プレサンス ロジェ 中通

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物件概要

• 所在地：秋田県秋田市中通三丁目2の一部他（地番）
• 交通：

1. 奥羽本線 「秋田」駅 徒歩16分
2. 羽越本線「秋田」駅 徒歩16分
3. 秋田新幹線 「秋田」駅 徒歩16分

• 総戸数：126戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年2月中旬
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：株式会社NEO
• 管理会社：株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

掲示板・口コミ

• プレサンス ロジェ 中通（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• ずいぶんと数の多い大型マンションだね。戸建振興強い地域だけどこんなに需要あるのかな？
• 秋田市内のマンションは選択肢少ないからな。The Marks 南通の新築が売れ残ってるからしばらくはあそこしかないな
• 先日、説明会に行ってきた。 ホームページには載っていない販売予定価格や管理費・修繕積立費等はこちらから聞かずとも教えてくれた。かなり強気な価格設定だなと感じた。 営業の担当は関西の人で秋田に住んでまだ一ヶ月。 駅周辺の知識が少なくて残念だった。 人件費・建築資材高騰の中、かなり安い価格設定と言っていたが、駅からの距離はあるし管理費が高く特別真新しい設備はなかった。 秋田駅周辺では貴重な新築マンションとして今後の動向を見守りたいですが、どの部屋タイプも間違いなく売れ残るので、階数に強い拘りがある人以外は値下げしてから買った方が利口だと思われます。 どこのマンションもそうだと思いますが、売れなそうなマンションの説明会に行くと「今仮押さえしないとすぐに埋まってしまいます」と必死に営業してきます。 始めは営業と1対1で和気あいあいと説明を受けていましたが、途中から上司らしき人が来て仮契約を迫ってきてなかなか帰れませんでした。 私はクロッセ秋田の説明会に行ってから決めたいというと、駐車場もない老人用マンションに住んだら鬱になる、会社もやる気がないから大したマンションじゃない等、やたら悪口を言っていたのが残念でした。 裏を返せば好立地な上、秋田でも名の通っている大京グループということでクロッセ秋田は早い時期から必死に説明会をしなくても、買い手はつくという余裕があるのでしょうね。

【販売概要】 （第1期 予告広告）

• 間取り：2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積： 66.22m2～91.46m2
• 販売戸数： 9戸

共用施設

• 自転車置場：252台(屋内3人乗対応平面式8台･屋外上段2段ラック式87台 屋根付･屋外下段スライドラック式146台 屋根付･屋外3人乗対応スライドラック式11台 屋根付)　
• ミニバイク置場：12台(屋内平面式12台)　
• バイク置場：7台(屋内平面式)　
• 駐車場：129台(屋外平面式108台･屋内機械式21台)※荷捌き兼来客用2台含む　

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間取り

• 間取：2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 面積：66.22平米～91.46平米

周辺環境・治安

• 地域･地区：商業地域･準防火地域

掲示板

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