グランドメゾン東伏見
出典: 【マンションWiki】住適空間
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[編集] 物件概要
- 所在地：東京都西東京市中町4丁目2026-3（地番）、東京都西東京市中町4丁目9番28号（住居表示）
- 交通：西武新宿線 「東伏見」駅 徒歩10分
- 総戸数：87戸（他、管理室1戸）
- 構造、建物階数：地上8階
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：2009年01月
- 売主：積水ハウス株式会社
[編集] 価格・コスト・販売時状況
- 間取りも東・西向きでも気にならないように工夫してあり気に入りました。が、予想していたよりも高かったです。東伏見で５，０００万超えは高くないですか？？
- 西向きか南向きの４ＬＤＫを希望していましたが 6000万から でした。
- いくら積水ブランドだからって高すぎます。東伏見は２３区じゃないのに、２３区なみですよね。周りは畑ばかりなのに、あの値段はひどすぎます！！
[編集] 交通
- 西武新宿線って、マイナー路線の為、あまり知られていませんが、通勤時のアクセス高田馬場までの所要時間など想像以上にスムーズ♪交通の便、意外にいけてますよー。東伏見の街の雰囲気が気に入り越してきましたが、通勤アクセスの良さで、離れられなくなっています。
[編集] 構造・建物
- この配棟計画、ほとんどが真西ですね。周囲は畑もまだ多く、西日と砂埃がきつそう。バルコニーが南の部屋で、価格が安くないと、少なくても西東京市在住の人間には魅力に欠けますね。
- ↑のコメント、配棟計画を見誤っています。東西の部屋数は、ほぼ同じ。
第一種低層住居地域を見渡す真東のプランが一番人気でした。南も角部屋は眺望抜けている＆バルコニーの使い勝手も含めて稀有なプラン。
[編集] 共用施設
[編集] 設備・仕様
- ゴミ出し24時間ＯＫは当然として、戸別ゴミ回収システムがあるのが面白い。ゴミ出しに行かなくて済むのは助かる。
[編集] 間取り
- 間取り図を見ました。角部屋重視・・・内廊下ですが、外に面している部分があり風通しは良い。
- 西側の広いバルコニーは魅力ですが、夏は暑そうですね。
[編集] 買い物・食事
- ここの物件は車が無いと生活がきついです。食料品くらいなら自転車があれば何とか。しかし、日用品、洗剤、トイレットペーパー、などなどかさばる物を買うためには車が必須。
[編集] 育児・教育
[編集] 周辺環境・治安
- 東伏見駅のふみきりを越えないと買物できないし、夜はほんとに真っ暗です。畑だらけだから。あまり変な人はいないけど。静かですよ。夜中は。
[編集] 周辺施設
[編集] その他
- ＜気になった点＞
- 立地：23区外、交通の便が悪い、送電線側、夜暗い、店ない
- 浴室：タイル貼りの壁（カビそう）
- 台所：真っ白な人造大理石（焦げついたらアウト）
- 安全：管理人室が目立たない場所にある
- その他エレベータが１基のみ。
- ＜気に入った点＞
- 眺望：南東方向は低層住宅で眺望良好（西側は高い建物が建つかも？）
- 台所：ディズポーザーあり（２４時間ごみ捨ても可）
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