[PR] 東京23区のマンション
ライオンズ円山公園プレミアーク
出典: 【マンションWiki】住適空間
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[編集] 物件概要
- 所在地：北海道札幌市 中央区南三条西26丁目154番9他（地番）
- 交通：札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅から徒歩3分
- 総戸数：49戸
- 構造、建物階数：地上15階地下1階
- 完成時期：2007年06月
- 売主：大京
- 施工：東海興業
[編集] 価格・コスト・販売時状況
- ＴＶでライオンズマンション円山公園の分譲が中止された旨の放送がありました。その時の、ついに大京もやってしまったか！ という感想は、今も記憶に強く焼きついています。
- 今朝の道新にでてましたね。「耐震強度再計算・大京が販売延期」この物件は浅沼も無資格者もかかわっていないとのこと。STVでは、大京の完成済み物件で一部強度不足マンション発覚、構造は埼玉の無資格者。
- ８５平米の最低価格が３９５０万円で最多価格帯が５１００万円
- 管理費+修繕積立費+駐車場代 が4万位
- 価格的にはすごく高いですね。駅から近いというだけで、100㎡のタイプで4890万円です。一坪あたりに換算すると坪単価161万円です。恐ろしいぐらい強気の価格設定です。
[編集] 交通
[編集] 構造・建物
- ここの場所、落ち着いていて駅にも近く雰囲気凄くいい
- Ａは４０ｍ弱、Ｃは１０ｍ強しか、隣のビルと離れてない
- 低層階でも前に公園があったりと、そこそこ人気があるようです
- マンション正面入り口付近の雰囲気はそれなりだと思いますが、回りのコンクリートブロック塀はいかがなものかなと思います
[編集] 共用施設
- 屋根付き駐車場、思ってたより狭かった。屋根の支柱が邪魔で乗り降りしにくそうだし、ちょっとユーツ。
[編集] 設備・仕様
- オール電化
[編集] 間取り
- 3LDK〜4LDK
- 面積：82 〜 100 (m2)
- 収納が少ないのはイマイチ
[編集] 買い物・食事
[編集] 育児・教育
- この地域は円山小学校。中学は、向陵中です。
[編集] 周辺環境・治安
- このあたりは幹線道路から離れているし、閑静でリッチな雰囲気。それでいて地下鉄徒歩３分。
- ちょっと心配なのは、地下鉄から近いのはいいのですが、冬は除雪のあまり徹底していない道を通るのですべったり、雪に埋もれたりするのが、ちょっと・・・。
- 遊歩道は風情があって魅力的です。冬は積雪でとおれないのは仕方がないとして。交通量も中央区にしては少ない地域だし、悪くない選択だと思います
- 遊歩道は人通りが少ないので、普段使いにはお勧めしません。冬は積雪でとおれません。
- 周りの環境としては大通の北と比べると静かですし、目の前に小さいですが公園もあってとても気に入ってます。
- つい最近までこの辺に住んでいました。遊歩道は、夏になると、自転車に乗った、ほれみろ系の変質者が現れます。また、近隣のチサンマンションのごみだしマナーがわるくカラスがたかって、とても高級マンション街とはいえません。
[編集] 周辺施設
- 南側が公園になっている
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