ベルジュール武蔵野桜堤

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4.50

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物件概要

ベルジュール武蔵野桜堤　外観完成予想CG

• 所在地：東京都武蔵村山市桜堤2丁目1698-1、93（地番）
• 交通：中央本線（JR東日本） 「東小金井」駅 徒歩18分
• 総戸数：21戸（他管理室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年02月
• 売主：株式会社多摩建設
• 施工：寄居建設株式会社
• 管理会社：コミュニティワン株式会社

掲示板・口コミ

• ベルジュール武蔵野桜堤（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 東小金井駅までマンションから徒歩１８分。 ゆっくり歩けば２０分くらいかかってしまうことも予測しておかなければいけませんが 間取りや設備など物件内容を見て考えることも必要かしら。 今ホームページに記載されている間取りは３ＬＤＫでも７０m2ないプランが多いので もう少し詳しい情報がしりたいと思いました。
• 徒歩20分と換算して、毎日のことになるとどうなのかな。 買物や荷物があると辛い距離。 立地的な面を考えると値段が高いと感じました。 公園がマンションの傍に多く確かに環境がいいのはわかりますけど。 もう少し住戸数を減らして、その分間取りを広くしたほうが良かったのではないでしょうか。

【第1期1次先着順販売概要】

• 販売戸数：8戸
• 販売価格：3,998万円～5,298万円
• 間取り：2LDK～4LDK
• 住戸専有面積：50.28m2～71.18m2
• ポーチ面積：2.10m2～12.42m2
• バルコニー面積：5.27m2～11.77m2
• サービススペース面積：3.78m2
• ルーフバルコニー面積：8.22m2～31.50m2
• テラス面積：8.75m2～12.95m2
• 専用庭面積：20.61m2～25.00m2
• 専用駐輪場：2.00m2・2.28m2
• 管理費（月額）：10,010円～14,160円
• 修繕積立金（月額）：3,270円～4,630円
• 修繕積立基金（引渡し時一括）：196,200円～277,800円

【第1期1次登録抽選住戸概要】

• 販売戸数：1戸
• 予定販売価格：3,998万円
• 間取り：2LDK＋S
• 住戸専有面積：60.28ｍ2
• バルコニー面積：11.77m2
• 管理費（月額）：12,000円
• 修繕積立金（月額）：3,920円
• 修繕積立基金（引渡し時一括）：235,200円
• 登録期間：2019年5月11日（土）10：00～2019年8月25日（日）17：00まで
• 抽選日：2019年8月26日（月）15：00
• 登録受付場所：ベルジュールマンションプレゼンテーションルーム
• 抽選場所：株式会社ブリス本社

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交通

• バス停が近くにあります。そのバス停からだと、武蔵境の駅まで行くことが可能だそうです。 夏場とか18分歩くのは正直厳しいでしょうから、 このバスを使っていくのが現実的になっていくかと思います。 ちなみに、本数はものすごくあります。 平日の昼間でも10分に1本もあります。
  • バスが充実してるのは嬉しいですね。ただ間あいだに大学があるので時間帯によっては結構混雑してるのでは？マンション前から乗ればちゃんと座れるといった状況ならアリですけどね。

構造・建物

ベルジュール武蔵野桜堤　エントランス完成予想CG

• 敷地面積：822.89平米
• 建築面積：493.17

共用施設

• 駐車場：機械式6台（使用料：11,000～16,000円（月額））
• 駐輪場：敷地内に101号室・104号室専用平置式各2台（計4台）、ラック式38台（使用料：300円（月額））

間取り

• 間取：2LDK～4LDK
• 面積：50.28平米～71.18平米

育児・教育

• ここだと小中学校が近いというのが大きなメリットになりそうですね。学校の評判はどうでしょうか。また、頑張って近くの高校や大学に通えるなら定期代が要らなくなるなど、親にとってもメリットあるかと思いました。

周辺環境・治安

• 地域・地区：第1種中高層住居専用地域
• 立地見たけどクルマが入りにくい。拡幅予定もなさげ。バス利用を決め込むのなら我慢可能か？あの辺はチャリのマナーも悪いので、コンビニ行くのもバス使用になるかも？将来的に西側に太い道路が敷かれて、それからは資産価値が上がる可能性もアリ。
  • 自動車は入りにくいんですね。大津市で自動車と保育園の園児の事故があったので、親としては慎重になります。要確認ですね。

周辺施設

• 現地見ました。子供を育てているので、小金井公園が近いのはとてもよさそう。 「かいけつゾロリ」のタイアップコンテンツもあるようで、ゾロリ好きの子供にとって楽しそうだと思いました。最近、図書館でたくさん本を借りてきています。 サイクリングもできるしバーベキューもできるし、スバラシイですね。自転車も自分のを持っていかなくても、自転車貸し出しがあるので練習もできます。SL展示場は小さい男の子にもおすすめできそうだし、近くに大きな公園があるのはいいと思います。

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