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エルデンシア荻窪

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[[ファイル:エルデンシア荻窪外観.jpg|thumb|400px|エルデンシア荻窪外観]]

==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[杉並区]]南荻窪4丁目195番1（地番）
*交通：
#[[首都圏エリア/JR/中央線|中央線]] 「荻窪」駅 徒歩8分 
#[[総武線]] 「荻窪」駅 徒歩8分 
#東京メトロ[[丸ノ内線]] 「荻窪」駅 徒歩8分 
*総戸数：42戸
*構造、建物階数：地上8階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2010年11月竣工済み
*売主：株式会社TFDコーポレーション
*施工：株式会社合田工務店東京本店



==価格・コスト・販売時状況==
*値段が安すぎる…。
**中の設備とかを安くすれば 実はこのあたりの立地でも このくらいの価格設定でペイできるのかっていう ある意味基準単価的な見方はできそう。



==交通==
*荻窪駅に行くまでに、環八を横断しなければならない



==構造・建物==
*二重床と二重天井
*見学できたのは、道路から一番離れた部屋でしたが、基本的に騒音のため窓を開けることはできないと思います。 またこの部屋は西向きに窓があり、周りの建物が低いため、西日が接部屋に入ってきます。南東向きの部屋は道路沿いで、道路から離れた部屋は西日かつ騒音も思った以上に大きいという感じです。



==共用施設==



==設備・仕様==
*内装は明るくて扉も玄関も良い雰囲気
*窓は環八側は二重サッシ
*設備は充実してます
*完全に賃貸仕様ですね。
**賃貸仕様と感じた点ですが、共用廊下の狭さ、ダイヤル式のメールボックス、室内ですと間口の狭さ、建具の安っぽさ、天井の低さ、などですかね 。万人に受けるマンションじゃないというのは確か。



==間取り==
*間取：2LDK～3LDK 
*面積：57.23平米～71.61平米



==買い物・食事==
*すぐ近くのOKストアは安いし、品揃えも豊富です。 ただし、駐車設備がないので路駐と自転車がウザイですけど。 道路を隔ててコンビニもありますよ。



==育児・教育==



==周辺環境・治安==
*環八が本当に目の前を走ってます。 でも、そこに目をつぶれば住環境はなかなか。
**想像していた以上の交通量で騒音はかなりのものでした。10トントラックがバンバンと走っています。休日ということもありますので、平日はもっと混むでしょう。環八を除けばその他の環境は非常に素晴らしいので、どの程度、その他の要素と天秤にかけられるかの判断かと思います。



==周辺施設==



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%83%AB%E3%83%87%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%82%A2%E8%8D%BB%E7%AA%AA 「エルデンシア荻窪」についての口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90133/ エルデンシア荻窪ってどうですか？【検討板】]


23ku/90133/129

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