リビオレゾン八幡山
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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物件概要[ ]
- 所在地：東京都世田谷区上北沢4丁目1038-23、1038-60、1043-11（地番）
- 交通：京王線 「八幡山」駅 徒歩2分
- 総戸数：56戸
- 構造、建物階数：地上5階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2013年05月下旬予定
- 売主：株式会社新日鉄都市開発、大栄不動産株式会社
- 施工：木内建設株式会社東京支店
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 価格：2,100万円台予定～6,200万円台予定。
- 基本各駅停車の駅だから価格は世田谷区といえども高くはならないのかもですね。これって素直にメリットだと思います。
交通[ ]
- 新宿まで電車12分ですけど、自転車で明大前までというのも経験上ありですね。井の頭線利用の人なら尚更オススメです、たしかバスもここまであったような。
構造・建物[ ]
- 専有面積：31.70m2～76.89m2。
共用施設[ ]
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取り：1LDK～3LDK。
- 間取りで真中に水回りを持ってきたタイプが面白いです。
買い物・食事[ ]
- お買い物は基本新宿、そして次に吉祥寺、渋谷、などなど。
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
- 駅に近くて、価格も手が出そう。気にしてます。京王線は人気があって、かなし高め設定に思ってました。世田谷区だし行政サービスも期待できそう。
- すぐ近くに住んでいます。現地の前を毎日通るので様子を見ています。最近はコンクリートミキサー車が出入りをし始めました。今基礎を作ってるようです。京王線の高架橋の真横に立つようなので、窓をあけた時の騒音と電車からの視線が気になりそう。
- 駅前すぎて線路に近すぎる気がします。何階まで線路にかぶるのでしょうか。
周辺施設[ ]
その他[ ]
掲示板[ ]
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 2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ～という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ～となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条！ 少しずつですが情報が出てきましたねー！ 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております！ じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます！！ ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか（予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う） ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く（そんなに古くなくとも） ■それでも十条のほうが合う（路線や地縁等々）なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも（周りが高くなる、新発が高い） ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい（十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い）←あくまで今時点では！！ となります！！ なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です！ 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください（笑） 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。（大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。） もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年～1年～2年～3年と待てば待つほど高く売れるのですから。（経済的なクラッシュや天災がない限りは） 十条駅の高架化も可能な限り（安全第一）早く進むことを願います！！駅が変わるのは大きなことですから！！ |