レフィーズ荏田
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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物件概要[ ]
- 所在地:
- 交通:東急田園都市線/江田 徒歩17分
- 総戸数:30戸(うち管理室1戸、店舗1戸)
- 構造、建物階数:鉄筋コンクリート造・地下1階、地上4階建
- 敷地の権利形態:所有権の共有
- 完成時期:2007年07月
- 売主:レジェント・アーバン
- 施工:株式会社小川建設
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 販売当初の価格表を拝見しましたが、設備や駅からの距離からするとビックリするほど強気な価格設定で、これは売れ残るよなぁ…という感じでした。
- 内覧してきましたが、旧売主が潰れたとか何とか言っていた気がします。
交通[ ]
- 江田って、急行止まらないですよね。いまいち、、交通の便が不自由のような気がする
構造・建物[ ]
- 外観は、まあまあ
- 展望はいいわけではない
- 建物のカラーも暗い感じで、てっきり、社員の寮か、賃貸物件だと思ってました。
共用施設[ ]
設備・仕様[ ]
- 内装や備え付けも賃貸レベル。
- 一番広い部屋もフローリングの床が暖色系で交差点に面してる部屋も二重サッシではなく、エアコンダクトも部屋の中でおかしい配置。
間取り[ ]
買い物・食事[ ]
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
- 荏田とセンター南の両方使えそうなのは魅力的でしたが、目の前の交差点の騒音は結構なものでした。
- あの交差点はマイナスポイントです。 かなり交通量はあります。
周辺施設[ ]
その他[ ]
掲示板[ ]
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By マンションマニア
2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ~という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ~となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条! 少しずつですが情報が出てきましたねー! 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております! じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます!! ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか(予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う) ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く(そんなに古くなくとも) ■それでも十条のほうが合う(路線や地縁等々)なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも(周りが高くなる、新発が高い) ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい(十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い)←あくまで今時点では!! となります!! なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です! 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください(笑) 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。(大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。) もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年~1年~2年~3年と待てば待つほど高く売れるのですから。(経済的なクラッシュや天災がない限りは) 十条駅の高架化も可能な限り(安全第一)早く進むことを願います!!駅が変わるのは大きなことですから!! |