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ライオンズ芦屋グランフォート
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==価格・コスト・販売時状況== *先着順受付中住戸 (2019年2月14日現在) *販売戸数:17戸 *専有床面積:67.96m2(1戸)~105.11m2(1戸) *バルコニー面積:11.00m2~22.97m2 *間取り:2LDK, 3LDK, 4LDK *販売価格:4,570万円(1戸)~7,520万円(1戸) *最多販売価格帯:5,100万円台,5,500万円台,5,600万円台,5,800万円台(各2戸) *管理費:月額12,200円(1戸)~月額18,000円(1戸) *修繕積立金:月額7,410円(1戸)~月額11,460円(1戸) *管理準備金:12,200円(1戸)~18,900円(1戸) ※引き渡し時一括払い *修繕積立基金:741,000円(1戸)~1,146,000円(1戸) ※引き渡し時一括払い *芦屋エリアで低層マンション。 憧れます。 医療施設が隣接しているという点を考えると、高齢者の方も検討される方が多そうですね。 駅からも離れていますし、立地的には閑静な環境というところでしょうか。 少し足をのばせば、さくら参道もありますし。 利便性など生活環境的には暮らしやすいのでしょうか。 *低層マンションで安定感のある作りですね。 ライオンズなら確かに安心。 *やはり、芦屋、山ノ手に住むということに意味があるんです。 本当に眼下に広がる街並みと緑豊かな自然を満喫できる贅沢な立地。 *価格発表されましたね! 68m2のお部屋で4400万円、75m2で4900万、90m2で5900万、 *モデルルームを見ると高級感をすごく感じます。 芦屋という土地柄をイメージしてのことなのでしょうか。 価格はそれほど高くないので、一般サラリーマンでも買える範囲内。 ライオンズマンションの物件なので安心して購入できますね。 *省エネを考えられたマンション。 ステキだなぁとは思うのですが、 バスを利用しないといけないのは悩みどころです。 この価格帯なのは芦屋ならではなのでしょうけれど、 せめて駐車場は全邸の分があっても良いようには思いました。 *ここの売りは何たって芦屋山手でこの価格でしょ、 住環境も学区申し分なし。 駅の遠さも一度電車に乗れば大阪15分で三宮8分だし、 トータルで考えるなら通勤時間も許容範囲。 *芦屋の山側って家族向けで70平米とか80平米を細かく2ldkとか3ldkに区切った物件が多いけど独身向けに80平米を1ldkで区切った優雅な賃貸マンションがあっても良いのに…。独身で芦屋の山側に住みたいけど戸建てほど広いのはいらないから高級マンションに住みたいって層も多いと思う **芦屋の山側は80m2未満より90m2以上の方が多いですよ、また芦屋はやっぱりファミリーやリタイヤ族が多く独身は近くで働いてるか学生か中心、リッチな独身はやっぱり都心のタワーが良いのじゃないか、。 *ファミリー層なら大規模マンションにして共用施設にプール付いてるマンションとか共用施設を充実させた方が売れそう。マンションのメリットって共用施設とセキュリティー。朝日ケ丘って古いマンションと古いアパートが何軒か固まってるとこあるからそこまとめて買えば凄い広い敷地になる **徒歩5分にプールあるよ、市が運用してるから安いし行きたい人だけ行けば良いからマンション全体で管理費払うより合理的。 *来月完成で完成前完売は絶望的かな?少子高齢化社会で車移動社会の芦屋市のマンションでも駅からの距離が重視されてるんかな?高齢者になると車の運転できないしさすがにこの価格帯の購入層だと毎日タクシーは経済的に厳しいってもあるかな *先着順受付中住戸、思ったより割安で4570万円と5000万円以下の物件があるんですね。 ファミリーで4人家族なので3LDKは狭いと思いますが、4LDKでも5500万円台と書かれていて、手が届く範囲です。現在の販売状況はどうなんでしょうか。 芦屋は町内会や自治会の会費が高いと聞きます。管理費、修繕積立金、管理準備金、修繕積立基金のほか、町内会や自治会の費用をご存じの方、教えてほしいです。 **デマですよ、六麓荘以外の町内会費は基本無料です。但し芦屋市自治会連合会に対し一団体(町)につき年会費8000円掛かり有志の寄付により運営されています。また寄付集めにも来ませんのでしなくても肩身も狭くなる心配もありまswんえ。 【先着順受付中住戸 物件概要】 *2019年4月8日現在(毎日更新) **販売戸数: 17戸 **専有床面積: 67.96m2(1戸)~105.11m2(1戸) **バルコニー面積: 11.00m2~22.97m2 **間取り: 2LDK, 3LDK, 4LDK **販売価格: 4,570万円(1戸)~7,520万円(1戸) **最多販売価格帯: 5,100万円台,5,500万円台,5,600万円台,5,800万円台(各2戸) **管理費: 月額12,200円(1戸)~月額18,000円(1戸) **修繕積立金: 月額7,410円(1戸)~月額11,460円(1戸) **管理準備金: 12,200円(1戸)~18,900円(1戸) ※引き渡し時一括払い **修繕積立基金: 741,000円(1戸)~1,146,000円(1戸) ※引き渡し時一括払い *2019年6月30日現在(毎日更新) **販売戸数: 9戸 **専有床面積: 74.31m2(1戸)~105.11m2(1戸) **バルコニー面積: 12.40m2~22.97m2 **間取り: 2LDK, 3LDK, 4LDK **販売価格: 4,570万円(1戸)~7,450万円(1戸) **管理費 月額:13,200円(1戸)~月額18,000円(1戸) **修繕積立金: 月額8,100円(1戸)~月額11,460円(1戸) **管理準備金: 13,400円(1戸)~18,900円(1戸) ※引き渡し時一括払い **修繕積立基金: 810,000円(1戸)~1,146,000円(1戸) ※引き渡し時一括払い
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