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タワーマンションの騒音
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==建物の質より住人の質== *音が気になるなら最上階がいちばんリスクが低いのではないでしょうか?音に関しては建物の質より住人の質が影響します。どんな住人が隣り合わせになるかわからない状況では、やはり、最上階を選ぶのがいちばんよいのではないですか? **やはり住人の質ですよねぇ・・・。今は上の階の家族構成とかを聞いても個人情報云々で教えてくれないところもあるので、新築の場合、本当に入居してみないとわからないですよね。 *超高層、低層のどちらを選ぶかは購入者次第です。しかし、どちらを選んでも、誰が住んでいるかが最大の問題です。低層でも、上階にドスドス歩く人間や子供がいれば、うるさいでしょう。 *購入前に売主に騒音実験をする機会があるのだったら、あらかじめどれ位の感じで走るとかジャンプするとかを奥さんと打ち合わせしておかないといけませんね・・・実験した人も、たぶん手加減してたんでしょう。上下階の音はタワマンも普通のマンションも同じだと思いますがどんな人が上階の住人になるかはクジ引きみたいなものですよね。乾式壁は実験では同等の遮音性と謳っていますが振動音についてはやはり難ありだと思います。ためしに隣戸のテレビが置いてあるであろう場所に壁に耳を当ててみると驚きますよ。 *現在、芝浦の某マンションの42階に住んでおります。眺望は最高ですが、すぐに飽きます。って言うか慣れるのかな。音に関しては、隣は気になりませんが、上階はかなりうるさいです。ちなみに上階は子供なしの夫婦家庭です。ダンスを踊るみたいです。高層マンションは、独身、夫婦のみ、ファミリー、事務所、投資目的等、様々な方達が住んでいるため、管理組合運営も大変ですし、一生の住処にするにはどうかと思っています。次は、低層マンションの最上階に住もうと思います。 **低層マンションだって当たり外れがあるのは同じですよ。低層の最上階は夏に屋上の熱が伝わって暑い場合があるし。隣りの芝生は青い *前のマンションは、ファミリーの多いマンションで、上階からの子供の足音が煩かったです。構造もあるのでしょうが、やはり騒音は、周りにどんな人が住んでいるかによるのではないでしょうか?子供はしょうがないのでしょうが、とても煩いです。私は子供の少ないタワーマンションに引っ越して、騒音の悩みから開放されました。まあ、子供がいなくても、部屋でダンスを踊る人が上に住んでいれば、どんなマンションでも煩いでしょうし(笑)運、不運が大きいですね。 **同じくすぐ横を電車が通っている高層マンションの上層階に住んでます。確かに窓を開けると、電車の音、周りの工事の音、とても煩いですが、閉めると静かで殆ど気になりません。周りの生活音も、深夜たまに上階の足音が聞こえる程度で、それも気にならないです。 *うるさい人間が住んだ場合、タワマンは乾式戸境壁、二重床、高性能サッシュのため、内部はとてもうるさく住めません。ガンガンに響きます。 *スペック的にも恵まれたほうだと思っています。 …ただし、上階の子供が走り回る音だけは響きます。 他は全く聞こえないんですけどね。 子供の走る音は強力です。あれさえなければ…と正直思います。 どんなに遮音性が良くても、子供のドドドド走りはやめてもらいたいです。 *どんなに性能が良くても無理。ドンドン歩くような人間がいれば振動がとても伝わってきます。湿式壁だと、振動の一部が壁に伝わり、多少軽減されますが、乾 式壁だと全部伝わってきます。布団を中にはさみこんだ屏風が隣との境に置いてあるようなもの。話声などは全く聞こえないが、とにかく振動が伝わってくる。 また性能のよいサッシュを使えば使うほど、中が洞窟状態になり、かえってよく響くようになります。タワマン購入は騒音の点だけ見れば、バクチ、です。周り が静かな人なら問題ないが。ふたつのタワマンに住んでいるから嘘は言いません。 **高層マンション住民ですが、おっしゃる通り住民次第です。 新築入居時静かだったわがマンションもローンで飛んじゃった人が売りに出したりで住民が変わると一気に音が響いてくるようになりました。 幼い子供がいても静かな(というか、普通の感覚の持ち主の)家庭もあれば、 再販で安値で買い叩いたであろう明らかにマンショングレードに似つかわしくない様子の家庭は、やはり音やマナーも非常に悪いです。 共用廊下に段ボールを放置、バルコニーにゴミを放置し煙草も吸う(もちろん規約違反)、人の玄関前で煙草を吸う…関わるのも嫌な人種。 マンション、アパート、団地、戸建て、どんなとこでも近所の住人次第です。
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