[PR] ご近所マンション
ミオカステーロ南与野
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検討スレ
出典: 【マンションWiki】住適空間
目次 |
[編集] 物件概要
- 所在地：埼玉県さいたま市 中央区鈴谷5丁目1038（地番）
- 交通：埼京線「南与野」駅から徒歩9分
- 総戸数：35戸（管理員室1戸含む）
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上8階建
- 完成時期：2008年6月20日
- 売主：山田建設
[編集] 価格・コスト・販売時状況
- 今日、現地へ行ってきました。８階建てで総戸数３５戸のようですね。ゴルフの打ちっぱなしの後ろに建てているので、ゴルフボールのカツーンという音は頻繁に聞こえます。祝日のせいで、練習にきている人が多かったせいもあると思いますが、平日はどの程度の人が訪れるのかはわかりません。ゴルフ練習場の緑色のネットが、マンションの４〜５階程度まであるように感じました。なので、ベランダからの眺望ですが、６階以上ではないと抜けないかもしれませんね。モデルルームができたら行ってみようと思ってます。
- 目の前にゴルフ練習場の建物があって眺望や日当たりは微妙。角住戸は一方は民家と接していてもう一方はドブ川みたいな鴻沼川が横に流れています・・。価格未定になっていますけどお値打ち感がある価格発表だったら検討しようかなって感じです。
- ずっとオープンを待ってますが、始まりませんね。去年の夏に始まるはずが、１２月に延びて、今年になっても始まらず、最終的には山田建設のマンションでなくなるという話も・・・？何かもうやる気なくなってる感じっぽい。ゴルフ好きの方には(・∀・)イイ!!
- 駅から近いのは魅力なんですが、南側がゴルフ練習場ってどうなの？ゴルフ好きにはいいのでしょうけど、いずれ、マンションでもできるのでは？と気になりました。それでも、高いのですかね？？？
- モデルルームが４月上旬オープンの予定だったのに下旬にまた延びましたね。やる気あるんですか？って思います。
- ついに来週オープンみたいですよ〜山田建設さん、結局は転売せずに販売スタートのようです＾＾山田建設さんのマンションは若者向けで洒落てますから期待ですね。ただ建設地はマンションが建つ場所としてどうなのでしょうか？ゴルフ練習場が今後どうなるのか？を考えるとふんぎれません。ここのマンションを好意的に待ってる方ご意見聞かせて下さい。
- まだ価格未定のままなんですね。真ん前のゴルフ練習場の建物が結構高いのですけれど駅近をうたってるようなので高めで出てくるのかな・・・。
- もう少し安くなれば・・
- いくら安くなってもゴルフ場の、ライト眩し過ぎ＾＾練習の打球音うるさ過ぎ＾＾そう思いませんか？魅力は何？
- この広さで、この価格は。駅近といえども高いような・・・設備もあまりたいしたことなさそうだし・・
- たしか未だに埼玉版のマンションズに載ってた気がする。広告費削減傾向にあるなかで必至さが伺えるので相当売れてないのかも。
- 残り２戸みたいですね。不人気の２階が残りましたが少し値引きしてもらえればお買い得だと思います。なんだかんだいってももう少しで完売に至ったのは立地でしょう。宣伝費もあまりかけないで目立たない存在でありましたが今月か来月には完売でしょう。
- 残り２戸・・・・・完成して随分経ってますが、あの場所（南与野駅）では健闘じゃないですか？
- ４階が追加されて残り３戸だ（住宅ナビより）
- 価格改定のご案内がきました。
- 204号室（Ｄタイプ）2778万円→2388万円
- 404号室（Ｄタイプ）3178万円→2688万円 …家具付き
- ???号室（たぶんＡタイプ）3248万円→2898万円
- 残８戸との事です。
[編集] 交通
[編集] 構造・建物
[編集] 共用施設
- 敷地内駐車場の空きはあと1区画だそうです。敷地外に確保してある駐車場は、あと9区画あるそうです。
[編集] 設備・仕様
- ポストにチラシが入ってたのですけれど今までミオカステーロシリーズについてた食器棚がオプションだしトイレ内の手洗いカウンターや食洗機や床暖房はないんですねここ日当たりも微妙だし割高感はありますね
- 上階なら日当たりは問題無さそうですよ。
[編集] 間取り
- 駅から近いけど線路から離れてるのはいいですね､ただ夏場とかゴルフ場のライトに虫が寄ってきそうな感じがあります。上層階でないと日当たりとか眺望が不安なのもありますね
[編集] 買い物・食事
[編集] 育児・教育
[編集] 周辺環境・治安
- どこに建つんですか？
- ゴルフ練習場の真ん前です。周りは住宅だけど田んぼとかもあって夜はカエルの鳴き声も聞こえていました。とても暗くて寂しいところです。しかし、なんでわざわざあんなとこにマンション建てるんですかね？ミオカスって不人気立地に特化したやり方なんですけど、南与野の駅力を考えるとここは価格面で頑張らないと相当苦戦するのではないかな？周辺に競合物件がいくつかあるけど厳しい方かも。
- 目の前がゴルフ練習場というのが魅力ですね。
- ゴルフ練習場前のメリットって何かな？ゴルフの腕前アップでしょうか？管理組合でゴルフスクール無料化なんかやったら人気出たりして（笑）。ここからハニカミ王子が出るか？
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