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ライオンズ鶴瀬ステーションレジデンス
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出典: 【マンションWiki】住適空間
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[編集] 物件概要
- 所在地：埼玉県富士見市鶴瀬西2丁目2533番1他（地番）
- 交通：東武東上線 「鶴瀬」駅 徒歩3分
- 総戸数：70戸
- 構造、建物階数：地上7階建て
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：2010年12月
- 売主：株式会社大京
- 施工：大末建設株式会社
[編集] 価格・コスト・販売時状況
- 損切りどころではすまないでしょう。仕入れた時は坪単価で220万くらいのはずです。いくらで出すのか楽しみですが、160万は切らないと厳しいでしょうね。
- この駅から電車で10分くらい池袋方面の駅近の住宅地が大体坪単価200万円。都内に入って住宅密集地ならもうちょっと安い。最近でも1億円台前半の土地に家が建っているようです。ここの立地でマンションならぎりぎりOKという所でしょう。さすがに今の状況ではやや厳しいですね。
[編集] 交通
[編集] 構造・建物
- 土台に杭打ちしてないみたいですが本当に大丈夫なのです？武蔵野台地は頑丈だからとの説明でした。木佐デザインのドレッサーよりも杭が欲しいとも思うのですが・・・
[編集] 共用施設
[編集] 設備・仕様
[編集] 間取り
[編集] 買い物・食事
[編集] 育児・教育
- 近隣に地域センターのほか、意外にも幼稚園が徒歩圏にたくさんあります。病院関連も富士見市、ふじみ野市、三芳町の近隣3自治体が連携してます。富士見市では子供の医療費負担の制度もかわりましたし、子育て世帯にもやさしい街になってきましたよ！
[編集] 周辺環境・治安
[編集] 周辺施設
[編集] その他
- 良いところ
- 駅近く
- ライオンズマンション
- 公園が近くに建設中
- 悪いところ
- 立地環境が悪い
- 再開発の区画整理地区から外れている
- 一方通行に囲まれた道、車で出るとどうしても踏み切り待ちに捕まる（朝とか渋滞？）
- 目の前スロット屋
- 古い繁華街、雑居ビルに囲まれている
- 目の前事務所らしい・・・
- 薬局の騒音
- 基礎が不安（買った時に土地が高くて、コストダウンの為に直接工法にしたと説明受けた）
- 不安点
- 夜中のコンビ駐車場の騒音（知らないけど・・・）
- 裏手の方で大規模工事をしている（これは未確認ですが、また公団建設中？かなり広い範囲）
- ↑ による小学校の通学区域変更の可能性？（これは未確認ですが）
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