プラウド本郷弓町
出典: 【マンションWiki】住適空間
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[編集] 物件概要
- 総戸数：31戸
- 構造、建物階数：地上12階地下1階建
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：2010年08月
- 売主：野村不動産株式会社
- 施工：野村建設工業株式会社
[編集] 価格・コスト・販売時状況
- 確かに賃貸も考えているDINKSにはいいかも。ここの2LDKなら月20～22万円位にはなるでしょうしね。この時期、将来の資産価値が目減りしないかどうかが重要ですが、坪単価340万位であれば十分維持できると思います。
- 上層階の一番条件良い部屋でも１億円切っていますね。検討中です。
- 同じタイプの部屋でも階数が一つ上がる毎に100万円位ずつ価格が上がってます。平均坪単価は350万円くらいかな…
[編集] 交通
[編集] 構造・建物
- 敷地がちょっと窮屈なことと、隣の旅館が将来何になるか（大きな敷地です）が懸念事項です。
- 朝陽館という旅館の存在がかなり気になりますね。スペース的にも結構あるようなので、ここに将来的に10数階以上の建物が建つとなると（早かれ遅かれその時が来ると思われますが）、本物件はかなり不利になりますよね。
[編集] 共用施設
- 駐車場は機械式で10台限定だそうです。
[編集] 設備・仕様
- Aタイプの収納の少なさは何なんでしょうね。。。ほぼゼロに近い。
[編集] 間取り
[編集] 買い物・食事
- 近いところだと本郷２丁目にあるちっちゃなスーパー「フレッシュマートセキネ」かラクーアにある「成城石井」だと言ってましたよ。あとはちょっと歩きますが、小石川方面にある「クイーンズ伊勢丹」とか。。。
[編集] 育児・教育
- 本郷小学校も越境が出来ない文京区内の5か所の小学校の一つに選ばれましたしね。
[編集] 周辺環境・治安
- この辺夜静かですね、車の音も聞こえないという感じ。土曜の夕方にはラク－アの＜騒音＞も聞こえましたけど、問題ないという感じでした。
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