[PR] ご近所マンション
レーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンス
出典: 【マンションWiki】住適空間
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[編集] 物件概要
- 所在地：茨城県つくば市春日2丁目38-1（地番）
- 交通：
- つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩20分
- つくばエクスプレス 「研究学園」駅 徒歩26分
- つくばエクスプレス 「つくば」駅 バス5分 「春日1丁目」バス停から 徒歩6分
- 総戸数：62戸（他管理事務室1戸）
- 構造、建物階数：地上9階
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2008年04月
- 売主：株式会社タカラレーベン
- 施工：長谷工
[編集] 価格・コスト・販売時状況
- 2,398万円～3,198万円
- [販売代理]株式会社タカラライブネット
- ３分の１は売れていました。
- Cタイプの3LDK、86平米で3778万円。
- 物件概要では26日現在、2,798万円〜3,738万円になってますね。
- アウトレットマンションになりました。
- 販売価格 3498万円〜4138万円 最多価格帯 3900万円台（3LDK・86.21m2、4LDK・91.61m2、94.26m2）3戸
- 一向に販売戸数が９戸のままだけど、相当残ってるみたいだね。
[編集] 交通
- 駅（つくば、研究学園）からの距離がそれなりにある。
- 自転車で20分かかります
- 駅まで自転車で10分かからないですよ。歩いて15から16分てところです。
- 実際両駅から遠いです。車以外は辛いですよ。
- 駅まで自転車で10分かからないですよ。歩いて15から16分てところです。
- 電車通勤ですが、距離はあまり気にならないです。（雨の日は車で送ってもらっておりますが）
- 裏道を自転車で行けば、渋滞に関係ない。
- マンションの目の前の裏道は、春日公民館の前のＹ字路のところに信号がついた もっと西寄りの信号のない道が裏道になるのではないでしょうか。
- ＴXを土浦あるいは水戸まで延ばす計画があるそうです。
- 路線バスも期待できない
[編集] 構造・建物
- 全戸南西向き
- ここは目の前に遮るものがないので、眺望が素晴しいです。
- 大規模過ぎない。
[編集] 共用施設
- 駐車場100％超
- 平置きが31台、機械式が48台（3段x16機）です。機械式の待ち時間ですが、通常は中段と下段が地下に潜っているので、上段（地上）なら待ち時間無しで出庫出来ます。
- 夕方にこのマンションの駐車場で小学校高学年から、中学生くらいの子がスケボーをしています。ジャンプをしているのか、結構大きな騒音で窓を開けているこの季節は非常に不快です。
- 駐車場でスケーボー、それ自体が通常だと管理規約違反な行為だと思われます。
- スケボー少年は近くのマンション？公団？に住んでいるみたいです。
- 高層階でも平気でベランダに布団が干してある。
[編集] 設備・仕様
- 設備、広さに特徴なし。
- 窓はペアガラスです。
- 余計な設備が何もない。
[編集] 間取り
- 3LDK～4LDK
- 86.21平米～94.26平米
[編集] 買い物・食事
- 徒歩10分以内ぐらいのところに、スーパーはなさそう。研究学園のSCができても、これは解消しない
- スーパーなどすべて車での買い物
- 研究学園前にできる大型ショッピングセンター。
- 西武、ジャスコ、キュートも歩いて15から16分てところです。研究学園駅も使えて、将来は市庁舎、大型ショッピングセンターが自転車距離というのは便利かなと思います。
- コンビニが近い（セブン、ローソン、ファミマと三拍子）。
[編集] 育児・教育
- 学区は葛城小
- 学区は葛城小だけど、春日の子供はふつう吾妻小ですよ。教育委員会に書類の提出が必要ですが、「地理的条件」で認めてもらえると思います。
- 学園内に大きなマンションがたくさんでき、子供が増え、学校がどこもパンク寸前らしいです。特に中学校の教室が足りなくて、このままだと２年後くらいには「中学生難民」が大量に発生してしまうとのこと。とりあえず急ピッチで春日中学（仮称）が建設されるでしょう、と言っていました。
- 小学校ですが、中学に隣接した春日小学校（仮称）だけでは足りず、新つくば市庁舎の向こうにも小学校ができるとのことでした。
- 来春開校する並木の中高一貫校に定員の７倍を超す志願者があったことからもわかるように、教育に対する関心の高さはこの地域特有のものがある
- 春日小中学校が目の前に出来る
[編集] 周辺環境・治安
- 閑静な文教エリア
- 学生の住居地域、治安が悪く、うるさい。
- 前の道路かなりの交通量（渋滞します）しかも前に大きな空き地。
- 向かいの、ハウジングプラザの敷地は、春日小・中学校の建設予定地です（ただし予定は未定・・・中学はほぼ確実にできるらしいが）。
- 平日は毎日チャイムが鳴りますが、休日と平日５時以降は鳴りません。
- 裏道が目の前だから窓を開けるとうるさい（閉めれば問題ない）。
- 春日は単身者用の賃貸が多いですが、環境的に不安な話をよく聞きます。
- 水戸市とつくば市は人口が多い為か犯罪総数は多いです。
- まわりも暗いし、自転車で走ってたら人に何度もぶつかりそうになる。 街灯とかないんですかね？
[編集] 周辺施設
- 学園の中央郵便局はいつも混んでますが、葛城郵便局は穴場です。いつもすいていて（整理券の発券機が置いてないくらい）すぐやってくれるし、局員さんは親切です。
- 病院も近い
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