パークハビオ新宿イーストサイドタワー
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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物件概要[ ]
- 総戸数：761戸
- 構造、建物階数：地上32階建て
- 敷地の権利形態：定期借家契約
- 完成時期：2011年12月
- 施工：三井住友建設株式会社
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 設備よかったけどいちいち金がいる家賃高いんだから設備も無料で使用できると最高だけど今空いてる部屋がstudioで１９万～でした
- 安い部屋はもうなかった２２万～ぐらいからさすがに自分の持家にもならないし今回はやめました金にかなりゆとりのある方はおすすめ
- 定期借家契約と記載（公式HP）されていたので調べてみました。
交通[ ]
構造・建物[ ]
共用施設[ ]
- 共用部分お酒飲めるとことかは使わなさそうだけど1階のレストラン？はすごく利用しそう２４時間部屋まで持ってきてくれるルームサービスがあったら最高だね
- 駐輪場 778台/月額210円～420円（ラック式）
- バイク置場 43台/5,250円（平置式）
設備・仕様[ ]
- 設備はいいです。ただ、対応スタッフがいないのか完全予約制で内見までに時間がかかる。セキュリティは結構あまいですね。（ミッド、ヒルズに比べると）
間取り[ ]
- 部屋はパターンが多くて絞り込むのに大変。どれも一長一短。ちょっと使いづらい部屋が多いですね。
- 部屋はちょっと安っぽいかったかな。共有部分に力が入ってる分残念。まぁ価格が安いのでその辺は我慢。ベランダも西向きをスタッフは推してましたがすぐに歌舞伎町があり眺望は汚いです。高層階でも同様でした。
- ここは一人用？と思われる間取りが半分以上ですよね。
買い物・食事[ ]
- デパ地下よく利用するから伊勢丹が近いのはいいね。ラトゥールは百貨店まで遠すぎる、専用バスあるけどいちいちバス乗らないといけないのは苦痛。
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
周辺施設[ ]
その他[ ]
掲示板[ ]
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 2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ～という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ～となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条！ 少しずつですが情報が出てきましたねー！ 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております！ じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます！！ ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか（予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う） ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く（そんなに古くなくとも） ■それでも十条のほうが合う（路線や地縁等々）なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも（周りが高くなる、新発が高い） ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい（十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い）←あくまで今時点では！！ となります！！ なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です！ 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください（笑） 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。（大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。） もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年～1年～2年～3年と待てば待つほど高く売れるのですから。（経済的なクラッシュや天災がない限りは） 十条駅の高架化も可能な限り（安全第一）早く進むことを願います！！駅が変わるのは大きなことですから！！ |