プレサンス ロジェ 上新庄

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物件概要

• 所在地：大阪府大阪市東淀川区上新庄二丁目119番1（地番）
• 交通：

1. 阪急電鉄京都本線「上新庄」駅徒歩8分
2. 阪急電鉄千里線「下新庄」駅徒歩11分

• 総戸数：63戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成26年7月下旬
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：大豊建設株式会社 大阪支店

価格・コスト・販売時状況

• プレサンスの投資マンション？ここも家賃収入目的のマンション？
• 東淀川区か、価格が安いならありかな。平米単価30万円～35万円くらい？
  • 70m2の最上階のAタイプで2200万くらいかな？？
    • 見に行ったけど少し高かった感じしました(((^^;)70平米の最上階(本当の最上階は68平米位の部屋が二部屋かなんかでしたが)で3000万越えてたと思います。
      • そんな高いんだ。立地が悪いけど安いなら検討しようと思ってた。パスだね。どうせ売れ残るだろうから値引き後に考えた方がいいかも
• 中身は普通でした。 管理費、修繕積立金は併せて1万ちょいくらいでした。 最上階はルーフバルコニーが付いてる60平米台の部屋が２つあったと思います。 70平米の最上階はもう埋まってたみたいですが、、なんせ高いと思います～
• この間取りの9階は新築で2,500万くらいの部屋でしたかね？販売中のブランズシティ上新庄、グランドパレス上新庄 小松が建築中なので中古のここは厳しいでしょうね。それにしても不人気駅と言われてきた上新庄にまでアベノミクスバブルでマンションラッシュとはびっくりです

1. 中古マンション プレサンスロジェ上新庄（築浅／上層階） 9階 ３ＬＤＫ

• • 390万円価格変更してるけどなかなか売れないもんだね。実際に買い手が現れる成約する価格って2,200万くらいかもね

間取り

• 間取り 2LDK・3LDK
• 住居専有面積 55.12m2～70.87m2
• バルコニー面積 10.26m2～15.75m2
• アルコーブ面積 2.17m2～4.69m2
• サービスバルコニー面積 1.48m2～1.71m2
• ルーフバルコニー面積 32.47m2・37.65m2

周辺環境・治安

• えらい駅から遠いとこに建てるんやなー。市内の外れとはいえ大阪市内やったら最高でも徒歩５分じゃないと。
• 今どきのマンションにしては駅から遠いなー

掲示板

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