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ライオンズ中野南台グリーンゲート
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出典: 【マンションWiki】住適空間
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[編集] 物件概要
- 所在地：東京都中野区南台3丁目45番1他（地番）
- 交通：東京メトロ丸ノ内方南支線「方南町」駅 徒歩8分
- 総戸数：83戸（住戸）
- 構造、建物階数：地下1階、地上5階
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2011年12月竣工済み
- 売主：株式会社大京
- 施工：東洋建設株式会社
[編集] 価格・コスト・販売時状況
- トランクルームが全戸完備みたいですね。
- 最多価格帯は5600万。
- 60平米以下なら、なんとか5000万円以内で買えそうです。ただ、もう少し広い部屋になると5000万円台後半、さらに一番人気になりそうな南東・南西角部屋は7000万円前後まで一気にアップしていました。
- モデルルームは、東南角部屋のＫ２タイプだったのですが、なんと7000万円前後！！！ Ｋ２タイプは各階に1部屋しかないうえ、他のタイプとは間取りが全く違う！！！
- 最初の修繕積立基金が10万～20万程高いようです。
- 大京は基本手付金は20％。
[編集] 交通
- 駅入り口まで10分位でした。
- 自転車で、新宿・下北などにいけること。
- 最寄方南からでは、丸の内直通運転がなく、乗り換えが１回はあること。
- なんと言っても新宿近いよ。タクシー\1500圏内なのは魅力的。
[編集] 構造・建物
- 54.37平米～90.07平米。
- マンションのデザインも落ち着いて、いい感じですね。
- エントランス２個はメンテナンスも含め無駄にお金かかりそう。
- 高級感があって、明るくてすっごく素敵でしたよ～。
- 東棟～南西棟にかけての外観がかっこいい！ 隣に建物が建つのは残念ですが。
[編集] 共用施設
- 駐車場の入り口が狭く、南からしか出入りができない。
- エレベーターも２基ある。
- 車の出入り口はリングシャッターがあり駐車場利用者のみにキーが渡されるようです。
[編集] 設備・仕様
- 南向きの部屋は細長い間取りのうえに、窓が狭い（壁の部分が多い）ようで、あまり解放感は期待できないなぁという印象でした。南向きの寝室（リビング隣の部屋）は、図面上、窓が壁面の3分の1くらいの幅しかないような気が・・・。
- キッチンとか洗面台とかは、女性目線で作っているそうで、すごく使いやすそうでした（これはすごく参考になりました）。
- 二重天井・二重床です。
- サイクルポートとかトランクルームもある。
- ディスポーザーと食洗機標準。
- 低層階を除き日当たりも望める点。
- トランクルームがあるところ。
- 1階の専用庭付きが新たにHPにアップされています。
[編集] 間取り
- 2LDK～3LDK。
- 下がり天井のやや多い部屋タイプがあるようです。
- 二重床で天井高2.4Mとは低いですね。
[編集] 買い物・食事
- スーパーとホームセンターがありとりあえず揃う。
[編集] 育児・教育
- 学校が近いのでお子様いる方は安心。
- 方南町の駅でベビーカーが使えない(エレベーターがない)のが気になってます。丸ノ内線自体小さいので、ベビーカーが大きい我が家は不便だなぁと思ってます。
- 多田小学校・中学校が近い。
[編集] 周辺環境・治安
- 東側以外は近隣の建物と比較的近いような印象でした。
- 以前何があったか質問したところ小さな塗装・染物系の工場があったと指をさしながら教えてくれました。
- 都心に近いわりに静かで下町っぽいところ。
- 地盤がいい点。
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