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カテリーナ三田タワースイート
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==共用施設== *オーナーズスタジオとジョイスタジオと両方。大画面で映画等等が見られます。 *ラウンジ的な施設が多すぎに同感。図書室が最も利用価値が少ないのではないかな?二階三階ともにスタディルームにしてしまってはどうか?特に三階のマッサージソファは性能が悪く使い物になりません。撤去して普通の机と椅子を入れたらよいのでは? *ライブラリー充実方向でいいんじゃない?スタディールームって言うのは机増やすだけで、同じ方向性で考えて良いかなと思うけど。無線LANになってればいいわけで、セキュリティー対策だけ留意。狭すぎてフィットネス系には使いようがないんじゃないですかね? エアロバイクだけ置いても何人もこいでたら暑苦しくて、辛い距離感しか保てないと思いますが。 *隣の小さいテラスにも屋根をかけて屋内にして、面積広げて、営業して欲しい。そっちを喫煙者用に使用許可して、分煙も完璧。あのテラス(デッキか?)小さすぎませんか? 花火用?両方合わせれば、小さいフィットネス目的の利用可能かもしれないけど、せっかくのラウンジバーの内装を撤去して、再度内装し直すよりは、現状を生かして利用出来るものを工夫した方がいいと思う。 *あの広い会議室は何に使うんだろう?それに、図書室1階・2階、West26階ラウンジ、2階ラウンジ、Eastビューラウンジ、East・Westスウィートルーム、それにスタジオ2部屋これだけかな?所有者の共有財産でもあるよね。うーん有効に生かせないかなぁ。 *共用施設のアンケートがありましたね。スカイビューラウンジのデッキから、花火見るの大変そうだなあ? 内覧会の時しか、デッキに出たことないなぁ *共有スペースは、多目的に自由に使っていいとは思いますが、こんな営利目的のパーティーを共有スペースでするなんて許せません。 *ここのレセプションではどうにも出来ないでしょう。その権限が与えられているとか請負業務の範囲かという問題になると思います。 *エレベーターの鏡が手垢でとてもきたなくなってます。また、メインでないところの出入り口の白い壁もよごれてますね。お掃除の人、きれいにふいてください。 *ウエストアークのエレベータホールの設計はなかなか良いですね。上層階だと、南は東京湾と房総半島、北は都心方向の風景を眺めながらエレベータ待ち。方々のタワーを見てきましたが、これほどの贅沢なエレベータホールの設計は、なかったように思います。 *昨日、共用見学会に行ってきました。地下駐車場や駐輪場も想像していたよりずっと広く安心しました。内部廊下壁も安っぽいスチールむきだしということはなくこれも安心しました。特に、駐輪場は、うれしいことに1住戸にひとつ以上という余裕でした。 *駐車場が足りないのは初めからわかっていたんじゃない。だって750戸に対して駐車場は250台ぐらいでしょ。もともと議決権2・3の人はノーチャンスだったと思うのですが。 *元々駐車場数が少ないのですから、来客用駐車場を設けるなど無理な気がします。作るとしても最低10台分は必要でしょうし。それとともにスーパーに来る客の違法駐車に対する対策をどう考えているかが気になります *駐車場収入はあれば管理費に算入されますが、駐車場の稼働率想定70%だそうです。管理費は駐車場収入が0円でも名目的には、そのままです。管理の費用の予算は、あらかじめ管理費として設定された金額で、まかなわれます。 *コンシェルジュさんたち深夜もいるんで助かっています。 先日も朝1時過ぎに帰宅したらインタホーンにメッセージが入っていたのでボタンを押したら「宅配便が届いてお預かりしております」と丁寧な対応。 警備の人も深夜の巡回しているし管理はかなり良いと思います。 *販売時には「ドアマン」「警備員」「コンシェルジェ」の3体制と明記・明言してますので、現在の「警備員」「コンシェルジェ」の2体制では、明らかに違約ですよね。もし、早急に改善されなければ、今後開催されるであろう管理組合総会等で重要な問題点として提起しなければいけませんね *マンション地下の駐輪場です。1つ1つの幅も狭いですし、3段目の自転車は出すのもしまうのも大変です。 *イーストの2階の廊下が狭いのが気になりました。あそこをもう少し広く取らないと、車椅子の方や杖をつく方、ベビーカーを使用する人にとって不便だと思います。2階の1部屋をつぶして、無駄な図書室をなくせば何とかなるのでしょうが、もうどうしようもないのでしょうね。 *ツッコミはセキュリティーボックスが小さすぎじゃないか?床巾木の隠し釘は、うちはS・Cで白なので目立ちます、埋めてあっても良かったなと。 *倶楽部については読みが甘いというほかないですね。大体利用料の設定がおかしい。ゲストルームも10000円の利用料金じゃ閑古鳥でしょ。倶楽部にしろゲストルームにしろ半額ぐらいが適正だと思う。 <gallery> Image:カテリーナ三田タワースイートエントランス.jpg|カテリーナ三田タワースイートエントランス Image:カテリーナ三田タワースイートエントランス_2.jpg|カテリーナ三田タワースイートエントランス_2 Image:カテリーナ三田タワースイートオートロック.jpg|カテリーナ三田タワースイートオートロック Image:カテリーナ三田タワースイートコンシェルジュ.jpg|カテリーナ三田タワースイートコンシェルジュ Image:カテリーナ三田タワースイート廊下.jpg|カテリーナ三田タワースイート廊下 </gallery>
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