[PR] ご近所マンション
モントーレ 新宮セントラルステーション
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出典: 【マンションWiki】住適空間
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[編集] 物件概要
- 所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目1316番1（従前地）
- 交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
- 総戸数：121戸
- 構造、建物階数：地上14階建
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：2012年09月
- 売主：西武ハウス株式会社
- 施工：株式会社旭工務店
[編集] 価格・コスト・販売時状況
- 契約した者ですが、はっきり言ってあの立地であの外観であの内装であの価格はかなりいいと思います。
- 修繕積立基金(一括) 225,000円～320,000円
[編集] 交通
- この付近はバイパスも旧３号も土日は終日渋滞してるし、電車使わないとある意味不便なとこだよな。
- 人によっては住心地は悪いです。平日通勤して帰るだけならいいですが、休日はバイパスも旧３号線も渋滞していてとても車で出掛ける気にはなりません。
[編集] 構造・建物
- 1Fテナントの業種制限ってあるのでしょうか？？飲食店はNGとか。
- 24時間営業や深夜営業の店は入らないみたいですよ。だいたい朝7時から夜9時までとか営業時間の制限はあるって聞きました。西武ハウスさんとしては、パン屋とかカフェとか入って欲しいみたいです。
- カフェやパンや花屋さんを想定していますとのことでした。あの辺にケーキ屋ないのでいいかも・・
- 元々の地盤は何だったかご存じですか？線路挟んで反対側は田んぼだったとか。大丈夫でしょうか？
- モントーレが建つ場所は元々は九州コンクリートって会社が建ってたみたいですよ!田んぼの後とかに新しく建つより建物が建っていた所の後に建つ方が地盤はしっかりしていると聞きました!
- 予想図だけ見ると少し敷地内に緑が少ないかな？西武ハウスさん、どうにかなりません？コストがかかるのでしょうが
- 新宮中央駅周辺ってもともと低地で水捌けの悪い土地じゃないですか。そのために下水処理場があるわけですし。マンション自体は大丈夫だと思うのですが、周囲道路の地盤沈下や液状化は大丈夫でしょうか。
[編集] 共用施設
- 私が特にいいなと思ったのは、駐車場です。機械式ではなくすべて平置きにできるのがいいです。ただ、１世帯１台というのが難点でした。
[編集] 設備・仕様
- 設備が良くて私的にはストライクです。ガスとIHが選べるみたいですけど、みなさんどちらにされますか？契約した方教えてください。
- 私も料理があまり得意ではないので、IHの3つ横並びのタイプがいいかなと思ってます(^O^)／選べる設備が多いから迷っちゃいますね（＾◇＾）
- キッチンはIHの普通のやつ？にしました。３つ横並びも心惹かれましたが、グリルがついてなかったので、魚が焼けないし…と思い、やめました。オプション100ポイントを何にするかで悩んでます。
- ガスコンロは両面魚焼きとオーブンがついたガスコンロにしました。ポイントはお風呂のテレビつけたいです。抽選は今のとこまだ空きがあったと思うので大丈夫と思いますが。
- モデルルームに行ってきましたが、個人的にはほぼ満点。サイクルポートとか雨の日用の洗濯フックとか細かいところがなにやら嬉しいし、建具の感じも派手すぎず地味すぎず好印象。
[編集] 間取り
[編集] 買い物・食事
- 近くにボンラパスとかドラッグストアも出来るみたいなんで、これから便利になっていくんじゃないですかね～。
- ＩＫＥＡも出来るし福津イオンも出来るし楽しみがたくさんですね♪
- どんどん中央駅付近に沢山できるので本当に楽しみです！福津市のイオンは近いんですか？
- 車で10〜15分ぐらいだと思います。かなり大きいみたいですよ！
- 今朝IKEAがテレビで特集されてましたが、このマンションはIKEAが近くて良いですね。もうちょっと早くできればIKEAでインテリアコーディネートができたかもしれませんね。
[編集] 育児・教育
- 学校の環境については、幼稚園から中学校まで学区が決まっていてもちあがりらしいので、子供たちの仲も良いみたいですよ。
- 保育園、もっとできてくれないかな～…（今一つ建設中 ２０１２年４月入園～みたいですけど）確実に中央駅付近のマンションできたら保育園ぱんぱんですよね…
[編集] 周辺環境・治安
- 風向きにもよるけど、ミツカンの裏あたりは特に酸っぱいニオイがするね。
- 3号線通るとパンの甘い匂いがするね。たまにならいい匂いだけど、毎日嗅ぐとなると…
- ちょっと周囲に工場が多いかなぁ・・・。
- 鹿児島本線は深夜の貨物列車がクセモノ。貨車が長いし、案外と本数が多い。深夜から早朝まで走り続ける。しかも深夜で周囲が静まるから余計に音が響く。騒音が気になる人は深夜帯のチェックもやったほうがいいよ。
- この辺は特急も快速も全速力で通過しますからね。下の方の階だとかなりうるさいですよ。ＭＪＲが敢えて駅から離れたのも騒音に配慮したのでしょう。
[編集] 周辺施設
- 私は、沖田中央公園がとっても好きです。盆踊りなんかがあったら、子供たちも喜ぶだろうなと思います。
- 私も沖田中央公園好きです！素敵ですよね
[編集] その他
- 施工会社の旭工務店はだいじょうぶかな？社長が逮捕されたり色々なうわさがあったり。西武ハウスは久々の新規物件でやっと仕入れれるようになったのかな？管理会社は提携のビジネスワンじゃないけど何か問題が?場所はいいけど不安要素多いぞ気をつけろ。
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