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ミレニオつくば万博記念公園
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出典: 【マンションWiki】住適空間
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[編集] 物件概要
- 所在地：茨城県つくば市島名2323（地番）、茨城県つくば市島名2323番地（住居表示）
- 交通：つくばエクスプレス 「万博記念公園」駅 徒歩2分
- 総戸数：142戸（管理室・店舗（ベンダー置場）各1戸含む）
- 構造、建物階数：地上15階
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2007年10月
- 売主：株式会社リスモ
- 施工：株式会社志多組 東京支店
[編集] 価格・コスト・販売時状況
- 1,498～3,058万円
- ２０００〜３０００万という価格帯、超安いですよね、ここ。
[編集] 交通
- 車での移動も楽だし、駅前マンションということもあって電車での移動も楽です。都会での道路事情を考えたら、このあたりは道も広いし、混雑がない のが最高です
- ＴＸ 周辺人口が増えればそれだけ増便されるでしょう。万博記念公園で座れるかどうかは微妙ですが(笑)。
- ＴＸが増発されたとしても、朝は研究学園までにはいくらなんでも満席でしょう。快速の直後に出る区間快速は比較的空いていますが、それでも通勤時 間帯は研究学園ですら着席は絶望的です。８両化の設計が始まるようですが、その際に整理券で着席保証してくれる車両を１両つなげてくれるとありが たいです。
- TXのダイヤ改正では昼間一本増えて一時間に4本になります。約15分毎になれば随分と待ち時間も少なく感じることだろう。まだ開業3年です。これからで す。先々とても楽しみですね。
[編集] 構造・建物
- 二重床で床の厚さは２５０〜３００だそうです。
- ボイドで250〜300なら、特に厚いってわけじゃないか。
- ボイドなら厚くはないね。しかし遮音性能は高い。天井高が犠牲になっていなければ、あえてコストアップになっても躯体性能をとったのだから魅力はあるね。
[編集] 共用施設
- 駐車場100%
- オール機械式駐車場です。
- 出掛けるにも機械式駐車場で車出し入れ大変
[編集] 設備・仕様
[編集] 間取り
- 3LDK、4LDK 61～80 (m2)
- 60.79平米で３LDKなんて無理な間取りにするんかね？
- 狭いけど、間取りはよく考えられていると思います。
- 60平米というアパート並みに間取りが狭い部屋が大半
[編集] 買い物・食事
- 万博公園駅の南エリヤにスーパーが出来るとの情報が飛び交っています。
- この間東京の友達がこちらに初めて遊びに来たときに、買い物が一箇所で済むのはすごい便利だと言ってました。夜遅くまでやってるスーパーはあるし、物価は安いし、生活をする上では何も不便は感じないです。
- ガレリアの営業さんが豪語してたから間違いなくショッピングセンターができるとおもいますが、みらい平のカスミみたいな感じらしいです。日常生活には充 分。2010年、駅の向こう側ですよ。
- C24街区2.2haが仮換地指定されました。約半分の1haが業務用借地となるもようです。既にスーパーの話が具体的に動き出してます。3社が入札に参 加してるようです。近くにコンビニも出来るしで、やっと万博記念公園駅も街としてすみやすくなりますね。
- 万博記念公園駅周辺は着実に住宅街になりつつあります。スーパーもいずれはできてくるでしょう。つくば市内でも発展する街と廃れるところの格差がこれから 先さらに広がることでしょう。
- スーパー等買物は隣駅のみどりの駅または研究学園駅まで電車でしょう。
- 物件から徒歩五分にコンビニはあるよ
- うちは車が1台。旦那が通勤に使いますので、普段は電車で研究学園に買物行きます。早く近くにスーパーできればいいですよね。
[編集] 育児・教育
- 子供をインターナショナルスクールに通わせようと考えてまして来年万博公園駅最寄で開校するとのことです。
- 幼稚園、小学校、中学校遠い
[編集] 周辺環境・治安
- 周りになんにもないです。
- 先日見に行きましたが駅前なのに静かだったよ。電車の音もほとんどしなかった。
- 南側の土地に何か建物が建ったら、まったく日が入ってこないですよ
- 長瀬ランダウアさんの本社機能が移転してくるようですね。信号機のあるT字路の所約2000平米と聞いてますが、どのくらいの規模の建物になるのか、また 何人の社員さんが詰めるのかは分かりませんが少しは賑やかになるでしょう。
- 万博記念公園駅近にホテル建設の話があるのは事実です。ミレニオさんの東の駅前の土地はホテルなどには絶好の場所ですからね。出来ても不思議ではないですよ。
[編集] 周辺施設
- 競輪の場外車券売り場が進出するという話がある。これは、地元に対して勉強会という形で説明がされ、年内の開設に向けて関係者が動きつつある。駅 の西側で圏央道と県道が交差するあたりにできるようだ。
- 競輪の場外車券売り場が進出するという話がある。これは、地元に対して勉強会という形で説明がされ、年内の開設に向けて関係者が動きつつある。駅 の西側で圏央道と県道が交差するあたりにできるようだ。
- 近隣の学校ＰＴＡが会合を行い、正式に反対を表明することになりました。無事、反対運動は組織化されますので、ご安心を。
- 隣の研究学園都市には、秋に北関東最大の大型ＳＣができるので楽しみです。
- 近くに店も銀行もなにもない
- 科学万博記念公園は明るく広々した雰囲気のよい公園だと思います。つくばの大型公園は皆そうですが、駐車場が少ないのが残念です。また、万博記念公園駅から徒歩で向かうにも2キロもあり、簡易な木の案内板があるだけで歩道や街頭が整備されていない寂しい農道を歩くことになります。 公園の名を冠っている駅なのですから、公園へ続く歩道の整備やレンタルサイクル・サイクリングロードなどができると良いですね。
[編集] その他
- アデニウムが目の前にそびえる南向き部屋はいまいちだけど、駅前広場に面した東向きの眺望は好みでした。ベランダでビールでも飲みながら土浦の花火が遠望 出来るかな、とか。
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