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==周辺環境・治安== *用途地域:商業地域・準工業地域 *案内図にあるここの東側がイースト予定地ですよね。この辺にあまり行ったことがないですが二棟の間にある敷地は何があるんですか?航空写真だと建物が見えますが間が空いているというわけではないのかなあ。駅から離れているので三宮駅近くで働いてる人がターゲットとなるマンションですかね。毎朝13分歩くのはちょっと大変です。 **Googleマップの航空写真見たけれど、敷地は全て更地でしたよ。 *高潮や津波、液状化は大丈夫?マンション自体万全の対策しても、周りが水没したら生活出来ないよ。 *南海トラフを正面で待ち構える事になるのが不安 *ここは場所もいいので落ち着いたら売れるんじゃないかと思っています。 **これで場所がいいの?三ノ宮駅から徒歩15分は常識的に徒歩圏とは言えないし、すぐそばに、上にも下にも大幹線道路があって、騒音も排ガスも酷い。目の前は海で津波・高潮の危険は大。その評価、わからんなぁ。 *それにしても神戸は街のつくりが悪い。街と海岸部が2号線、阪神高速、バイパスで分断され、地下鉄も海岸線と言いながら海岸部に遠く、ポーアイ、空港も通らず中途半端。横浜はバイパスが港の海上部を通り街を分断せず、みまとみらいに地下鉄が直結している。JR三ノ宮も駅ビル壊すだけで、新ビルは発表されず、コロナショックが来てしまった。スピード感なく、安倍バブルに乗り遅れた。地元には大きなプロジェクトだろうけれど、投資家目線ならダメだね。 *温泉に近い、スーパーがテナントに入る、マラソンは東遊園地、高速近いから車で大阪行きやすい、花火は間近。別荘として使えば良いんじゃない?地震の時は最悪だけど *兵庫県のハザードマップでは津波はアウトなのにどうしてマンション建設するの?上層階は大丈夫だとしても建物の1階や周りがダメになったら終わりじゃない?不思議だわー。 **もちろん津波予定した設計。居住区、電気室は大丈夫。津波去った後はお掃除w ***セカンドならまだいいけど、浸水怖すぎ。部屋と命大丈夫でも海が家の下流れるのは恐怖しかない。大阪人からしたらありえん。 *住友倉庫はどうなるんだろう?また水族館など商業施設なども出来るみたいだけどどの辺りになるんでしょうね!他にもフェリシモやGLIONEなどのオフィスやBMWの博物館?展示場?などこの付近一帯出来るみたいなので住友倉庫跡地に建設するのでしょうか? **水族館ができるんですか?いつごろなんでしょう?楽しみですね。 *大規模マンションのようですし、景観がよさそうです。ただ、風が強い時は暴風がすごいんじゃないかなという点はどうでしょう。 *駅からの距離はどの駅からも10分以上で距離がある点はデメリット。周辺は買い物できるようなスーパーなどはあるのでしょうか?マンションは景観が良いだけではなく、利便性が良くないと勝ちとして下がってしまいますよね **都心に近くでリゾート気分なんで売れるでしょう。 *中心部まで徒歩圏内だけど駅遠。眺望は期待できそうだけど災害リスクが極めて高い立地、加えてバイパスの騒音懸念も有り。魅力的なような問題が多いような・・・色々と微妙な物件ですね。 *三宮駅までBRTができるはず。現状でも神戸駅、三宮駅、神戸空港に行けるバス停がすぐ近くにありますよ。 **今時、駅からバスって… ***ある程度中心部にいたら、バス便があるのはむしろ便利ですよ。駅に行かずとも、わざわざタクシー呼ばなくても、空港やピンポイントで行きたい場所に行ける、帰ってこれるノンストレスって実はすごい。この辺りのバス空いてるしねー。バスが楽すぎるから、もう電車なんて駅まで行って改札通ったりホームへ階段上下するとか面倒で乗りたくなくなるもん。 ****空港までのバスって便利そう。重い荷物持って駅の構内移動ってかなり大変ですから。ただ日々の生活では空港使わないと思うのですけど。まあ、人によっては十数分くらいなら歩いてしまう人も多いのではないかと思います。いい運動にもなるし、気分転換にも歩くのは良いと思うので。それに、退屈せずに歩ける道のりなのではないですか?別宅の方はうらやましい限りです。 *****三ノ宮まで歩けるような距離じゃないです。神戸空港を頻繁に利用したければポーアイにでも住んだほうがいいですよ。 ******1km程度であればぎりぎり徒歩圏内だと思いますけど良い運動になりますよ *******実際の歩行距離はもっともっとある。とても1㎞では無い。普通の人は歩く距離では無い ********Googleマップで実際の歩行距離は容易に出てきますよ。実際の歩行距離でBEAMSやZARAまで750m、Loftのある神戸阪急までジャスト1kmといったところですね。まあ、1kmが人の歩ける距離かどうかは人それぞれなんでしょうけど。 *周辺に今後商業施設が賑っていかない限り、なんでこんなところ住んでるのって場所やな。ワコーレシティの新築時ぐらい安かったらまあ納得できるだろうけど。ポーアイのクレヴィアは駅に近い分マシってぐらいで日常生活圏はなにもなさすぎ
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