(仮称)世田谷区給田三丁目計画
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物件概要[ ]
- 所在地:東京都世田谷区給田三丁目【A棟】944番1(地番)、【B棟】944番11(地番)
- 交通:
- 総戸数:
- 【A棟】127戸(非分譲住戸56戸含む)
- 【B棟】121戸(非分譲住戸48戸含む)
- 構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上4階 地下1階【A棟】【B棟】
- 敷地の権利形態:所有権の共有
- 完成時期:2025年7月下旬
- 売主:旭化成不動産レジデンス株式会社
- 施工:大末建設株式会社
- 管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
価格・コスト・販売時状況[ ]
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 【A棟】
- 建ぺい率:50.20%
- 容積率:137.27%
- 敷地面積:6,045.35m2(売買対象面積)
- 建築面積:3,034.73m2
- 延床面積:10,132.09m2(容積対象延床面積8,298.60m2)
- 【B棟】
- 建ぺい率:48.98%
- 容積率:139.98%
- 敷地面積:5,986.93m2(売買対象面積)
- 建築面積:2,932.24m2
- 延床面積:10,063.93m2(容積対象延床面積8,380.32m2)
共用施設[ ]
- 【A棟】
- 駐車場:23台〔機械式駐車場22台、車いす使用者駐車場(平置)1台〕
- 自転車置場:192台(2段式駐輪ラック/上段ラック63台・下段スライド122台、平置7台)
- バイク置場:9台(大型バイク置場3台、中型バイク置場3台、ミニバイク置場3台)
- 【B棟】
- 駐車場:59台〔機械式駐車場43台、平置駐車場15台、車いす使用者駐車場(平置)1台〕
- 自転車置場:177台(2段式駐輪ラック/上段ラック55台・下段スライド114台、平置8台)
- バイク置場:6台(大型バイク置場1台、中型バイク置場5台)
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 【A棟】
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:43.88m2~86.35m2
- バルコニー面積:4.96m2~16.20m2
- 【B棟】
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:51.30m2~85.46m2
- バルコニー面積:5.76m2~17.64m2
買い物・食事[ ]
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
- 用途地域:
- 【A棟】第一種低層住居専用地域
- 【B棟】第一種低層住居専用地域、第一種住居地域
- 地域・地区:
- 【A棟】準防火地域、第一種高度地区
- 【B棟】準防火地域、第一種高度地区、第二種高度地区
周辺施設[ ]
その他[ ]
掲示板[ ]
23区/690841/
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By マンションマニア
2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ~という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ~となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条! 少しずつですが情報が出てきましたねー! 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております! じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます!! ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか(予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う) ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く(そんなに古くなくとも) ■それでも十条のほうが合う(路線や地縁等々)なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも(周りが高くなる、新発が高い) ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい(十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い)←あくまで今時点では!! となります!! なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です! 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください(笑) 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。(大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。) もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年~1年~2年~3年と待てば待つほど高く売れるのですから。(経済的なクラッシュや天災がない限りは) 十条駅の高架化も可能な限り(安全第一)早く進むことを願います!!駅が変わるのは大きなことですから!! |