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アップルタワー大阪谷町
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==その他== *特徴:ペット可/駅5分以内/シングル・DINKS向き/複数路線利用可/タワー(20階以上)/大規模マンション(200戸超)/ハイ・グレード/即入居可/宅配ロッカー/インターネット対応(ブロードバンド)/バリアフリー/24時間有人管理/100m2以上住戸あり/小学校まで5分以内 *経緯です。 #2005年10月7日……アパ物件がおかしいとのたれ込みあり。 #10月24日……国土交通省によるイーホームズの立ち入り検査。このとき、2物件の調査が行われたが、そのうちの一つがアップルガーデン若葉の調査であった。 #2006年2月17日……イーホームズが疑惑を認める #2月28日……埼玉県に連絡 #3月3日……イーホームズが偽造の件を国土交通省に連絡。国土交通省は問題を放置し、特定行政庁に報告してくれと、たらい回し。 3月17日……埼玉県が、イーホームズなどのヒアリング調査行う。施主(アパ)が早く建築確認を取るように急かすので、構造計算が未完のまま提出したと弁明。あとから建築確認申請を差し替えれば、偽造ではない弁明。【このような行為は言語道断で違法であるの国土交通省の答弁】このとき、県は、口頭で工事中止の強い指示を行った。 #3月20日……工事中止。しかし、施主のアパも関係官庁も、購入者に全く何の連絡もせず。 #3月20日……埼玉県から国土交通省に偽造の件を報告。しかし、国土交通省また問題を放置。施主も問題を公表せず。 #6月1日……アップルガーデン若葉の構造計算偽造問題がマスコミで報道される。この間偽造問題はまったく発表されず、隠蔽された点が問題と追求される。 #6月2日……国土交通省、埼玉県からアップルガーデン若葉の具体的な報告を受ける *イーホームズでは、平成18年2月に、アパグループのマンションの偽装を発見しました。アパのマンションやホテルの構造設計を一手に行なっていた、田村水落という設計事務所の水落代表がイーホームズに来社して、「こんな偽装の手法は、姉歯より俺が先に初めた」と豪語しました。「建築確認を早く取るために、構造設計にかける時間が少ないから構造計算書を偽装(改ざん)するなんて、他(の構造設計士)にも沢山いるよ」と平気で言いました。実際に、田村水落がイーホームズに申請をしていた3件の物件に偽装が発見できました。その他の物件は、役所や他機関に提出してきたと言いました。その後、アパの取締役や責任者の方が来社して、アパに関する偽装の隠蔽や計画変更を要請しました。全く、ヒューザーの時と同様です。イーホームズで受け付けていた3件の物件の内2件は、イーホームズでは計画変更も、再計算も適わないと判断したので、現在、工事は止まったままです。取り壊しもしていません。事件が風化したら、工事を再開して、販売するのかもしれません。「アップルガーデン若葉駅前」と「アパガーデンパレス成田」です。 **アパのホームページから若葉と成田のリンクがなくなりましたね。 **藤田社長爆弾告発、安晋会関連物件も偽装: 耐震強度偽装を見逃した確認検査機関イーホームズ(廃業)の架空増資事件で、電磁的公正証書原本不実記録・同供用の罪に問われた社長の藤田東吾被告(45)に対し、東京地裁は18日、懲役1年6月、執行猶予3年(求刑懲役2年)の判決を言い渡した。検察側が主張した架空増資と耐震強度偽装との関係は退けられた。藤田被告は判決後に会見し「でっち上げ」「公権力の乱用」と激しく反発。安倍晋三首相(52)とも関連が深い「アパの物件でも偽装が行われた」と爆弾告発した。 “見せ金”で増資したという罪は有罪となったが、裁判長は起訴事実と耐震偽装事件との因果関係は「明らかでない」と否定した。(以下略) *住人です。タワーと言ってもファミリータイプなんで特に前と比べて感動はありません。素材や設備もそれなりでしょう。 #気に入ってる点は:立地。駅入口まで10メートルの利便性と学校区、近隣の大型公園。強固地盤。何となく安心感があります。日々の清掃とか管理はホテルと一緒の為か割りと機動力があるよう。駅近ですが南側が公園なので向かいに建物が無くカーテンを閉めなくて良い。駐車場。この辺は月極が3.5万〜4.5万ぐらいするのですが倉庫代わりにも使える広さがあるし、なんと言っても地下自走式は機械式に比して出し入れが楽。エントランスは割りと洗練されてる。上下左右の遮音性の高さ。住まわれ方が静かなのか構造なのか分からないが音が聞こえない。ひょっとしたら誰も住んでないのか。 #不満点:外装の吹き付け途装。痛みが早そうです。谷町筋の騒音。これは予想以上でした。反面中央大通りの騒音は無い。地下のゴミドラム。投入口が小さくゴミを小分けにしないと入らない。エレベーターが小さい。9人乗りだが間違いなく9人は乗れない。スーパーなどの商業施設が近隣に無く食料の買出しは結構面倒くさい。売主の世間の風評が・・・まとめると総じて買い得感は強く、仕事や子供に重きを置くと良い立地だと思うが奥様方には不便だなと思う。まあ各官庁が近く繁華街は造り難い立地だと思うので風紀的にはいいと思われる。売れ行きは90%ぐらいで今ひとつの様だが賃貸の客付きは良い様なんで将来の自身のフットワークは軽いので良しとしましょう。
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