ブランズ三郷中央
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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物件概要[ ]
- 所在地：埼玉県三郷市谷中字三尺上354-2他草加都市計画事業三郷中央一体型特定土地区画整理事業地区内133-1街区5画地
- 交通：つくばエクスプレス「三郷中央」駅から徒歩1分
- 総戸数：43戸
- 構造、建物階数：地上12階
- 完成時期：2007年09月
- 売主：東急不動産
- 施工：三井住友建設
価格・コスト・販売時状況[ ]
交通[ ]
- 沿線はマンションが多いことから、ラッシュ時の電車がかなり混み合う
- 東京方面からＴＸに乗ると一つ前の八潮で、急行待ちをすることがよくある
- つくばエキスプレスが開通し、三郷中央から都心まで直通ですし、かなり便利になりました
- 車に乗る方であれば外環が近いのは大きいですね。計画では平成27年度には湾岸線まで開通するそうです。また常磐道・首都高の各起点でもあるので他のインターチェンジと違ってどちらの方向に行くのも一つの路線で済むので余計な費用（首都高700円＋外環500円あるいは首都高＋常磐道といった）が掛からないのは三郷の大きな魅力ですかね。
構造・建物[ ]
- テキストテキストテキスト
- 高層階ならば、足立区、越谷、三郷の花火大会が見える
共用施設[ ]
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 風呂場が広めでいいなぁと思いました。（部屋によって様子は違うようですが）
買い物・食事[ ]
- 駅前のマルエツは、何げに品揃えがいい
- 三郷ＪＣＴ近くのビアラシティ（巨大なイトーヨーカドーにビバホーム、映画館にゲーセン等が一 緒になった複合施設）が生活圏内
- 駅前に銀行とコンビニがない（ＡＴＭとキヨスク様のものはあり）
- 新三郷駅前にララポートとＩＫＥＡなどの商業施設が建ちます
- 車１０分で大規模モールがあるので、生活には困らないかと思います。
育児・教育[ ]
- 近くに新築の小学校がある
周辺環境・治安[ ]
- ５０メートル以内に高層建物及び新築物件が出来る可能性が少ない（５０メートル以内は、駐車 場、駐輪場、公園）
- 公園に夜な夜なバイクに乗った子供やスケボー少年が来て、騒がしい（←一番の問題）
- 川の近くであり、小さい羽虫が、明かりを求めて、たくさん飛来する
- 三郷中央自体は、新しい住民の方が多いので、三郷団地周辺に比べると治安も安定していると思いますが、一番の問題は、やはり隣の公園にあつまる子供と羽虫だと思います
- 三郷中央駅周辺の発展はゆっくりですね。ゆっくりなのは街に魅力がないからではなく、まだ都市機構が整備中で使用できる土地が少ないからなのでしょう。土地が使用できるようになれば十分発展が期待できると思います。
- 駅前なのに静かな環境。それでいて秋葉原迄20分
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周辺施設[ ]
- 近くに大きな総合病院
- 近くに腕のいいペット病院がある
- 駅前に交番があるが、夜は閉めてしまうために防犯上不安がある
- 郵便局、市役所、図書館、総合病院、ツタヤ、コンビニ、信用金庫決して遠くはないですが近いとまでは言いずらい・・・。
その他[ ]
掲示板[ ]
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|---|---|
 2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ～という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ～となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条！ 少しずつですが情報が出てきましたねー！ 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております！ じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます！！ ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか（予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う） ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く（そんなに古くなくとも） ■それでも十条のほうが合う（路線や地縁等々）なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも（周りが高くなる、新発が高い） ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい（十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い）←あくまで今時点では！！ となります！！ なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です！ 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください（笑） 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。（大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。） もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年～1年～2年～3年と待てば待つほど高く売れるのですから。（経済的なクラッシュや天災がない限りは） 十条駅の高架化も可能な限り（安全第一）早く進むことを願います！！駅が変わるのは大きなことですから！！ |