学童の行事や集まりが多すぎるらしいですし、川越市は古い町のせいか働く母親へのPTA活動などでの風当りが強く大変そうです。三芳町やふじみ野市はそのあたりがまだのんびりしているそうなので、住みやすそうかなというのも、ここを検討するきっかけになりました。
*ここが子育てに環境がいいのは、ふじみ野市だからでもなく、上福岡だからでもなく、上野台だからですよ。上野台の環境がいいんですよ。
*子供の医療費15歳まで無料は良いですね。ふじみ野市だけでなく、三芳町や富士見市の医療機関にかかっても、ふじみ野市の医療症を提示するだけで、窓口支払い無く、手続きも必要無いので便利ですし、助かります。
*次年度は、なかよし保育園の分園が出来て定員増員する予定だそうですので、さらに解消されると良いですね。 
*この辺りは、学力的にはどうなんでしょうか。今、レジデンスAの前あたりに、小中学生の塾が出来るみたいですね。
*ふじみ野駅周辺に比べれば子供の習い事は少ないでしょうね、あちらは熱心な親が多いですから。上福岡は、学習塾がいくつかと、ココネに子供の英会話と音楽教室、西友のテニスとかあたりですかね。上野台の公民館みたいなとこで子供達が空手だか合気道だかをやってるのもよく見かけるかな。
*ここは隣のUR前に、城北埼玉と星野学園（川越東）のスクールバスのバス停があります。朝は通勤中によく生徒さんを見かけますが、静かに整列して教科書などを読んでます。息子さんがいるご家庭には便利でしょうね。
*東上線って優秀な私立の男子校が意外と多いですよね。うちは女の子なんであれですが。ここだと女の子は川女とかでしょうかね。 
*私立なら池袋までいけば豊島岡女子学園中学・高等学校がありますね。偏差値74ぐらいだったかと。乗り換えなし1本で行けるから通うのはそんなに大変じゃないと思います。
*隣の福岡中学校はレベルは分かりませんが、見るからにヤンキーみたいな生徒さんは見たこと無いですし、素朴な感じの生徒さん達しか見かけませんので、荒れてはなさそうです。
*上野台小学校は、親父の会という父親のPTA活動があるみたいですね。ジャンボチャーハンとか楽しそう。
*子育てには寧ろ好条件が揃ってると感じます。保育事情は恵まれていて、小中学校はすぐ近くで図書館も隣にある。私立校へのバスも目の前から出てるし、駅までも徒歩数分。あんな広々とした公園には交番があって、お巡りさんの見張り付き。この価格で望める環境としては、結構凄いのではないかと感じています。
*子供の教育環境は迷いますね。ここからは私立へのバス停がありアクセスが良さそうです。北戸田との価格差を考えると、その分で私立中or高位は賄えるかな。ここで幼少期を自然に囲まれ、中or高あたりを私立に通い、というのもトータルすると変わらないような気がしないでもないです。そもそも、ここの地域の中学校がレベルが低いとか荒れているという訳でも無さそうですし。 
*ここの環境を考えると、子供連れファミリーが多いんじゃないんでしょうか。自然だけじゃなくて、小中学校が近いのはメリットでしょうし。物騒な事件も多い世の中ですから、通学路が安全で学校が近いとか、公園に交番があるとかは大事ですよね。子供が可哀想というほどの田舎でも無いですし。図書館まであるし。私はここはむしろ子育て向きな物件という印象ですけどね。
*うちは激戦区から上福岡に越してきて、都内からそう離れていないのに、保育園を始め育児環境やサポートが行き届いているのに驚きました。賃貸暮らしですので、地域のコミュニティにそこまで入り込んではいませんが、馴染みにくいという事は特に感じませんでしたね。子育ての金銭的な負担も軽くなりましたし、街がコンパクトなので、車が無くても便利に暮らしやすいですよ。保育園の定員を増やすように、ふじみ野市がまた計画しているそうですので、入居の頃にはうまく入園出来ると良いですね。


==周辺環境・治安==
*ここ、立地すごく良いですね。
**春には桜並木がきれいに染まりますね
*公園内のトイレで、昨年だか一昨年だかに、ホームレスの方が亡くなってたことがあったらしいですが、治安とかどうなんでしょうね。
**公園内に交番もあるし、見晴らしもききますから治安は良いという理解で良いかと思ってます。
**少なくとも整備事業内エリアは問題ないと思いますが、 駅前と飲み屋さんのエリアは・・・一昨年殺人事件も起きてますし。 それとは別にあちら系の方々もいますが、ま、善良な市民が一般的な 生活をしてる分には問題ないと思います。
*上福岡駅近くの飲み屋街は治安が悪いかもしれないが、上野台は問題ない。 交番もあるしね。
*お花見スポットは福岡中央公園がポピュラーですが、 このエリアでは、地蔵院のしだれ桜も有名ですよね。 こちらのしだれ桜は樹齢350年とも言われている天然記念物で、 例年の見ごろは、3月中旬～3月下旬だそうです。
*あれだけ広い公園で桜や銀杏の木があって、緑としては十分じゃないでしょうか。自然だけでなく、駅から数分で歩けて、暮らしに必要なスーパーや学校なども揃ってますし。田舎すぎず、都会すぎず、でも暮らしには困らない程度の、この中途半端さというよりバランス感がここのオハナの魅力だと思いますよ。勿論、庶民の買える価格限定での話ですけど。
*田舎の割に緑が少なく、町全体がなんだか建て込んでいる。細い道が多い。田舎なのに整然と区画されていない。公園ってのは都市部でならありがたいけど、田舎に求める緑は自然の緑だな。俺の場合。 
*今後上野台の一体の環境はよくなりそうですが、もともと上福岡駅は東上線の中でも飲み屋もパチンコも多く、ガラも悪く敬遠されてた地域ですからね。。。何年か住んでみて特にひどくもないので周辺の方がオハナに移るのはありですが、都内からわざわざ移るのはなんのメリットもありませんと私は思います。周辺住民としては活気がでるのはいいことだと思いますが、すごく環境がいいわけではないので。ねんのため。のんびりして安全面では駅反対側だと思うけどなあ。
*今日、前を通ったらドングリみたいなのが公園に落ち始めてました。ここは桜の花も綺麗ですが、秋の紅葉も良さそうなので確認してみたいです。A〜C前は桜が多いので赤っぽく、D前は銀杏が多いので黄色っぽい感じでマンションが囲まれるような形になるのかなと思います。
*交番のとこの公園を夜通ると、コオロギだかスズムシだか分かりませんが、一面にりんりんと鳴いてて、秋が近づいてきたのを感じます。オハナ前は、土なので静かでした。
*市立上野台小学校隣接の空地は何ができるのでしょうか？もしや、あそこにマンションが建つからここの売れ行きが悪いとか？
**ミサワホームとダイワハウスの一戸建てが出来るみたいですよね。入居はいつ頃になるのでしょう。 
*数年住んでるけど、泥酔者やうるさい酔っ払いなどは見かけないですよ。昔、飲屋街が栄えていた頃は沢山いたらしいですけど、今はすっかりそういうお店は寂れてしまいましたから。駅前にパチンコ屋はありますけどね。
*公園、毎日通りますが、変な人は見かけないですよ。犬の散歩や子供達でいつも賑わってるし、小鳥や鳩がいてのどかじゃないですか。暇なご老人達も気候の良い季節は、ベンチで談笑してるし。
*この辺りの公園は土か芝生で小さい子供が遊びに行くような公園ばかりですから、若者がインラインスケートとかあまり見かけないですね。
*現地行ってきました！余所者には、不思議な感じ。よくも悪くも駅から現地のアプローチの印象が今まで見た郊外マンションと違う。特に途中の焼き鳥、八百屋さん。反対側の和風サロンが強烈に印象に残ります。パパ的にはアリ・ママ的にはナシでした。公園も遊具はあれど、URの前の方がいいな〜というか通路っぽい、もっとトイレ含めキレイに整備できないかしらとは言え、探索しがいのありそな街
*この辺は街並みが整備されきれいになっていますよね。公共施設や学校も近いですし、買い物施設も充実していると感じています。 
*何にしてもここ数年で上野台の周辺環境は活気付きそうですね。イオンタウンが出店すれば、益々買い物には便利になるでしょうし。オハナ前に学習塾もオープンしますし、高価な一戸建てを購入出来る層は、教育にも熱心でしょうから、今後はこのような塾や習い事なんかも増えるでしょうね。
*イオンタウンが将来できるのは、さらに街が活気づくので良いですね。今の環境もスーパーマーケットも駅近くに行けば買い物にも困りませんし物件近くの福岡中央公園は市内の様々な催し物や芝生の広場は野外イベント会場として利用されています。桜の木も多くお花見なども出来ます。朝は、高齢者の方など朝のラジオ体操やヨガの練習しているのを見かけますね。おすすめは、音楽に合わせて噴き出す噴水やミストなど綺麗です。遊具も多いので子供も大喜びです。
*D側は遊具が沢山ある公園に面してますし、公園の向こうは図書館だから、小さい子供持ちの家庭が多くなりそうですね。
*今、オハナが位置する福岡公園は、まさに紅葉が見頃です。昨日夕方行ったら家族連れ、子供たちが滑り台でわんさか遊んで、絵に書いたようにのどかな雰囲気でしたよ。周りに視界さえぎる建物もないし、ホントいい場所ですよ、ココは。
*マンション前の桜通り？の交通量ってどんなもんでしょうか？例えば平日の夜とか。
**マンション前の桜通りは、夜どころか昼間も大して交通量はないですよ。 
**日中と夜にそれぞれ２回確認しました。桜通りの交通量はメインの通りではないので比較的少ないと思います。マンション前の信号も押しボタン式のため、頻繁に信号を待つため車の停車発進がないこともあり、静かな方だと思います。 
*公園もすぐだし、ヨーカドー・西友等も近く、住環境的には素晴らしいんだけどね。やはり、急行の停まらない上福岡、駅前の独特な雰囲気（特にモデルルームのあたり）、昔のガラの悪いイメージが災いしてるのかな？
*先週末は公園で防災の日のイベントをやってました。屋台が出たり、自衛隊の車と記念撮影したり、救急車や消防車なんかも来てて、子供が喜んでました。公園で時々こういうイベントが開催されますのでファミリーには良いんじゃないかと思います。近隣市町村のゆるキャラも集合してましたよ。
*ここは子育て環境がピックアップされがちですが、密かに老人にとっても良い環境ですよね。公園で散歩したり、図書館もある。フクトピアでは、老人クラブみたいな活動も色々やってるし、保健センター併設でいつも保健師がいる。市役所で各種手続きもすぐ出来る環境ですし、いざとなれば上野台ナーシングホームも出来ましたし。
*福岡中央公園の桜まつりはよくわかりませんが、桜はかなり咲いてきましたよ。今日の様子です
*今日マンション前の桜を見てきました。すごく見応えがあり、たくさんの親子連れがシート敷いて賑わってました。今日は初めて車で行ったのですが、噂の開かずの踏切が想像以上に開かなくて大渋滞でした…。あの踏切をどうにか避けて通りたいです。 

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Image:20140331オハナ ふじみ野上野台ブロッサム.jpg|周辺環境（2014年3月31日）
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==周辺施設==
*近くに大きな公園があるようですね。 
*かなり立派な木が立ち並ぶ公園ですね。何階まで届いているんだろう？
*環境は公園等に囲まれて良さそうだか、少し離れたところに大日本印刷等の工場があるから、大気汚染が気になる。上野台の鉛問題は大丈夫なんだろうか？
*上野台の中でも最高のポジションですよ。花見も楽しめて。
*近くに良い病院が無いのが困りそうです。
**かつて上野台団地があったわけですから、最低限の病院はありそうですが…どうなのでしょう。病院や買い物という意味では、駅の反対側の方が暮らしやすいのかもしれませんね。再開発に期待したいです。
**病院はどうでしょう。 お子さんがいらっしゃる場合は、市役所近くに アレルギー科・小児科・内科の清見ファミリークリニックという病院が あるようです。 最寄の大きな病院は上福岡双愛病院ですかね？こちらの科目は内科・外科で 各種検診も受け付けているようです。
*うちは、図書館が密かにポイント高いです。公園のおかげで日当たりや眺望も将来に渡って保証されているし、子供の学校も近いから安心だし、メリットが無いっていう程悪くはないのでは。なかなか無いですよ、図書館の隣って。 
*上福岡駅の駅舎のボロさは何とかならんもんですかね～。あと南側の踏切の慢性的な渋滞。線路との立体交差計画は頓挫したみたいだけど。地元民はあそこの踏切は使わないんですかね。
*初詣は川越に行く人も多いかもしれません。うちは、七五三のご祈祷とか長宮氷川神社さんにお願いしました。



==その他==
*ふじみ野市の平成24年度の決算が発表されてましたが、赤字でも無いし税収も昨年度より増えていて、財政が悪いということは無さそうですよ。
*今日久々にMRに行きました！やっと折り返し地点といったところで半分以上は契約済になってました。福岡中央公園で子供を遊ばせましたが今日は風が強く、砂嵐がひどかったです。こんな日は洗濯物は無理でしょうね…マンションは10階ぐらいまでは足場が組まれてました。駅から初めて歩いてみましたが思ったより近く感じました。大通りをまっすぐで一度曲がるだけだからでしょうか。ただ、うちはD棟なので入口からが時間かかりそうです^_^;
*大規模としても駅まで9分の位置にあり駅前はもちろんのこと物件近くにスーパーなど多くあるし子供が通う学校、そして大きな公園、図書館など近くにあり子育てする環境も揃っています。それでは物件駐車場が少ないと思えば100%とはいきませんが多めにあり大規模でありながら物件駐輪場は1戸数に対して2台分あり物件価格も2,700万円台～からなら悪くはないと思います。 
*購入理由:①都内の会社と実家の距離感②騒々しいのは苦手なので閑静さ③一応野村ブランドなので無下にはしないはず。④価格が安い⑤子育てには向いてそう。(交番付き公園、大型ショッピングセンターの存在、同世代の子供が多そう) まあマイナス点は皆さんが書いている通りありますが。うちは買いかと思ってます。あとはC棟の視界が抜けている列がいいと思っているので、いつ販売になるのか気にしてます。
*今日は、上福岡駅のココネ側の広場で桜祭りが開催されていました。マグロの解体とか、猿回しなんかもやってて子供と見て来ました。こういうイベントが時々あるのは上福岡の良いところだと思います。
*七夕祭りは、駅からスクランブル交差点までの通りと中央通りにびっしり沢山の出店が並びます。お花見の季節は、昨年は開花時期が随分と早まったせいか出店は見かけませんでした。でも一昨年やその前年なんかは、公園内に数軒ですが出店が出てましたよ。たしか、じゃがバターとかタコ焼き、チョコバナナなんかが出てたと記憶してます。
*「ふじみ野観光ウォーキングマップ」ここに載っている「福岡中央公園」の桜まつりというのは今年は何日からになるのでしょうか。ネットで見たのですが福岡県のことばかり出てきてうまく探せません。どなたかご存知でしたら・・・。 http://www.city.fujimino.saitama.jp/map/kanko_guidemap.pdf 
**見つけました。「桜まつり」の詳細。『ふじみ野市観光協会では、３月２８日（金）～４月８日（火）まで福岡中央公園内の桜のライトアップと提灯による飾り付けを行います。天気の良い日に「ふじみん」の出没も予定しています。お楽しみに！』だそうです。おまつりと言ってもライトアップと提灯とゆるきゃらの出没くらいのもので、屋台とかは出なさそうですね。屋台は七夕の時だけですかね。

==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AA%E3%83%8F%E3%83%8A%20%E3%81%B5%E3%81%98%E3%81%BF%E9%87%8E%E4%B8%8A%E9%87%8E%E5%8F%B0%E3%83%96%E3%83%AD%E3%83%83%E3%82%B5%E3%83%A0 「オハナ ふじみ野上野台ブロッサム」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310348/ オハナ ふじみ野上野台ブロッサムってどうですか？]


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物件概要
所在地	埼玉県ふじみ野市上野台1丁目6番（地番）
交通	東武東上線「上福岡」駅徒歩9分
総戸数	381戸
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