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プレシス新百合ヶ丘
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==間取り== *間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 **専有面積:57.55平米~74.09平米 *マンションから駅まで徒歩10分までという好立地。 生活環境としては最高でしょう。 ただ、どのプランも面積が狭いことだけは気になりました。 3LDKは、70平米はないと、収納スペースなどが少なくなってしまいます。 子育て中で部屋数を重視している場合は良いと思いますが 部屋の広さを求めている場合は厳しい内容かなと感じました。 *マンションの外観は好きだけどね。 間取りが狭いのに部屋数を作っているのは、ファミリー世帯向けにするためですか? 70㎡なら3室が限界のような気がします。 住む人数にもよりますけれど。 ある程度、部屋に余裕がないと掃除も大変ですし。 *専有面積57.55平米~74.09平米 今時はこれくらいですかね。子供がいても二人みたいなファミリーが多いので、 これくらいだと落ち着くのかもしれないなと思いました。 あと、全体的に坪単価が高いので、物件価格を抑えるためにも 一昔ふた昔前よりは分譲面積が1戸辺りがコンパクトらしいです。 *3LDKで70m2未満なので、4人でがっつりと暮らすよりも、3人でゆとりを持って暮らしていくほうが向いているように思いました部屋数自体はあるので、一部屋フレキシブルな部屋にしておくと、かなり使い勝手が良くなってくるだろうなと思いました。書斎にするとか、収納に使うとか、そういうことができれば。 **1LDKの間取りがあると行ってもサービスルームが2つついているので、実質3LDKとして暮らしていくことができる、ということのようです。日照の条件など、居室になるための要件は厳密に決められているようなので、少しでも条件がかけるとこういう扱いになるそうです。寝室として使うでしょうから、そこまで日当たりにこだわらない場合は、むしろお得に住むことができるのかもしれません。 ***寝室であっても採光は必要。明るくなって目覚めることで生体リズムが調整される。国の基準で居室として認められないってのは意味がある。営業の言葉を鵜呑みにするなんて・・・。 *どのプランも面積が狭いことが気になります。4LDKで70平米・・、これって3LDKの面積だと思います。最寄り駅まで徒歩9分と立地もごく普通です。部屋数を重視して考えている人にはおすすめだと思いますが部屋の広さを求めている人には厳しい内容かなと感じました。 **坪単価が上がったので部屋の広さを狭くして価格を抑えるってのが最近の傾向。しかし50平米台の3LDKってすごいね。ナイスもびっくり。10年くらい前の物件なら80平米台の3LDKがあるよ。 *間取りを見る限り、使いやすそうだと思っていいなと感じています。Brタイプの間取りが掲載されていましたが、ルーフバルコニーはそこまで広くなくていいかなと思っています。それぞれの部屋にウォークインクローゼットがあり、ちゃんと棚やポールもあるのが設計図からわかりました。季節の暖房器具や冷房器具など収納しておくとかなりの量になり、子供を育てているとより洋服がたくさん必要になってきます。全ての部屋に広い収納がついているのはBrタイプだけのようなので迷います。 *間取りの種類26タイプあるとのこと。家族の人数や生活スタイルに合わせて選べるのでプランの種類が多いのはすごく良いなと思います。
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