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ウェリスつくば研究学園レジデンス
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==構造・建物== *建ぺい率:52.58% *容積率:155.51% *敷地面積:8616.55m2 *建築面積:3151.02m2 **3棟建つというのは、先にできたウェリステラス1棟とレジデンスが2棟にわかれて、合計で3棟建つのですか?公式の画像では8階建てと7階建てが3棟並んでそんな感じになってますね。 *気になることがあります。 駐車場入り口、通路は、両棟のエントランスの間、一番人の出入りの多いところを通るのは、危なくないですか? 子育て世代が多く入る物件なので、もしもを考えてしまします。 かなりの戸数で車も多いでしょう。出入り口が一つでは、足りないのではないですか? 機械式駐車場の南側の戸建さんは、音がうるさくてかわいそうですね。 文句でないといいけど。 *一番人の出入りの多い二つのエントランスの間に、いかにも子供が飛び出しそうなところをクルマが通ることはどう考えますか?住民間で事故が起こるのは嫌です。他に出入口をつくるべきだとおもいます。 **マンションの脇から車が出入りするのはどこのマンションも大して変わらないので、お子さんを車の通るところで遊ばせないよりほかないと思いますよ。 *エントランスから一番奥の住戸まで70m位あるのかな。 外廊下を歩く人が気になりますね。 中央にエントランスを設けても良かったんじゃないかな。 **道路側にはエントランスありますよね。 *駆体のコンクリの水セメント比、周辺物件はせいぜい50%のところ、ここは45%ですね。 強度は30N/㎟以上ですし、メンテナンス性にも気を配っているので、駆体は100年いけるでしょう。 こういうところもっと宣伝してもいいと思うけど。 *当物件は旭化成建材、三井住友建設いずれにも下請け発注していないそうです。 張り紙が出ていました。少しほっとしました。 *現地をみてみましたが、日当たりは抜群でした。周辺も戸建てなので、さえぎるものは何もないです。
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