[PR] 東京23区のマンション
リビオレゾン目白通り
出典: 【マンションWiki】住適空間
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[編集] 物件概要
- 所在地：東京都新宿区下落合4丁目637番1（地番）
- 交通：山手線「目白」駅から徒歩15分
- 総戸数：50戸（うち事業協力者住戸15戸、他に事業協力者用店舗2戸）
- 構造、建物階数：地上10階
- 完成時期：2007年11月
- 売主：新日鉄都市開発
- 施工：清水建設
[編集] 価格・コスト・販売時状況
[編集] 交通
- 出勤は下り坂の下落合駅。帰宅は目白駅からバスに乗ろうと思っています。
- 目白駅からのバスは、遅い時間はないからご注意を。
- 最寄り駅から歩いてみると微妙ですよね。
- 山手線目白＝歩いて20分近く
- 西武新宿線下落合＝坂道だから帰りが…
- 西武池袋線椎名町＝山手通りをトボトボ
- 大江戸線落合南長崎＝目白に同じ
- バスは便利ですよ。目白５丁目バス停から、
- 目白駅へは３系統。昼間でも５分おきくらい。朝は専用レーンあり。
- 落合南長崎へは２系統。５分くらい。
- 新宿西口へはケイビーバス（下落合経由）が１時間に４〜６本。
- 落合、東中野、中野坂上へは西武バス。
- 池袋は東口行きが２系統、西口行きが１系統。
- １分を争うほど急いでいなければ、新宿池袋とその周辺は電車を使わなくても済んでしまいます。
[編集] 構造・建物
- 敷地西半分の南側は聖母坂に沿って第１種住居地域ですね。商業地域ではないので日影規制がありますが、低層階の場合は注意が必要かも。でも敷地自体、南側にけっこう空間が空いているので、ベッタリ、真っ暗にはならないでしょう。
[編集] 共用施設
[編集] 設備・仕様
[編集] 間取り
- 全戸南向き
- 専有面積 30m2〜68.14m
[編集] 買い物・食事
- 椎名町の南側や下落合の北側はあまりお店がないので、目白通りでの買い物や散歩ですかね。
- ローソン・サンクスはもとより、丸正目白店やユネスコという小さなスーパーも２〜３分圏内ですね。少し足を伸ばせば大丸ピーコック目白店やサミット椎名町店もあります。椎名町方面は物価が安いので、安く買いたい時はこちらが便利です。目白方面は多少値が張るものの、少し高級な食材を手に入れたい時は良いでしょう。
- 1Ｆには店舗が入ります。
- コンビニが入るなんて、便利になりますね。
[編集] 育児・教育
[編集] 周辺環境・治安
- エリア全体としてみれば、「交通便のいい、ある程度人気のある」場所だとまあ言えるのでしょうが、いかんせん通り沿いの角というのが難点だと思います。
- 聖母病院の前の坂、朝晩の混雑時に通ったことはありませんが、渋滞しているのを見たことがありません。目白通りは、朝と夕方は結構渋滞していますよ。
- 聖母坂も目白通りの混雑の影響を受けて、平日夕方の上り方向（目白通りに出る方）は結構混みますよ。この場所の横によく車が列つくっています。それ以外の時間帯はさほどでもないと思いますが。
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