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ルーフバルコニーの活用方法
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ルーフバルコニーの活用方法
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==その他== *ルーフバルコニーってあこがれていたのですが、使用料を払わなければいけないことを知って断念しました。その代わり、奥行き2mの三面バルコニーを選びました。その一面のバルコニーは結構スペースがあるのに無料。上階ではバルコニーよりスペースが狭いのにルーフバルコニーのため有料でした。月々数百円でしたが、住み続ける間払わなければいけないのは抵抗がありました。**使用料なんて数百円から数千円ですのでタダみたいなもんですよ。1ヶ月1,000円を30年間払い続けたとしても360,000円ですからね。通常は使用料を気にする必要はないと思います。通常ルーフバルコニーがあるかないかで200万円以上は差が出ると思いますが実際にはその数倍の価値があると思います。とにかくルーフバルコニーは最高ですよ。 *全戸にあるバルコニーは非難経路確保の意味があり 色々な物(テーブルなど?)非難の妨げになる物は置いてはいけない。アルコーブと同じような共有スペースの専有使用。これに対してルーフはかなり専有権を認めたバルコニーというような話でした。でも それぞれのマンションの管理規約によって使用制限などかなり違うと思いますが・・・やっぱり中古でもルーフ付きは瞬時に決まりますよね。是非住んでみたいかな。どの方向でもあればいいですよね。でも周りから見られるルーフは嫌だな。マンションの1階庭つきと一緒。上から丸見えそのうえ物が落ちてくる。常識ない住居人の場合タバコが振ってくる・・そうです。 *ルーフバルコニーの下がうるさいのはどこでも同じようです。私もルーバルの下の部屋はできるだけ候補から外すようにしています。でもルーバルの下の部屋というのは角部屋で間取りも魅力的なのが多く結構悩むことがあります。 *ルーフバルコニー付19階に転居予定です。やはり高層階のルーフバルコニーは強風に注意でしょうね?普段はともかく、台風の時など、心配です。植木鉢とか、全部中に入れるのでしょうか?バルコニー用のテーブルや椅子も置きっぱなしはNG?子どもはもう大きいので、遊び場にするつもりはなく、夜景を見ながらビールでも飲みたいな、という感じで選びました。 **昨年の台風、低気圧通過の際の暴風雨のときは、植木鉢は風向きを考えて移動させたり、不安定なものは室内に入れました。普段からルーバルに置く物は気を付けていないと、とんでもないことになります。我が家から飛んでいったもので他人に怪我をさせたらと考えると、少しでも風が強いと心配になります。 *ルーバル付き9階に入居予定です。バルコニーにタイルなんかを敷くと虫がわくという話しなのですが、高いところでも住み着かれるんでしょうか?あと上のほうの階になると強風に悩まされるそうですが、折り畳み式ステンレス物干なども倒れたりするものでしょうか。低層階でしか生活したことがないので、実際のところを教えていただけたら助かります。 **14Fのルーフバルコニーに人工芝を敷いていますが、それで虫がわくと言うことはありませんが、何だかよく分からない小さな虫や蜘蛛が飛んで(?)来ます。でも、蚊やゴキブリを見ることはありません。風は確かに強くて設置の仕方にもよると思いますがただ置くだけだと35kgもある子供の遊具が動くほどです。 *基本的にルーバルは普通のベランダと違って3方向もしくは2方向が開放されるから、風が抜けやすい。その上、上階層にルーバルがあるケースが多いので、当然、上階にいけばいくほど、周りに風の障害となる建物が減ってくるから、風の強い日はどうしようもない、ってとこでしょうか。 **うちでは洗濯物を飛ばされたことはありませんので、推測ですが。普通のベランダは壁が近いし、天井があるし、左右にも壁がある。風は外から来るので、飛ばされても、その先は壁や天井。すぐにあたって下に落ちるのでしょう。ルーバルは、左右の壁も天井もありません。左から来た風に飛ばされたら、右に壁がありません。そういう意味で、ルーバルはベランダより庭に近いでしょう。うちのベランダは、ルーバルへ抜けられるようになっています。つまり左右の壁のうち片方が開いているのです。ベランダにも風の通路ができていることになります。うちの場合、一番風が強いのは、この通路の部分です。 *うちは12階ですが、やはり強風が悩み。テーブルや椅子を当初は木製の折りたたみ式のものを選びましたが、折りたたみ式のって、木製でも軽いので、出したままにしておくとすぐ動いたり倒れたり。それでも嵩張るから出し入れが案外面倒で、結局しまいっぱなしになってしまった。その後、もっとどっしりした木製のベンチとテーブルに替えて、出したままにできるようにと思ったのだけど、それでも、風が強い日は壁にぴったり寄せなければ倒れる・動く。雨・日差しを遮るものがないので、木製のものはすぐ色あせて、毎年塗りなおさないと汚らしいのも悩み。 *最近、ルーバル付きのマンションを購入しました。うちは、LDK側がルーバルなんですが、バルコニーとも繋がっています。そして、全面窓です!東南の角も一部FIX窓ですが、ガラス張りです。なので、LDKで窓が、6面も。ルーバルに出っ張っている感じなので、北側にも窓が付いてます。外断熱材が使用してあるとのことですが、日差しの照り返と冬がどれくらい室内が冷えるのか心配ですが、今からすごく楽しみ♪です *上の住人の視線などあまり気にしないほうがいいと思いますがちょっとの覗くようなことがあっても、じろじろは見ないかなと思いますがマクドナルドの店内で食事している光景なんか外から丸見えですもんで(窓際ですが)まぁそんな程度にとらえていれば案外気にしなくなるかなって うちは最上階のルーバルですが向かいのマンション同階のベランダからまるみえですがぜんぜん気にしません、悪いことしてるわけでもありませんしね。 まぁひとそれぞれですが、せっかくあるものおおいに楽しみたいですね。 **私も周りの視線はあまり気にしてもしょうがないと思います。よほど周りに何もないタワーマンションでない限り、最上階でも実はどこかからは見えることが多いのが実情だと思います。 *近所のマンションの話なんだけど・・・クリスマスの時、イルミネイションを『私の家はここヨ??』っとばかりにバルコニーいったいに電飾を着け、かなり離れたところからでもわかるマンションがあった。これだけは、止めてほしい・・・。 *職場の目の前に12階ルーバル北向きがよく見えます。冬場も手すりに布団を干していらっしゃるようですが,太陽が通る位置が低いために,自分の部屋が影を作り,太陽がさす時間は短いようです。ないよりはいいのではないでしょうか。ただ風の強い日に布団が飛ばされ,あと少しで下まで落ちる状態になっていましたので,風には注意されたほうがいいと思います。 *ルーバルには水道設備は標準ではないのでしょうか?今の賃貸マンションから見える、お隣のルーバルマンションには小さい流し台みたいのがついているのでですが、私が先日購入を決めた、ルーバルマンションの平面図にはそれらしきものがありません。これではガーデニングなどをやろうとしても不便です。売主に問い合わせる前に皆様とところはどうかお聞きしたいです。無いとしたら、無償で付けろと交渉できるのかなあ? **標準ではないですよ。私もルーバル目当てで契約しましたが、ガーデニングや子供用プールを考え、デベに「水道なんてものはついてないのですか?」と聞いたら「あるところはあるけどうちにはないです。」って言われました。その時は他に何て言われたのか忘れましたが、基本的に水などを流すためには作られていないので水道設備は作ってないような感じで言われました。あれば便利ですけどねぇ。 *うちもありません。最近は普通のバルコニーでもスロップシンクついてますよね。有償でも取り付けは不可能だと思います。外壁は共有部分なので。もしつけるのであればデベは全戸つけなくてはいけないと思います。 **うちはルーバルにスロップシンクが付いていたのですが、場所が悪かったんです。ルーバル側ではなくバルコニー側のルーバルからイチバン遠いところ!違う間取りのルーバルはルーバル側に付いてたりしたんですけど。でもやはり共用部分なので、場所変更だけでもダメだと言われました。なので長?いホースを買って、ルーバル側に引っ張ってくるしかないみたい・・・ *うちは、水道を付けてもらいました。電気をひいたのと合わせて7万円。あるとやっぱり便利ですよ? *ルーバルはリビング横にあるのがベスト。前は普通のバルコニー、続いて横にルーバル。(たとえ少し段差があってもバルからルーバルに行ける)たまに寝室にルーバルがあるのを見かけますが、どうなんでしょうか、あまり意味ない?だって、一番多く居るリビングに広がりがあるというのがいいと思いますが・・・。ガーデニングにもリキが入ります。あとたま?に見かけるのが、グルニエ?屋根裏部屋があって、そこにルーバルが付いている部屋。これもね?・・・ *そろそろ夜でも、ビールが美味しい季節。昼間だと日差しがきつく、日焼けしちゃうから。ところで皆さん、パラソルって使用していますか?昼間の日差し避けにはあるといいな?って思うんですが、収納ってどうします?太陽の位置によってパラソルに向きを変えられるが欲しいんですが、かなりの大きさですよね。ビーチパラソルくらいの大きさなら、問題ないのですが。なので、買うか迷っています。 **ルーバルでパラソルなんて問題外です。突風が吹いたら間違いなく空の彼方へと飛んでいきます。たとえ収納できたとしても、使うたびにいちいち出したりしまったりするのは面倒くさすぎ。そもそもルーバルには排気口があるはずで、臭いです。パラソルの下、下水の匂いを嗅ぎながらお茶を飲む気分にはとてもなれません。 *今度ルーバル付のマンションに引っ越します。テーブルやチェアをおきたいと思いますが、みなさん置きっぱなしにされてますか?ドロドロになってしまいません?かといって使うたびにしまうのも面倒だし。 **それなりの重量のあるものにしないと風で移動しちゃうよ。 **雨が降るときれいになります *最上階のお宅って庇が少ないせいか風が強いせいか窓ガラスが酷く汚れているんですよね。人を呼ぶなら窓ガラスの掃除ぐらいしておけよ。ルーバルの掃き掃除もしとけよ。って内心いつも思ってます。眺望が良くても、汚れで曇ったガラスや埃が溜まったてることの方に意識が奪われてしまいます。自分の家にないものだからこそそういう視点でみられやすいってことに気づいていないのかな?ルーバルや窓の掃除ってどれくらいの頻度でなさってますか? *我家のベランダはコンクリ打ちっぱなしみたいな感じでとても見栄えが悪いんです。なので何か装飾をしたいのですが。そこにフェイク芝生やデッキパネル等を敷き詰めたらその下の部分はカビてしまいますよね?皆さんはどうしていらっしゃいますか?何がベストなのかさえわからず途方に暮れております。どうか良いアイディア教えて下さい!! **うちはフェイク芝生敷き詰めてるけど、別にカビないよ。 **うちはウッドデッキひてます。い~感じ! **うちもウッドデッキ風のを置いてます。すのこの大きいバージョンで足の地面につく部分はゴムが貼ってあって防水を傷めないようにできてます。
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