九州八重洲
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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会社概要[ ]
- 社名:九州八重洲株式会社
- 本社:福岡県福岡市博多区東比恵1-5-5
- URL:http://www.kyushu-yaesu.co.jp/
- 私たち九州八重洲は笑顔というキーワードとともに、5つの住まいづくりのテーマをもっております。家族のつながりを深める"絆"。体と自立心を育てる"成長"。健康・安全に暮らせる"安心"。マナーや思いやりを育てる"しつけ"。豊かな感性を磨く"感性"。
価格・コスト[ ]
- 注文住宅という雑誌に九州八重洲は坪単価53万とありました。
アフターサービス・保証[ ]
- 検査済証所得日から「1ヵ月」、「3ヵ月」、「1年」、「2年」、「5年」、「10年」の計6回、当社専門スタッフによる定期点検(無料)を実施致します。※建売住宅につきましては、建物完成時から「1年」、「2年」となります。
- シロアリは5年間の保証
- 八重洲家まもり倶楽部:いつまでも安心・快適な住まいのためのご契約者様会員サービス。
- 家まもり点検・履歴管理の実施:お引渡しより5年後、10年後に点検を実施いたします。※お引渡10年以上のお客様は、15年、20年・・・(5年ごと)の点検となります。
- お住まいに関する割引制度:お引渡しより5年後、10年後に点検を実施いたします。※お引渡10年以上のお客様は、15年、20年・・・(5年ごと)の点検となります。
- お住まいに関する情報提供:年6回の八重洲NEWSレター『bridge』の送付等。
- お住まいに関するご相談窓口:アフターメンテナンス一時対応(いち早く、専門スタッフを手配します。)等。
営業[ ]
- 上棟のときは、酒・餅など八重洲さんで用意するといってました。そういう昔ながらの習慣も大事にしているなっと思いました。
- 地鎮祭の段取り、準備等もほとんどやってくれますし、餅まきなんかは、餅・酒は用意してくれました。
建物・構造[ ]
- 当社の物件はすべて省令準耐火構造ですので火災保険料の割引の対象になります。
- 建材は910mmの尺モジュール
- ダイライト工法っていうのを採用しているそうです基軸枠組工法プラス、耐力面材というのをつけているそうなので、耐震的な感じの考え方をしているのかな、と思いました。背がそこまで高くない建物の場合は耐震のアプローチは基本だという話は聞いたことがあるので、それなのかなぁって。
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設備・仕様[ ]
- 24時間換気システムを標準仕様
- デザイン、仕様にオリジナリティが感じられない。
- 西部ガスグループなので、オール電化は無理ですよね。
評判[ ]
- 建売、注文、どちらもやってるみたいですね。注文は年間60棟?までに制限して、質を下げないようにしてるみたいですよ。回し者ではありませんが、10数社話しを聞いて、担当の営業の人の気配り、立ち振る舞いが抜群でしたので、私はここにお願いしました。
その他[ ]
情報提供元[ ]
ikkodate/91755/26-80
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
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By マンションマニア
2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ~という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ~となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条! 少しずつですが情報が出てきましたねー! 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております! じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます!! ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか(予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う) ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く(そんなに古くなくとも) ■それでも十条のほうが合う(路線や地縁等々)なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも(周りが高くなる、新発が高い) ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい(十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い)←あくまで今時点では!! となります!! なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です! 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください(笑) 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。(大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。) もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年~1年~2年~3年と待てば待つほど高く売れるのですから。(経済的なクラッシュや天災がない限りは) 十条駅の高架化も可能な限り(安全第一)早く進むことを願います!!駅が変わるのは大きなことですから!! |