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パークハウス山鼻15条
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出典: 【マンションWiki】住適空間
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[編集] 物件概要
- 所在地：北海道札幌市中央区南十五条西15丁目1-7（地番）
- 交通：札幌市電 「西線１４条」駅 徒歩1分
- 総戸数：45戸
- 構造、建物階数：地上15階地下1階
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2008年06月竣工
- 売主：三菱地所株式会社
[編集] 価格・コスト・販売時状況
[編集] 交通
- 将来的に市電がなくなってしまう可能性も0ではないので、そうなると車に乗らない方には不便でしょうね。バスしかないので
- 電停が目の前で便利かと思いますが、電車はいつも混んでいるようです。近くにさっぽろ駅行きのバス停がありますが、４００メートル離れています。
[編集] 構造・建物
- 構造的には、梁も多く、室内の見た目は、構造問題出現前の物件ほどすっきりしていませんが、大丈夫と思って購入しました。建物の外観はたしかに高級感はありませんが、居室は広くとってあるし、昨今の物件のなかでは、良いほうかと思いますよ。
- 快適に過ごしていますが、窓を開けると電車の音が入りますね。でも窓を二重に閉めるとほとんど気にならない程度です。上下左右の音もほとんどしません。
[編集] 共用施設
- 駐車場が機械式
- 屋外の駐車場が屋根なし
- 駐輪場が屋外にある
[編集] 設備・仕様
- オール電化
- 床・天井のスラブ厚が２００ｍｍ以上、戸境壁コンクリート２００ｍｍで構造面でも標準以上
- ４階までのバルコニーは網入型板ガラスですが、５階以上は網入透明ガラスとなっています。網が入っているので丸見えとまではいかないかもしれませんが。眺望を確保するためでしょうか。直近に高層建築がないので、当面は大丈夫かなと思っていました。
- オール電化のためかお湯の感じがマイルド（よく言えば）、なんか頼りない（慣れないためか）
- 浴室暖房乾燥機が付いていない。機械換気設備があるのみです。
[編集] 間取り
- 全戸角部屋
- 4LDKは魅力的だが、和室の場所が部屋の隅（無理やり作った感がある）にあり、柱もあるため使い勝手が悪そう
- 南西角の4LDKは、子供部屋が６帖あって南向き
- 浴室に窓がない
- 収納が少ない
- キッチン・洗面所・風呂・トイレなどが一箇所に集中していて 使い勝手が良い
- 物入はあるが納戸がない
- バルコニーが連続していない
[編集] 買い物・食事
[編集] 育児・教育
- 伏見中学校の校区
- この地区は高齢者は目立ちますが、子育てのコミュニティ活動は盛んですよ。
- 高齢者は多いけど、その為か町内会活動とか（小さな事では公園の清掃が綺麗とか）学校関係のOBというのか支援も熱心と聞きました。最近また、マンションも建てられてるから子育てファミリーもふえるかな。
[編集] 周辺環境・治安
- あまり高層マンションも林立していない場所
- 南に藻岩山がきれいに見える
[編集] 周辺施設
- 目の前に北洋銀行があり便利
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