駅からの距離5分以内のマンション

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==駅近物件の売却==
*駅近を買っておけば、売却もスムーズかつ目減りも少ないので、駅近物件を売却して駅から遠ざかった広い所に住もうと思えば、いつでも住める。うまくいけばお釣りも出る。
*お金に余裕があるのなら、駅近で徒歩５分以内のマンションを選んだほうがよい。徒歩１０分なんて所を選んでしまうと、売るとき後悔すると思いますよ。
**駅近と駅遠で価格が違うのは都心だけでしょ。その他は大して変わらないよ。
**あなたの都心の定義がよくわからないけど、大都市の通勤圏内なら駅近の方が高いでしょ。駅近の価値がないのは車通勤が主流の地域。そういう地域はそもそもマンション住まいをする地域ではないし。
***公共の交通機関が発達してない利用者数の少ない駅と、発達していて利用価値（駅力）の高い駅とを比較するから、おかしな話になるんでしょ。前者は、駅に近かろうが遠かろうが、生活にあまり関わらないし、駅と言うより、バス停近い方が便利だったりするだろうし。まぁ、車の所有率が高くなって、公共の交通機関にとっては不のスパイラルなんだけど。だから、そういった地域では、駅近にマンションがあろうと、戸建があろうと、地価に関係ないんでしょ。けど、運転できる大人ならいいけど、お年寄りや子供には不便だよね。後者なら、利用する人数も幅も頻度も多いからね。駅に近ければそれだけ老若男女、弱者、誰にでも楽でしょ、って話。全ての人が元気に歩けるわけじゃないからさ。弱者を無視した意見は、自分基準過ぎて学生みたいだよね。駅力が高い所は地価も高いよ。そしてその駅に近ければ地価も高いし、売値も高いよ。同じ建設費だとしてもね。形として目に見えない価値で値段が変わる、最上階が高いのと同じ。

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